買房延期交割合同范本合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)因[延期交割原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意對該房屋的交割時間進行延期，并達成如下協(xié)議：一、原合同基本情況（一）房屋基本信息該房屋坐落于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，不動產(chǎn)權證書編號為[證書編號]。（二）原合同約定交割時間根據(jù)原《房屋買賣合同》約定，甲方應于[原交割日期]將該房屋交付給乙方。二、延期交割約定（一）延期后的交割時間雙方同意將該房屋的交割時間延期至[延期后交割日期]。（二）延期期間的保管責任在延期交割期間，甲方仍應妥善保管該房屋，保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備等。如因甲方保管不善導致房屋出現(xiàn)損壞或損失的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照原合同約定的房價款及付款方式收取購房款。（2）在延期交割期間，有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務（1）在延期交割期間，繼續(xù)承擔該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用，直至房屋正式交割給乙方之日止。（2）保證該房屋在延期交割期間不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封等情況。若因甲方原因導致該房屋在延期交割期間出現(xiàn)權利瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（3）在延期交割日期前，按照原合同約定的標準對房屋進行清理和交付準備工作，確保房屋符合交付條件。（二）乙方權利義務1.權利（1）有權要求甲方按照本協(xié)議約定的延期后交割時間交付房屋。（2）在延期交割期間，有權對房屋的狀況進行檢查和監(jiān)督。2.義務（1）按照原合同約定的付款方式和時間支付購房款。（2）在延期交割期間，不得干擾甲方對房屋的正常保管和使用，但有權在合理時間內對房屋進行查看。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的延期后交割時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議及原《房屋買賣合同》，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方在延期交割期間違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備或導致房屋出現(xiàn)權利瑕疵等情況，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔違約責任，按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照原合同約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議及原《房屋買賣合同》，乙方已支付的購房款不予退還，并按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在延期交割期間干擾甲方對房屋的正常保管和使用，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議是對原《房屋買賣合同》的補充和變更，與原合同具有同等法律效力。除本協(xié)議約定的內容外，原合同的其他條款繼續(xù)有效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十九條（當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內容，并可以隨時調取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。）、第五百零九條（當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)