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文檔簡(jiǎn)介
農(nóng)田承包托管合同范本1.甲方(買(mǎi)方/出租方/委托方):
甲方名稱(chēng):XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司,
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào),
法定代表人/負(fù)責(zé)人:張三,
聯(lián)系方式:138XXXXXXXX。
甲方是一家依法注冊(cè)成立的農(nóng)業(yè)企業(yè),主要從事農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)產(chǎn)品加工及銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。為優(yōu)化資源配置、提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率,甲方經(jīng)審慎評(píng)估,擬將位于XX省XX市XX區(qū)XX村的XX畝農(nóng)田進(jìn)行承包托管。該地塊土地性質(zhì)為耕地,土壤條件適宜多種農(nóng)作物種植,交通便利,具備良好的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基礎(chǔ)?;诩追綄?duì)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)規(guī)?;?biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)的需求,以及乙方在農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)、土地管理方面的專(zhuān)業(yè)能力,雙方經(jīng)友好協(xié)商,決定簽訂本合同,明確雙方在農(nóng)田承包托管過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù),以保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利開(kāi)展和雙方合法權(quán)益。
甲方選擇乙方作為農(nóng)田托管服務(wù)提供方,主要基于以下背景:
1.乙方具備豐富的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì),能夠提供從土壤改良、作物種植、病蟲(chóng)害防治到農(nóng)產(chǎn)品收獲的全流程托管服務(wù),符合甲方對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)質(zhì)量的要求;
2.乙方在所在地區(qū)擁有良好的農(nóng)業(yè)資源整合能力,能夠協(xié)調(diào)農(nóng)機(jī)作業(yè)、勞動(dòng)力投入等要素,確保托管地塊的運(yùn)營(yíng)效率;
3.甲方通過(guò)前期考察,確認(rèn)乙方在同類(lèi)業(yè)務(wù)中具有良好的服務(wù)口碑和合規(guī)經(jīng)營(yíng)記錄,降低了合作風(fēng)險(xiǎn)。
雙方基于上述前提條件,達(dá)成以下合作意向:甲方將XX村X(qián)X組的XX畝農(nóng)田出租給乙方進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng),乙方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)化服務(wù),雙方共享農(nóng)業(yè)生產(chǎn)收益。本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的法律關(guān)系,確保農(nóng)田托管工作的有序進(jìn)行,為雙方的長(zhǎng)期合作奠定基礎(chǔ)。
乙方(賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方):
乙方名稱(chēng):XX農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)有限公司,
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào),
法定代表人/負(fù)責(zé)人:李四,
聯(lián)系方式:139XXXXXXXX。
乙方是一家專(zhuān)注于農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)和土地托管運(yùn)營(yíng)的企業(yè),擁有專(zhuān)業(yè)的農(nóng)業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。公司業(yè)務(wù)涵蓋作物種植規(guī)劃、土壤檢測(cè)、農(nóng)機(jī)作業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售等環(huán)節(jié),致力于為農(nóng)戶及農(nóng)業(yè)企業(yè)提供全流程的托管服務(wù)。基于乙方在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)能力,以及甲方對(duì)高效、可持續(xù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的追求,雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定由乙方負(fù)責(zé)甲方的XX畝農(nóng)田托管工作。
乙方選擇承接甲方農(nóng)田托管業(yè)務(wù),主要考慮以下因素:
1.甲方提供的農(nóng)田地塊具備良好的種植條件,且托管規(guī)模與乙方的業(yè)務(wù)能力相匹配,有利于乙方發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢(shì);
2.甲方作為農(nóng)業(yè)企業(yè),對(duì)托管服務(wù)的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化要求較高,與乙方的經(jīng)營(yíng)理念一致;
3.雙方在前期已進(jìn)行多次溝通,就托管范圍、服務(wù)內(nèi)容、收益分配等核心問(wèn)題達(dá)成初步共識(shí),合作基礎(chǔ)穩(wěn)固。
乙方承諾將嚴(yán)格按照合同約定,投入專(zhuān)業(yè)資源,確保托管地塊的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。同時(shí),乙方將積極配合甲方的管理要求,定期匯報(bào)托管進(jìn)度,共同應(yīng)對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)。本合同不僅明確了雙方的經(jīng)濟(jì)合作關(guān)系,更奠定了長(zhǎng)期合作的信任基礎(chǔ),有助于推動(dòng)雙方在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的深度合作。
合同簡(jiǎn)介:
本合同是甲方基于優(yōu)化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)布局、提升土地利用效率的需求,與乙方基于提供專(zhuān)業(yè)化農(nóng)業(yè)托管服務(wù)的意愿而簽訂的。合同核心內(nèi)容涉及XX村X(qián)X組的XX畝農(nóng)田租賃及托管運(yùn)營(yíng),乙方負(fù)責(zé)該地塊的全程管理,包括但不限于作物選擇、種植計(jì)劃、田間管理、農(nóng)機(jī)調(diào)配、病蟲(chóng)害防治及農(nóng)產(chǎn)品初加工等。雙方同意按照合同約定的價(jià)格、期限及權(quán)利義務(wù),共同推進(jìn)農(nóng)田托管工作。甲方享有托管地塊的收益權(quán),乙方則通過(guò)服務(wù)費(fèi)用及收益分成獲得經(jīng)濟(jì)回報(bào)。本合同是雙方合作的法律依據(jù),所有條款均需嚴(yán)格遵守,以確保合作順利進(jìn)行。雙方均確認(rèn),本合同簽訂前已充分了解各自的權(quán)利與責(zé)任,并同意受合同條款的約束。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是明確甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX村的XX畝農(nóng)田出租給乙方進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)的權(quán)利義務(wù),確保乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供專(zhuān)業(yè)化服務(wù),最終實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)?;?、標(biāo)準(zhǔn)化和高效化運(yùn)營(yíng)。合同范圍包括但不限于以下具體內(nèi)容:
1.甲方的XX畝農(nóng)田租賃給乙方使用,土地四至范圍以附件《土地權(quán)屬證明及四至范圍圖》為準(zhǔn);
2.乙方負(fù)責(zé)該地塊的全程托管運(yùn)營(yíng),包括作物種植計(jì)劃制定、種子采購(gòu)、土壤改良、田間管理、灌溉施肥、病蟲(chóng)害防治、農(nóng)機(jī)作業(yè)協(xié)調(diào)、農(nóng)產(chǎn)品收獲及初步儲(chǔ)存等;
3.乙方需按照國(guó)家及地方農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行作業(yè),接受甲方的監(jiān)督與檢查;
4.甲乙雙方約定土地托管期限內(nèi)的收益分配方式,即乙方承擔(dān)生產(chǎn)成本后與甲方按約定比例分成或收取固定服務(wù)費(fèi)用;
5.乙方需承擔(dān)托管期間的一切運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),包括自然災(zāi)害、市場(chǎng)波動(dòng)等非甲方原因?qū)е碌膿p失。本合同旨在通過(guò)清晰的權(quán)責(zé)劃分,保障雙方在農(nóng)田托管合作中的合法權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)業(yè)資源的優(yōu)化配置。
第二條定義
1.“農(nóng)田托管”指乙方按照合同約定,對(duì)甲方提供的農(nóng)田進(jìn)行全流程或部分流程的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù),甲方支付相應(yīng)報(bào)酬的民事行為;
2.“托管面積”指本合同附件中明確標(biāo)注的XX畝農(nóng)田,面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn);
3.“服務(wù)費(fèi)用”包括乙方提供托管服務(wù)所需的成本費(fèi)用及合理利潤(rùn),具體計(jì)算方式以合同第X條約定為準(zhǔn);
4.“收益分配”指托管期末,根據(jù)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量、市場(chǎng)行情及雙方約定比例,對(duì)托管地塊產(chǎn)生的凈利潤(rùn)進(jìn)行分割;
5.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如地震、洪水、政府政策調(diào)整等;
6.“農(nóng)機(jī)作業(yè)”包括拖拉機(jī)、播種機(jī)、收割機(jī)等農(nóng)業(yè)機(jī)械的調(diào)度、使用及維護(hù)。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)力和義務(wù):
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及農(nóng)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展托管工作,并有權(quán)對(duì)乙方作業(yè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查;
(2)甲方需保證所出租農(nóng)田權(quán)屬清晰,無(wú)爭(zhēng)議,并依法提供土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件;
(3)甲方應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用或收益分成款項(xiàng),逾期支付需按日支付違約金;
(4)甲方需提供必要的土地基礎(chǔ)設(shè)施支持,如灌溉系統(tǒng)、道路等,并承擔(dān)維護(hù)責(zé)任;
(5)甲方有權(quán)在合同期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整作物品種,但需提前30日書(shū)面通知乙方并協(xié)商調(diào)整方案;
(6)甲方需配合乙方處理與第三方可能存在的土地承包糾紛或權(quán)屬爭(zhēng)議。
2.乙方的權(quán)力和義務(wù):
(1)乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用或收益分成,并有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持;
(2)乙方需組建專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)托管地塊的運(yùn)營(yíng)管理,配備合格的農(nóng)業(yè)技術(shù)人員和農(nóng)機(jī)設(shè)備;
(3)乙方應(yīng)制定詳細(xì)的作物種植計(jì)劃,包括品種選擇、播種時(shí)間、施肥方案、病蟲(chóng)害防治措施等,并提交甲方備案;
(4)乙方需嚴(yán)格按照國(guó)家農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作業(yè),采用綠色環(huán)保的種植技術(shù),確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全;
(5)乙方需建立完善的生產(chǎn)記錄制度,包括農(nóng)事操作日志、成本支出清單、農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量數(shù)據(jù)等,并定期向甲方匯報(bào);
(6)乙方需承擔(dān)托管期間的一切運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),包括但不限于自然災(zāi)害、技術(shù)失誤、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等導(dǎo)致的損失;
(7)乙方有權(quán)在合同期內(nèi)引入第三方技術(shù)服務(wù)或合作經(jīng)營(yíng),但需事先征得甲方書(shū)面同意;
(8)乙方需妥善保管農(nóng)機(jī)設(shè)備,并在作業(yè)結(jié)束后及時(shí)清理田間殘留物,恢復(fù)土地原狀;
(9)乙方應(yīng)積極配合甲方處理與政府部門(mén)、周邊農(nóng)戶可能發(fā)生的協(xié)調(diào)事宜,維護(hù)合作區(qū)域的良好關(guān)系;
(10)乙方需在合同終止后10日內(nèi)向甲方移交完整的生產(chǎn)記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表及土地恢復(fù)方案,確保托管地塊的可追溯性。
第四條價(jià)格與支付條件
1.本合同項(xiàng)下的價(jià)格采用以下第()種方式確定:
(1)固定服務(wù)費(fèi)用模式:乙方承擔(dān)全程托管服務(wù),甲方支付固定服務(wù)費(fèi)用人民幣XX元(大寫(xiě):XX元整),包含乙方所有成本及合理利潤(rùn);
(2)收益分成模式:甲方享有托管地塊70%的凈利潤(rùn),乙方享有30%的凈利潤(rùn),凈利潤(rùn)以農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售總價(jià)扣除生產(chǎn)成本(種子、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)作業(yè)費(fèi)等)后計(jì)算。雙方應(yīng)于每年X月X日前共同核算上一年度收益。
2.支付方式:
(1)固定費(fèi)用模式:甲方應(yīng)于合同簽訂后5日內(nèi)支付XX元作為預(yù)付款,剩余費(fèi)用于托管期末結(jié)算時(shí)支付;甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算報(bào)告并審核無(wú)誤后30日內(nèi)完成支付;
(2)收益分成模式:甲方應(yīng)于每年X月X日前支付上一年度分成收益的50%,剩余50%于托管期末結(jié)算后30日內(nèi)支付。所有款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。
3.支付貨幣:所有款項(xiàng)均以人民幣支付。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)前向甲方提供等額有效的發(fā)票或收款憑證。甲方逾期支付,每逾期一日,應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。
第五條履行期限
1.本合同有效期為X年,自X年X月X日起至X年X月X日止。合同期滿前3個(gè)月,如雙方無(wú)書(shū)面異議,可自動(dòng)續(xù)期X年。
2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
(1)春耕前X月X日,乙方需完成土地翻耕及平整工作;
(2)作物播種期應(yīng)于每年X月X日至X月X日之間完成;
(3)農(nóng)產(chǎn)品收獲期應(yīng)于每年X月X日至X月X日之間完成,乙方應(yīng)確保及時(shí)采收;
(4)年度結(jié)算日為每年X月X日,雙方應(yīng)于結(jié)算日后20日內(nèi)完成財(cái)務(wù)核對(duì)。
3.提前終止:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可提前解除合同,但需支付已產(chǎn)生服務(wù)費(fèi)用的70%作為補(bǔ)償;如一方嚴(yán)重違約,守約方有權(quán)單方解除合同,并要求賠償全部已投入成本及預(yù)期收益損失。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或收益分成,每逾期一日,應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五支付違約金,逾期超過(guò)30日,乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同,并要求甲方支付總服務(wù)費(fèi)用(或未支付收益)的30%作為違約金;
(2)甲方單方變更托管范圍或作物品種,給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失,包括但不限于種子成本、已投入人工費(fèi)等;
(3)甲方提供虛假土地信息或阻撓乙方正常作業(yè),應(yīng)承擔(dān)合同總金額的20%作為違約金,并賠償乙方因此遭受的第三方索賠損失。
2.乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按合同標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn)品減產(chǎn)或品質(zhì)不達(dá)標(biāo)的,應(yīng)承擔(dān)減產(chǎn)部分價(jià)值的50%賠償責(zé)任,或按甲方要求進(jìn)行補(bǔ)種/補(bǔ)救,費(fèi)用由乙方承擔(dān);
(2)乙方擅自引入可能污染土地的種植技術(shù)或使用違禁農(nóng)藥,造成土地?fù)p害的,應(yīng)全額賠償甲方土地修復(fù)費(fèi)用(按專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)),并支付合同總金額的50%作為違約金;
(3)乙方在托管期間發(fā)生重大安全事故(如農(nóng)機(jī)傷害、火災(zāi)等),除承擔(dān)全部賠償責(zé)任外,還應(yīng)支付合同總金額的40%作為違約金,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的行政處罰風(fēng)險(xiǎn);
(4)乙方未按時(shí)完成農(nóng)事作業(yè)(如逾期播種、施肥),每項(xiàng)延誤超過(guò)5日,應(yīng)按該作業(yè)區(qū)塊當(dāng)年產(chǎn)值5%支付違約金,累計(jì)延誤超過(guò)20日,甲方有權(quán)解除合同并要求賠償;
(5)乙方擅自將托管地塊轉(zhuǎn)租或分包給第三方,屬?lài)?yán)重違約行為,甲方有權(quán)立即解除合同,并要求乙方支付合同總金額的60%作為違約金,同時(shí)乙方需賠償甲方所有直接經(jīng)濟(jì)損失。
3.不可抗力免責(zé):因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方,并提供權(quán)威機(jī)構(gòu)證明,協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。
4.賠償上限:除法律另有規(guī)定外,任何一方因違約行為需承擔(dān)的賠償總額不應(yīng)超過(guò)合同總金額的300%。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或司法途徑解決違約糾紛,優(yōu)先采用調(diào)解方式化解爭(zhēng)議。
第七條不可抗力
1.本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱、冰雹、雷擊、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為(如征收、政策突變)以及其他類(lèi)似事件。
2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)時(shí),應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方,并提供有效的事故證明文件(如政府部門(mén)公告、氣象報(bào)告等)。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度,協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。
3.因不可抗力造成的直接損失由各方自行承擔(dān),雙方互不追究違約責(zé)任。但若不可抗力持續(xù)超過(guò)30日,雙方仍未達(dá)成履行協(xié)議的,本合同自動(dòng)終止,雙方應(yīng)就托管期間的收益分配或損失分擔(dān)進(jìn)行最終結(jié)算,已產(chǎn)生費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)比例結(jié)算。
4.因不可抗力導(dǎo)致的農(nóng)產(chǎn)品損毀,若損毀程度超出正常農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)范圍,雙方應(yīng)共同委托第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估損失,并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整收益分配方案。
5.雙方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力帶來(lái)的損失,若因一方未采取有效措施擴(kuò)大損失,擴(kuò)大部分的責(zé)任由該方承擔(dān)。
第八條爭(zhēng)議解決
1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行友好協(xié)商,協(xié)商期限不超過(guò)30日。協(xié)商不成的,雙方應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
2.若選擇訴訟方式,爭(zhēng)議應(yīng)由合同簽訂地(XX省XX市XX區(qū))有管轄權(quán)的人民法院專(zhuān)屬管轄。訴訟期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款,非爭(zhēng)議部分不受訴訟影響。
3.爭(zhēng)議解決期間,雙方應(yīng)暫??赡芗觿?zhēng)議的行為,包括但不限于單方面停止服務(wù)、泄露商業(yè)秘密或提起報(bào)復(fù)性訴訟。所有爭(zhēng)議解決費(fèi)用(包括律師費(fèi)、仲裁費(fèi))原則上由敗訴方承擔(dān),若雙方均有責(zé)任,則按責(zé)任比例分擔(dān)。
4.雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人處理爭(zhēng)議事宜,所有通知及文件應(yīng)送達(dá)至本合同首部列明的地址或雙方另行書(shū)面確認(rèn)的地址。任何一方變更聯(lián)系方式,應(yīng)提前15日書(shū)面通知對(duì)方。
5.對(duì)于合同解釋產(chǎn)生的爭(zhēng)議,優(yōu)先適用合同文本本身;若合同條款存在歧義,以雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn);若無(wú)補(bǔ)充協(xié)議,以本合同簽訂時(shí)有效的法律法規(guī)解釋為準(zhǔn)。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式,通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞或雙方確認(rèn)的電子郵箱/傳真發(fā)送至本合同首部列明的地址。以專(zhuān)人送達(dá)為準(zhǔn)時(shí)到達(dá),掛號(hào)信/快遞發(fā)出后3日視為送達(dá),電子郵件/傳真發(fā)送后24小時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式,應(yīng)提前15日書(shū)面通知對(duì)方并更新至合同附件中。
2.合同變更:本合同的任何修改或補(bǔ)充,均需經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件方可生效??陬^約定或非正式修改均不產(chǎn)生法律效力。變更內(nèi)容應(yīng)作為合同不可分割的一部分。
3.保密條款:雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的
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