工廠合作店鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX實業(yè)發(fā)展有限公司”，地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式甲方是一家以生產(chǎn)、銷售工業(yè)制品為主的企業(yè)，擁有完整的供應(yīng)鏈體系和市場渠道。為進一步拓展業(yè)務(wù)范圍，甲方有意向與乙方合作開設(shè)一家店鋪，用于銷售特定產(chǎn)品或提供相關(guān)服務(wù)。甲方在合作前已對店鋪的選址、市場潛力及運營模式進行了充分調(diào)研，并確認(rèn)乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)和行業(yè)經(jīng)驗，故雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。

甲方在此次合作中作為買方/出租方/委托方，主要負(fù)責(zé)店鋪的選址、裝修設(shè)計、品牌授權(quán)及運營監(jiān)督等工作。根據(jù)合作需求，甲方有權(quán)對店鋪的經(jīng)營方向、產(chǎn)品種類及服務(wù)內(nèi)容提出具體要求，并確保店鋪的日常運營符合相關(guān)法律法規(guī)及市場標(biāo)準(zhǔn)。同時，甲方需按照合同約定向乙方支付租金、保證金或其他相關(guān)費用，并享有對店鋪經(jīng)營成果的監(jiān)督權(quán)和收益分配權(quán)。在合作過程中，甲方需提供必要的市場數(shù)據(jù)支持、品牌資源及管理指導(dǎo)，以協(xié)助乙方提升店鋪的競爭力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX商貿(mào)有限公司”，地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為王五，聯(lián)系方式乙方是一家專注于零售行業(yè)的綜合性企業(yè)，擁有豐富的店鋪運營經(jīng)驗、成熟的供應(yīng)鏈體系及較強的市場拓展能力。為響應(yīng)市場需求，乙方愿意與甲方合作開設(shè)一家店鋪，并承諾按照合同約定履行經(jīng)營義務(wù)。乙方在合作前已對目標(biāo)市場進行了詳細(xì)分析，并具備相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等合法經(jīng)營資質(zhì)，故雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。

乙方在此次合作中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，主要負(fù)責(zé)店鋪的日常運營、產(chǎn)品采購、銷售推廣及客戶服務(wù)等工作。根據(jù)合同約定，乙方需在甲方提供的店鋪地址內(nèi)開展經(jīng)營活動，確保店鋪的產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及衛(wèi)生條件符合行業(yè)規(guī)范。同時，乙方有權(quán)按照市場情況調(diào)整產(chǎn)品種類及服務(wù)內(nèi)容，但需事先獲得甲方的書面同意。在合作過程中，乙方需定期向甲方匯報經(jīng)營數(shù)據(jù)，并接受甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。如店鋪經(jīng)營出現(xiàn)虧損或風(fēng)險，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并配合甲方采取補救措施。

雙方合作的背景及前提條件如下：

甲方基于擴大市場份額和提升品牌影響力的戰(zhàn)略需求，計劃在XX市核心商業(yè)區(qū)開設(shè)一家新型零售店鋪。經(jīng)市場調(diào)研，該區(qū)域具有較高的消費潛力，且周邊競爭相對較小。甲方認(rèn)為，通過與乙方的合作，能夠充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢資源，實現(xiàn)互利共贏。乙方則看重甲方的品牌實力和市場資源，認(rèn)為合作能夠為其帶來穩(wěn)定的客戶流量和更高的銷售額。雙方在充分了解彼此的經(jīng)營范圍、經(jīng)營能力及合作需求后，決定以店鋪租賃或委托經(jīng)營的方式展開合作。

在合作前，甲方已對店鋪的地理位置、周邊環(huán)境及人流量進行了實地考察，并確認(rèn)該店鋪符合甲方開設(shè)零售店鋪的硬件條件。同時，甲方已與相關(guān)政府部門溝通，并獲得店鋪經(jīng)營的必要許可。乙方則已制定詳細(xì)的店鋪運營方案，包括產(chǎn)品定位、營銷策略及人員配置等，并承諾按照方案執(zhí)行。雙方在簽訂合同前，已就合作模式、權(quán)利義務(wù)、費用支付等關(guān)鍵事項達(dá)成一致，為后續(xù)合作奠定了堅實基礎(chǔ)。

本章節(jié)所述的當(dāng)事人信息及合同簡介，為后續(xù)合同條款的制定提供了基本框架和背景依據(jù)。甲方作為投資方和監(jiān)管方，其決策將直接影響店鋪的整體運營方向；乙方作為執(zhí)行方和運營方，其專業(yè)能力將直接關(guān)系到店鋪的市場表現(xiàn)。雙方在合作過程中需保持密切溝通，確保各項條款得到有效履行。本合同范本后續(xù)部分將詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)、價格支付條件、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，以保障雙方的合法權(quán)益，促進合作的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在合作開設(shè)并運營店鋪過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保店鋪能夠按照既定目標(biāo)順利開展業(yè)務(wù)活動，實現(xiàn)雙方共同的市場戰(zhàn)略目標(biāo)。具體合作范圍包括但不限于店鋪的租賃或委托經(jīng)營、產(chǎn)品或服務(wù)的提供與銷售、市場推廣、日常管理以及收益分配等方面。甲方負(fù)責(zé)提供店鋪的物理空間及品牌資源支持，乙方負(fù)責(zé)店鋪的全面運營管理，雙方在合同框架內(nèi)協(xié)同工作，共同推動店鋪的持續(xù)經(jīng)營與價值提升。合作期間，雙方將圍繞店鋪的定位、運營模式及市場反饋進行動態(tài)調(diào)整，以適應(yīng)市場變化并最大化合作效益。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“店鋪”指由甲方提供或乙方租賃，用于開展零售業(yè)務(wù)的物理場所，具體地址為XX市XX區(qū)XX路XX號。

“合作期限”指本合同約定的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起至XX年XX月XX日止。

“運營報告”指乙方定期向甲方提交的關(guān)于店鋪經(jīng)營狀況、銷售數(shù)據(jù)及市場分析的報告。

“保證金”指乙方為保障合同履行而向甲方支付的一定金額的貨幣，合同終止后根據(jù)約定條件退還。

“市場推廣費”指為提升店鋪知名度及銷售額而發(fā)生的廣告、促銷等費用，由雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。

“收益”指店鋪在運營過程中產(chǎn)生的全部收入，扣除相關(guān)成本后的凈額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力與義務(wù)主要體現(xiàn)在對店鋪資源的提供、品牌的管理以及對合作過程的監(jiān)督等方面。具體包括：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的經(jīng)營模式開展業(yè)務(wù)，并對乙方的運營活動進行監(jiān)督與指導(dǎo)。甲方有權(quán)對店鋪的裝修風(fēng)格、產(chǎn)品陳列、服務(wù)流程等進行調(diào)整，但需提前與乙方協(xié)商并達(dá)成一致。

（2）甲方需按照合同約定向乙方提供店鋪的物理空間，并確保店鋪的租賃或使用權(quán)合法有效。甲方負(fù)責(zé)處理店鋪相關(guān)的物業(yè)管理、水電費等公共費用，并保證店鋪設(shè)施的正常運行。

（3）甲方需向乙方提供必要的品牌授權(quán)及市場資源支持，包括但不限于品牌標(biāo)識、宣傳資料、市場數(shù)據(jù)等，以幫助乙方提升店鋪的競爭力。甲方有權(quán)對乙方的品牌使用情況進行監(jiān)督，確保符合品牌規(guī)范。

（4）甲方需按照合同約定向乙方支付租金或保證金，并承擔(dān)合作期間因店鋪租賃或使用而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（5）甲方有權(quán)參與店鋪的重要經(jīng)營決策，如產(chǎn)品定價、促銷活動、人員管理等，但需尊重乙方的專業(yè)意見并保持良好溝通。甲方需定期與乙方召開經(jīng)營會議，共同分析市場情況并制定改進方案。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力與義務(wù)主要體現(xiàn)在店鋪的日常運營、市場推廣以及收益管理等方面。具體包括：

（1）乙方有權(quán)在甲方提供的店鋪內(nèi)開展零售業(yè)務(wù)，并享有對店鋪運營數(shù)據(jù)的自主管理權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)市場反饋調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、服務(wù)內(nèi)容及促銷策略，但需事先獲得甲方的書面同意，并確保調(diào)整方案符合合同約定的經(jīng)營方向。

（2）乙方需按照合同約定的運營模式開展業(yè)務(wù)，確保店鋪的產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及衛(wèi)生條件符合行業(yè)規(guī)范及甲方的要求。乙方需建立完善的客戶服務(wù)體系，及時處理客戶投訴并提升客戶滿意度。

（3）乙方需負(fù)責(zé)店鋪的市場推廣工作，包括但不限于線上線下廣告、社交媒體宣傳、會員活動等，并定期向甲方提交市場推廣方案及執(zhí)行報告。乙方需合理控制市場推廣費用，并確保推廣效果符合預(yù)期。

（4）乙方需按照合同約定向甲方支付租金、保證金或其他相關(guān)費用，并按時提交運營報告及財務(wù)報表。乙方需配合甲方進行店鋪的年度審計或?qū)ｍ棛z查，并確保所有經(jīng)營數(shù)據(jù)真實可靠。

（5）乙方有權(quán)在合作期間積累的客戶資源及經(jīng)營數(shù)據(jù)，但需遵守保密協(xié)議，不得將相關(guān)資料用于合同約定以外的用途。如因乙方原因?qū)е碌赇伣?jīng)營出現(xiàn)重大虧損或法律風(fēng)險，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并配合甲方采取補救措施。

（6）乙方需建立完善的庫存管理制度，確保產(chǎn)品供應(yīng)充足且周轉(zhuǎn)高效。乙方需定期向甲方匯報庫存情況，并按照甲方的要求進行補貨或調(diào)貨操作。

（7）乙方需負(fù)責(zé)店鋪員工的招聘、培訓(xùn)及管理，并確保員工的行為符合店鋪的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及職業(yè)道德要求。乙方需為員工購買必要的社保及商業(yè)保險，并承擔(dān)相關(guān)費用。

（8）乙方在合作期間需保持店鋪的良好形象，確保店鋪的裝修、陳列及設(shè)施符合品牌標(biāo)準(zhǔn)及市場要求。如因乙方原因?qū)е碌赇佇蜗笫軗p，乙方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

（9）乙方需在合同終止后及時清點店鋪資產(chǎn)，并將所有屬于甲方的物品完好交還。如因乙方原因?qū)е沦Y產(chǎn)損壞或丟失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。

（10）乙方有權(quán)在合作期滿或合同終止后，繼續(xù)使用屬于其自有的經(jīng)營資源開展業(yè)務(wù)，但需遵守合同約定的保密條款及競業(yè)限制協(xié)議，不得與甲方直接競爭或間接損害甲方的利益。

第四條價格與支付條件

雙方同意，店鋪的租金價格為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。租金按月支付，每期支付時間為次月X日前。首期租金應(yīng)于本合同生效之日起X日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前X日內(nèi)支付。乙方應(yīng)向甲方指定銀行賬戶支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金。如乙方累計逾期支付租金達(dá)到X個月，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

除租金外，乙方還應(yīng)向甲方支付店鋪保證金人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），用于擔(dān)保合同的履行。保證金在合同終止且乙方無任何違約行為的情況下，于合同終止后XX日內(nèi)無息退還。此外，因乙方原因產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等雜費，由乙方承擔(dān)并按時繳納。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)退還相應(yīng)期間的租金或減免租金，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同的有效期限為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX年XX月XX日止。合作期限屆滿前X個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂續(xù)期合同。在合作期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如遇特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前X個月書面通知對方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按時提供店鋪使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）作為違約金，累計違約金不超過合同總租金的X%。若延遲超過X日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部保證金及支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

（2）如甲方提供的店鋪設(shè)施存在安全隱患或不符合經(jīng)營要求，經(jīng)乙方書面通知后X日內(nèi)未能修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。若因設(shè)施問題導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）如甲方違反合同約定，擅自收回店鋪或設(shè)置其他障礙，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。乙方還有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或退還剩余租金及保證金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）作為違約金，累計違約金不超過合同總租金的X%。若延遲超過X日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，且保證金不予退還。

（2）如乙方違反合同約定，擅自改變店鋪用途或損壞店鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任。若損壞無法修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償相當(dāng)于設(shè)施價值X倍的損失。

（3）如乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方聲譽受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并配合甲方進行損失修復(fù)。甲方還有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償因此造成的全部損失。

（4）如乙方違反市場推廣或品牌使用規(guī)定，導(dǎo)致甲方品牌形象受損，應(yīng)向甲方支付人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整）的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若違約行為嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

（5）如乙方在合作期間竊取或泄露甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整）的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方還有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償因此造成的全部損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理，并可根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并協(xié)商調(diào)整履行期限或方式。

4.違約金的限制：

雙方的違約金條款應(yīng)合理設(shè)置，不得超過實際損失的X倍。如違約金過高或過低，對方有權(quán)要求調(diào)整。雙方應(yīng)在合同履行過程中保持誠信，積極履行各自義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。任何一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的直接損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的突發(fā)事件。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或履行期限。若不可抗力持續(xù)超過X個月，雙方均有權(quán)單方面解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的費用和財產(chǎn)，并按照實際履行情況返還相應(yīng)對價。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，但雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力帶來的不利影響。

3.不可抗力證據(jù)：雙方在不可抗力發(fā)生后應(yīng)積極配合收集和提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于政府部門公告、新聞報道、損失清單等，以證明不可抗力的存在及其影響。如一方未能及時提供證據(jù)，對方有權(quán)要求其補充，否則可能承擔(dān)不利后果。雙方應(yīng)本著誠實信用原則處理不可抗力相關(guān)事宜，避免因誤解或拖延導(dǎo)致進一步損失。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，雙方可指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并爭取在X日內(nèi)達(dá)成一致意見。若協(xié)商成功，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，作為本合同的有效補充部分。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同向有管轄權(quán)的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解機構(gòu)可由雙方協(xié)商確定，或委托雙方信任的第三方機構(gòu)。調(diào)解過程中，雙方應(yīng)如實陳述事實，積極配合調(diào)解委員的工作。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字后具有法律效力，但調(diào)解不成或一方拒不履行調(diào)解協(xié)議的，可采取其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方約定的其他仲裁機構(gòu)）按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向人民法院提起訴訟或申請撤銷仲裁裁決。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方均勝訴的，由雙方平均承擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以本合同簽訂地或履行地的人民法院為管轄法院。在訴訟期間，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并應(yīng)配合提供相關(guān)證據(jù)材料。訴訟期間，不影響雙方繼續(xù)履行合同的非爭議部分。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行判決內(nèi)容，如一方拒不履行，對方可申請法院強制執(zhí)行。

5.爭議解決原則：雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并遵循公平、合理、高效的原則。任何一方不得利用爭議進行任何形式的不正當(dāng)競爭或損害對方利益的行為。爭議解決完成后，雙方應(yīng)本著團結(jié)合作的精神，繼續(xù)履行合同約定，維護雙方的長期合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的一切通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過專人遞送的，簽收時視為送達(dá)；通過掛號信發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，對方在收到后X日內(nèi)應(yīng)予以回復(fù)，否則視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容?？陬^約定或暗示的變更均無效，除非得到另一方的明確書面確認(rèn)。

3.分包與轉(zhuǎn)包：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項下的任何義務(wù)進行分包或轉(zhuǎn)包給任何第三方。如需分包或轉(zhuǎn)包，乙方應(yīng)向甲方提供分包方或轉(zhuǎn)包方的資質(zhì)證明，并確保分包方或轉(zhuǎn)包方遵守本合同的所有約定。甲方對分包方或轉(zhuǎn)包方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.獨立締約方：雙方均為獨立締約方，本合同只約束雙方，不涉及任何第三方利益。任何一方均不得將其在本合同項下的權(quán)利或