放火門安裝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈第15層1501室

甲方法定代表人/負責人：張明

甲方聯(lián)系方式業(yè)務聯(lián)系人）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX防火門制造有限公司

乙方地址：中國河北省石家莊市藁城區(qū)XX工業(yè)園區(qū)XX路XX號

乙方法定代表人/負責人：李強

乙方聯(lián)系方式業(yè)務聯(lián)系人）

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就放火門的采購、安裝及相關服務事宜簽訂。甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)項目的業(yè)主，擬在新建的商業(yè)綜合體內安裝符合國家消防標準的放火門，以確保項目符合消防安全法規(guī)要求。乙方作為專業(yè)的放火門制造及安裝企業(yè)，具備國家消防設備生產(chǎn)及施工資質，能夠提供符合甲方需求的放火門產(chǎn)品及配套安裝服務。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本合同范本的制定旨在明確雙方的權利義務，規(guī)范合作流程，保障交易安全，確保放火門安裝工程的質量與進度，為后續(xù)的消防驗收及項目運營奠定基礎。合同的簽訂及履行將嚴格遵循《中華人民共和國合同法》《消防法》及相關行業(yè)標準，任何一方均應嚴格履行本合同約定，以實現(xiàn)合作目標。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確約定甲方委托乙方提供放火門的采購、制作、運輸、安裝及驗收服務，確保所安裝的放火門符合國家及地方消防規(guī)范標準，滿足甲方項目消防安全需求。合同范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的規(guī)格、數(shù)量及安裝位置要求，提供符合GB12955-2008《防火門》等國家現(xiàn)行有效標準的放火門產(chǎn)品；負責放火門的現(xiàn)場勘測、制作、運輸至甲方指定地點；按照消防施工規(guī)范進行安裝作業(yè)，直至通過甲方及相關部門的驗收；并配合甲方完成消防驗收相關事宜。具體工作內容涵蓋從產(chǎn)品選型、技術交底、生產(chǎn)制造、成品檢驗、包裝運輸、現(xiàn)場安裝、調試直至最終驗收的全過程服務。

第二條定義

1.放火門：指符合國家消防標準，能在一定時間內有效阻止火勢蔓延和人員疏散的專用門，包括但不限于鋼質防火門、復合防火門等類型。

2.消防驗收：指由甲方或其委托的消防檢測機構依據(jù)國家消防法規(guī)及項目設計方案，對放火門安裝工程進行的符合性評估及認證過程。

3.技術規(guī)格：指雙方在合同附件中詳細列明的放火門尺寸、材質、耐火等級、五金配件、外觀顏色等具體參數(shù)要求。

4.安裝地點：指甲方項目現(xiàn)場指定的放火門安裝位置，包括具體樓層、房間號及門洞尺寸等信息。

5.驗收標準：指本合同約定采用的消防規(guī)范標準及甲方提出的特殊驗收要求。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權利與義務：**

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的技術規(guī)格、數(shù)量及質量標準提供放火門產(chǎn)品及安裝服務，并有權對乙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應向乙方提供準確、完整的放火門安裝位置圖、建筑結構圖及技術要求文件，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。如因資料錯誤導致安裝問題，甲方應承擔相應責任。

（3）甲方有權對乙方提交的放火門樣品進行驗收，并就樣品的技術參數(shù)、外觀質量等提出修改意見。乙方應根據(jù)甲方合理意見進行整改，直至樣品符合合同要求。

（4）甲方應按照合同約定及時支付乙方貨款及安裝費用，任何延遲支付均應按合同約定承擔違約責任。

（5）甲方應負責協(xié)調放火門安裝現(xiàn)場的施工條件，包括但不限于提供施工用電、水源、臨時堆放空間等，并確保安裝期間現(xiàn)場環(huán)境安全。

（6）甲方應配合乙方完成放火門的安裝及調試工作，并在乙方完成安裝后進行初步驗收。甲方應在收到消防驗收通知后，及時或委托第三方機構進行消防驗收，并告知乙方驗收結果。

（7）甲方應確保放火門安裝工程符合國家消防法規(guī)及相關標準，如因甲方原因導致驗收不合格，甲方應負責協(xié)調整改并承擔相關費用。

**2.乙方的權利與義務：**

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的安裝條件及資料，并有權拒絕在條件不具備的情況下進行施工。

（2）乙方應具備相應的生產(chǎn)及施工資質，確保提供的放火門產(chǎn)品符合國家消防標準及合同約定的技術規(guī)格，并承擔產(chǎn)品質量保證責任。乙方應提供產(chǎn)品出廠合格證、檢測報告等相關證明文件。

（3）乙方應組建專業(yè)的安裝團隊，嚴格按照消防施工規(guī)范及安全操作規(guī)程進行作業(yè)，確保安裝質量及施工安全。乙方應自行承擔施工過程中產(chǎn)生的安全風險及責任。

（4）乙方應按時完成放火門的制作、運輸及安裝任務，確保工程進度符合合同約定。如遇不可抗力或甲方原因導致的延誤，乙方應及時通知甲方并協(xié)商調整工期。

（5）乙方應負責放火門的成品保護，在安裝完成后清理現(xiàn)場并配合甲方進行初步驗收。乙方應向甲方提供完整的安裝記錄、調試報告及產(chǎn)品維護手冊。

（6）乙方應配合甲方及消防驗收機構完成驗收工作，并根據(jù)驗收意見進行整改。如因乙方產(chǎn)品質量或安裝工藝問題導致驗收不合格，乙方應負責整改直至驗收合格，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

（7）乙方應遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，施工過程中產(chǎn)生的廢棄物應按規(guī)定進行分類處理，不得污染環(huán)境。乙方應提供售后服務保障，包括但不限于保修期內維修、更換易損件等。

第四條價格與支付條件

放火門產(chǎn)品及安裝服務的總價款為人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00元），該價格包含放火門的制作、運輸、安裝、調試、稅費及雙方約定的所有服務內容。

支付方式采用分期付款方式：

（1）合同簽訂后7日內，甲方向乙方支付總價款的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00元），作為預付款；

（2）乙方完成全部放火門產(chǎn)品制作并經(jīng)甲方初步驗收合格后7日內，甲方向乙方支付總價款的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00元）；

（3）全部放火門安裝完成并通過甲方初步驗收及消防驗收合格后10日內，甲方向乙方支付總價款的20%，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00元）；

（4）剩余總價款10%，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00元），作為質保金，自消防驗收合格之日起滿12個月后支付。

甲方應將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX防火門制造有限公司

開戶銀行：中國工商銀行XX支行

銀行賬號：6222020100123456789

乙方應在收到每筆款項后向甲方開具等額發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至全部放火門安裝工程完成并通過消防驗收合格、質保期滿且甲方付清全部款項之日終止，有效期為自合同生效之日起12個月。

乙方應于合同生效后30日內完成所有放火門產(chǎn)品的制作，并交付甲方或直接運輸至安裝地點。

乙方應在收到甲方安裝地點確認函后60日內完成全部放火門的現(xiàn)場安裝、調試及初步驗收工作。

甲方應在收到乙方安裝完成通知后15日內初步驗收，驗收合格后通知相關消防驗收機構進行最終驗收。消防驗收應在初步驗收合格后30日內完成。

質保期為消防驗收合格之日起12個月，乙方在此期間對產(chǎn)品出現(xiàn)非外力破壞的質量問題承擔維修或更換責任。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任：**

（1）甲方未按合同約定支付任何一期款項的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金；逾期超過30日，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于乙方已產(chǎn)生的制作、運輸成本及預期利潤損失。

（2）因甲方原因提供錯誤或延誤安裝資料，導致乙方制作或安裝延誤的，甲方應承擔延誤期間的乙方合理成本增加，且乙方仍有權要求甲方支付合同約定款項。

（3）甲方未按時提供安裝條件或協(xié)調不力導致乙方無法正常施工的，每延誤一日，甲方應向乙方支付合同總價款千分之五的違約金；延誤超過30日，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。

（4）甲方在消防驗收中因自身原因導致驗收不合格要求乙方整改的，乙方已完成的工作量按實際成本結算，且甲方應承擔整改期間乙方產(chǎn)生的合理費用，包括人工、材料及運輸費。

（5）甲方無正當理由拒絕支付質保金的，乙方有權向甲方發(fā)出書面催告，逾期30日仍未支付的，乙方有權通過訴訟途徑追討，甲方除支付質保金外，還應承擔逾期付款利息及訴訟費用。

**2.乙方違約責任：**

（1）乙方提供的放火門產(chǎn)品質量不符合國家消防標準或合同約定的技術規(guī)格，經(jīng)甲方或權威檢測機構鑒定確認的，乙方應無條件更換符合要求的產(chǎn)品，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用，包括運輸、安裝及驗收延誤損失。若因產(chǎn)品質量問題導致消防驗收不合格，乙方應負責全部整改直至驗收合格，且甲方有權要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

（2）乙方未按合同約定的時間完成產(chǎn)品制作或安裝工作的，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款千分之五的違約金；逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）乙方安裝過程中發(fā)生安全事故或違反安全操作規(guī)程，給甲方人員、財產(chǎn)造成損害的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失補償及罰款，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。

（4）乙方安裝的放火門未通過消防驗收，非因甲方原因或不可抗力所致的，乙方應負責全部整改并承擔整改費用，且甲方有權要求乙方支付合同總價款30%的違約金。整改后仍不合格的，甲方有權解除合同并要求乙方退還已支付款項。

（5）乙方擅自將合同項下的權利義務轉讓給第三方，或未經(jīng)甲方書面同意分包安裝工程，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方因此遭受的損失，并支付合同總價款50%的違約金。

（6）乙方對安裝的放火門提供的產(chǎn)品質量保證期不涵蓋因甲方使用不當、人為損壞或不可抗力造成的質量問題，但乙方仍需在質保期內對非甲方原因導致的產(chǎn)品缺陷承擔維修或更換責任。

**3.違約金上限：**雙方約定的違約金總額（包括但不限于本合同各條款約定的違約金）不超過合同總價款的30%，若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

**4.不可抗力：**因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失，合同可協(xié)商變更或解除。不可抗力影響消除后，應繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、以及嚴重影響合同履行的其他自然災害或社會事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力事件導致無法履行或無法完全履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后15日內書面通知對方，并提供相關證明文件。通知應包含不可抗力事件的基本情況、對合同履行的影響程度以及預計持續(xù)期限。

3.協(xié)商與解除：雙方收到不可抗力通知后，應積極協(xié)商，根據(jù)事件影響程度和持續(xù)時間，協(xié)商調整履行期限、部分或全部解除合同。如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方仍無法達成協(xié)議的，任何一方有權單方面解除合同，但應提前30日書面通知對方，并就合同解除前的損失進行合理分攤或結算。

4.責任免除：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用（如預付款）應根據(jù)合同履行情況及不可抗力影響比例進行合理退還或抵扣。因不可抗力造成的對方損失，除不可抗力本身導致的損失外，雙方應相互免除補償義務。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應立即通知對方，并盡快恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)的，合同可依法解除，雙方不再承擔后續(xù)責任。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應首先本著友好協(xié)商的原則，通過書面溝通或召開會議的方式解決。協(xié)商不成的，應選擇以下第種方式解決：

（1）提交仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）依法向人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為人民法院，即被告住所地或合同履行地人民法院。

2.爭議前置程序：如選擇仲裁方式，雙方應先嘗試通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商未果，任何一方均有權在爭議發(fā)生后30日內向仲裁委員會申請仲裁，且在此期間雙方的任何協(xié)商行為均不構成對仲裁程序的放棄。如選擇訴訟方式，雙方應直接向約定的管轄法院提起訴訟。

3.爭議范圍：本條款約定的爭議解決方式適用于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，包括合同解釋、履行、違約、責任承擔等所有問題。

4.保密條款：雙方在爭議解決過程中，對于因爭議披露的商業(yè)秘密或其他不宜公開的信息，應承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。但法律規(guī)定的例外情況除外。

5.法律適用：爭議解決應適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后3日視為送達）、或按電子郵箱、傳真、即時通訊工具等方式發(fā)送（以發(fā)出時視為送達）均視為有效送達。如一方變更聯(lián)系方式，應提前7日書面通知對方，否則按原方式送達視為有效。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內容。

3.保密義務：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營信息、價格政策、客戶資料等）承擔保密義務，除非法律規(guī)定或雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因合同的終止而失效。

4.合同解除：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方非因不可抗力或對方違約導致合同目的無法實現(xiàn)，不得單方面解除合同。如發(fā)生嚴重違約行為，守約方有權書面通知違約方解除合同，并要求賠償損失。

5.合同完整性與附件：本合同構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。本合同