房子租賃續(xù)約合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“北京恒達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊(cè)地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)恒達(dá)大廈15層，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的有限責(zé)任公司，主要從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)與租賃業(yè)務(wù)。根據(jù)甲方與乙方于2023年5月10日簽訂的《房屋租賃合同》，甲方將位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)“恒達(dá)國(guó)際中心”B座12層1201室（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，租賃期限為三年，自2023年5月11日起至2026年5月10日止。在本合同簽訂前，租賃房屋已由乙方按照原租賃合同約定實(shí)際使用，并已履行完畢相關(guān)租賃義務(wù)，房屋現(xiàn)狀符合原租賃合同關(guān)于房屋交付時(shí)的狀態(tài)描述。甲方基于與乙方良好的租賃合作關(guān)系及乙方對(duì)租賃房屋的持續(xù)需求，同意在原租賃合同到期后，繼續(xù)將租賃房屋按相同租賃條件續(xù)租給乙方使用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“上海智聯(lián)科技有限公司”，注冊(cè)地址位于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號(hào)智聯(lián)大廈8層，法定代表人為王明，聯(lián)系電話乙方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的股份有限公司，主要從事信息技術(shù)服務(wù)、科技園區(qū)租賃業(yè)務(wù)及相關(guān)配套服務(wù)。根據(jù)甲方與乙方于2023年5月10日簽訂的《房屋租賃合同》，乙方承租租賃房屋用于辦公及研發(fā)用途，并已按照原租賃合同約定支付租金、履行物業(yè)管理義務(wù)及房屋維護(hù)責(zé)任。在本合同簽訂前，乙方已連續(xù)三年無違約行為，且對(duì)租賃房屋的租賃條件及使用需求保持穩(wěn)定，故乙方主動(dòng)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。雙方基于原租賃合同的順利履行及對(duì)租賃房屋的長(zhǎng)期使用需求，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本合同以明確續(xù)租期間的雙方權(quán)利義務(wù)。

合同簡(jiǎn)介：

本合同系甲乙雙方在原《房屋租賃合同》到期前的續(xù)租安排，旨在明確續(xù)租期間的房屋租賃條款及雙方責(zé)任。雙方基于原租賃合同的穩(wěn)定履行及對(duì)租賃房屋的持續(xù)使用需求，經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成一致，甲方同意將租賃房屋繼續(xù)出租給乙方使用，乙方同意按照原租賃合同及本合同約定的條件續(xù)租。本合同是原租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，與原租賃合同共同構(gòu)成雙方房屋租賃關(guān)系的完整法律依據(jù)。雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，租賃房屋已由乙方按照原租賃合同約定使用，房屋交付狀態(tài)、租賃用途及物業(yè)管理等均符合原合同約定，且乙方已結(jié)清所有應(yīng)付租金及物業(yè)費(fèi)用。雙方同意在本合同有效期內(nèi)，繼續(xù)遵守原租賃合同中未變更的條款，并可根據(jù)本合同約定對(duì)部分條款進(jìn)行調(diào)整。本合同的訂立及履行，是基于雙方真實(shí)意思表示，且符合《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方將位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)“恒達(dá)國(guó)際中心”B座12層1201室（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）繼續(xù)出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定延續(xù)。合同范圍包括但不限于租賃期限的確認(rèn)、租金及支付方式的維持、租賃房屋的使用范圍、維修責(zé)任劃分、物業(yè)管理配合、續(xù)租條件的確認(rèn)以及違約責(zé)任的處理等。雙方同意，本合同生效后，租賃房屋將按照原《房屋租賃合同》及本合同約定的條件由乙方繼續(xù)使用，直至本合同期限屆滿。本合同旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范的租賃續(xù)約框架，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定。

第二條定義

1.租賃房屋：指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)“恒達(dá)國(guó)際中心”B座12層1201室，建筑面積約為300平方米，室內(nèi)設(shè)施包括辦公隔斷、會(huì)議室、辦公設(shè)備等，具體交付狀態(tài)以原《房屋租賃合同》附件為準(zhǔn)。

2.租賃期限：指本合同約定的續(xù)租期限，自2026年5月11日起至2029年5月10日止，共計(jì)三年。

3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的對(duì)價(jià)，按年支付，每年租金為人民幣300萬元整（大寫：叁佰萬元整）。

4.物業(yè)管理：指由甲方委托的物業(yè)管理公司對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行的日常維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)。

5.原租賃合同：指甲方與乙方于2023年5月10日簽訂的《房屋租賃合同》，為本合同的附件。

6.附屬設(shè)施：指租賃房屋內(nèi)的辦公隔斷、會(huì)議室、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等與租賃房屋使用相關(guān)的配套設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同及原《房屋租賃合同》的約定支付租金及其他費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃房屋的使用情況。

（2）甲方應(yīng)保證租賃房屋在本合同生效時(shí)能夠正常使用，并按照原《房屋租賃合同》的附件描述交付乙方。如因甲方原因?qū)е路课轃o法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在使用租賃房屋期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的定期維護(hù)和維修，確保房屋處于良好使用狀態(tài)。如因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或影響乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償乙方損失。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理續(xù)租相關(guān)手續(xù)，并在本合同生效前完成房屋的交接工作。

（6）甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的改造或裝修，但應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意，且改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同及原《房屋租賃合同》的約定使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金及支付方式按時(shí)足額支付租金，并應(yīng)提前30日書面通知甲方續(xù)租意向。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方續(xù)租，本合同到期后自動(dòng)終止。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理公司進(jìn)行房屋的日常維護(hù)和檢查，并應(yīng)及時(shí)報(bào)告房屋及其附屬設(shè)施的異常情況。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾租賃房屋周邊的正常秩序。如因乙方行為導(dǎo)致甲方或第三方受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，但應(yīng)事先征得甲方同意并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如裝修影響房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

（7）乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，并在本合同終止時(shí)完好交還甲方。如因乙方保管不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行續(xù)租相關(guān)手續(xù)的辦理，并在本合同生效前完成房屋的交接工作。如因乙方原因?qū)е吕m(xù)租手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)遵守原《房屋租賃合同》中關(guān)于房屋保險(xiǎn)、稅務(wù)等條款的約定，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（10）乙方如需將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租行為符合本合同及原《房屋租賃合同》的約定。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：本合同項(xiàng)下租賃房屋的年租金為人民幣叁佰萬元整（大寫：叁佰萬元整）（以下簡(jiǎn)稱“年租金”）。該租金為固定租金，在本合同有效期內(nèi)保持不變，不隨市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方應(yīng)在每年租賃期限開始前三十日內(nèi)，將當(dāng)年度的年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方指定收款銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國(guó)工商銀行北京朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路支行

賬戶名稱：北京恒達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：0200001234567890123

4.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于2026年4月11日前支付2026年度租金，于2027年4月11日前支付2027年度租金，于2028年4月11日前支付2028年度租金，于2029年4月11日前支付2029年度租金。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的租金為含稅價(jià)格。除前述租金外，乙方無需承擔(dān)其他與租金支付相關(guān)的稅費(fèi)。甲方應(yīng)提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。若國(guó)家稅法規(guī)定發(fā)生變化，導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)另行協(xié)商處理。

6.首期租金支付：乙方在本合同簽訂之日起十日內(nèi)，向甲方支付第一年度租金人民幣叁佰萬元整（大寫：叁佰萬元整），作為本合同生效的必要條件。

第五條履行期限

1.本合同有效期為三年，自2026年5月11日起至2029年5月10日止。

2.本合同期限屆滿前三個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，并符合原《房屋租賃合同》及本合同約定的續(xù)租條件。甲方應(yīng)在收到乙方書面請(qǐng)求后三十日內(nèi)書面答復(fù)乙方是否同意續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同或補(bǔ)充協(xié)議。如甲方不同意續(xù)租，應(yīng)至少提前六個(gè)月書面通知乙方，并退還乙方已支付但尚未履行的租金。

3.租賃期限起始日為2026年5月11日，甲方應(yīng)于該日將符合原《房屋租賃合同》附件描述狀態(tài)的租賃房屋交付給乙方。租賃期限終止日為2029年5月10日，乙方應(yīng)于該日將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好交還甲方。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）2026年4月11日：乙方支付2026年度租金；

（2）2027年4月11日：乙方支付2027年度租金；

（3）2028年4月11日：乙方支付2028年度租金；

（4）2029年4月11日：乙方支付2029年度租金；

（5）2026年5月11日：本合同租賃期限開始；

（6）2029年5月10日：本合同租賃期限終止。

5.甲方應(yīng)在本合同生效后十日內(nèi)，將原《房屋租賃合同》項(xiàng)下的相關(guān)權(quán)利義務(wù)在本合同項(xiàng)下繼續(xù)履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）交付義務(wù)違約：如甲方未能在2026年5月11日按照本合同及原《房屋租賃合同》附件描述的狀態(tài)交付租賃房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付日租金萬分之五的違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除支付全部違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但尚未履行的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）維修義務(wù)違約：如甲方未能在合理期限內(nèi)履行本合同項(xiàng)下約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按日租金萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若因甲方維修延誤導(dǎo)致乙方直接損失，甲方應(yīng)予以賠償。

（3）稅費(fèi)承擔(dān)違約：如甲方未能按照約定提供稅務(wù)發(fā)票或?qū)е乱曳匠袚?dān)本合同未約定的稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任，并按乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

（4）續(xù)租義務(wù)違約：如甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方符合合同約定的續(xù)租請(qǐng)求，或未按約定提前通知乙方終止合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年租金百分之二十的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）租金支付違約：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部應(yīng)付租金及違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。

（2）房屋使用違約：如乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途，或存放危險(xiǎn)品、進(jìn)行違法活動(dòng)，或干擾租賃房屋周邊正常秩序，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、支付相當(dāng)于一年租金百分之二十的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）維修義務(wù)違約：如乙方未履行本合同項(xiàng)下關(guān)于保持租賃房屋及其附屬設(shè)施完好狀態(tài)的義務(wù)，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并按日支付日租金萬分之五的違約金。

（4）轉(zhuǎn)租違約：如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一年租金百分之三十的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）提前退租違約：如乙方在本合同有效期內(nèi)需提前退租，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金。若提前退租給甲方造成損失（如空置損失、重新招租費(fèi)用等），乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）交還義務(wù)違約：如乙方未能在2029年5月10日按照約定交還租賃房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于一年租金百分之二十的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金與損失賠償：本合同項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。雙方約定的違約金與實(shí)際損失有差異的，以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但違約金不得超過合同約定或法律規(guī)定的上限。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

5.合同解除權(quán)：除本合同另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)單方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按約定交還租賃房屋。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在本合同履行過程中遭遇不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過15日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的有效證明文件，包括但不限于政府公告、事故報(bào)告、新聞報(bào)道等。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行，遭遇不可抗力的一方根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力影響的程度由遭遇不可抗力一方根據(jù)事件情況和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行說明，并由對(duì)方確認(rèn)；如雙方有爭(zhēng)議，可提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

4.合同變更或解除：如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)事件影響程度決定是否變更合同履行方式、延期履行或解除本合同。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)單方解除本合同，但應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力事件導(dǎo)致雙方各自遭受的損失，由各自承擔(dān)。任何一方不得因不可抗力事件而向?qū)Ψ剿髻r，但事先存在約定的除外。

6.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并恢復(fù)本合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行、違約責(zé)任等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在合理期限內(nèi)（不超過30日）就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：如雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，或協(xié)商過程中達(dá)成和解協(xié)議后一方反悔的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）或第（二）種方式解決：

（一）向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，并履行生效判決或裁定。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

（二）向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁委員會(huì)名稱為“[請(qǐng)?jiān)诖颂幉迦刖唧w的仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)北京分會(huì)]”。雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)、答辯等文件，并參與仲裁程序。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

3.仲裁/訴訟選擇：雙方在本合同中明確選擇以仲裁方式解決爭(zhēng)議的，應(yīng)適用第二種方式。如未明確選擇，則視為均同意采用訴訟方式解決。

4.證據(jù)提供：雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，提供與爭(zhēng)議事項(xiàng)相關(guān)的全部證據(jù)材料，并保證證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，除雙方另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小按比例分擔(dān)。如選擇仲裁，則按仲裁規(guī)則由敗訴方承擔(dān)；如選擇訴訟，則按法院判決由敗訴方承擔(dān)。

6.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)保持冷靜，不得采取任何損害對(duì)方利益的行為，包括但不限于擅自變更、解除合同、封鎖財(cái)產(chǎn)、侮辱誹謗等。雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的條款，直至爭(zhēng)議解決結(jié)果生效。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后十五日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補(bǔ)充均無效。

3.分項(xiàng)履行：本合同的各項(xiàng)條款是相互獨(dú)立的。若任何一項(xiàng)條款被認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)繼續(xù)履行有效的條款，或根據(jù)合同目的進(jìn)行必要的調(diào)整。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

5.可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)繼續(xù)履行有效的條款，或根據(jù)合同目的進(jìn)行必要的調(diào)整，以保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。

6.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)