上海車位出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于上海市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體車位編號]車位（以下簡稱“該車位”）的合法出租權(quán)，乙方有租賃該車位的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就該車位的租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）車位位置該車位位于上海市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱]地下[X]層[具體車位編號]，其具體位置以該小區(qū)車位規(guī)劃圖及現(xiàn)場標識為準。（二）車位狀況甲方保證該車位符合正常使用條件，無影響車輛停放的質(zhì)量問題，如車位地面平整、無裂縫、無積水等。同時，該車位具備合法的使用手續(xù)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同，續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。三、租金及支付方式（一）租金標準該車位的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：乙方按[月/季/半年]支付租金。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、雙方權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利和義務1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該車位。（3）對該車位的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務（1）保證該車位的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用該車位。（2）協(xié)助乙方辦理與該車位使用相關(guān)的手續(xù)，如小區(qū)出入證等。（3）在租賃期間，負責對該車位進行必要的維修和保養(yǎng)，確保車位處于良好的使用狀態(tài)。但因乙方使用不當造成的損壞除外。（4）不得干擾乙方對該車位的正常使用。（二）乙方權(quán)利和義務1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該車位，停放符合該車位使用條件的車輛。（2）在租賃期間，對該車位享有排他的使用權(quán)，有權(quán)阻止他人未經(jīng)許可使用該車位。（3）在租賃期限屆滿前，如甲方欲出售該車位，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務（1）按照本合同的約定支付租金和其他費用。（2）合理使用該車位，不得在車位內(nèi)從事違法、違規(guī)或損害公共利益的行為。（3）不得擅自改變該車位的用途或?qū)囄贿M行改造、裝修。如需對車位進行必要的清潔或布置，應事先征得甲方的書面同意。（4）愛護該車位及周邊設施，如因乙方原因造成車位或周邊設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。（5）遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按照規(guī)定繳納相關(guān)的物業(yè)管理費用。五、車輛停放規(guī)定（一）車輛要求乙方停放的車輛必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的行駛證和牌照。同時，車輛的尺寸不得超過該車位的設計使用尺寸，不得影響其他車位的正常使用。（二）停放方式乙方應按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的停車方式停放車輛，不得隨意停放或占用其他車位。（三）禁止行為乙方不得在車位內(nèi)停放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得在車位內(nèi)進行車輛維修、清洗等作業(yè)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定提供該車位或提供的車位不符合使用條件，影響乙方正常使用的，甲方應退還乙方已支付的相應租金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方在租賃期間擅自收回該車位，應退還乙方已支付的剩余租金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金。2.如乙方違反本合同的約定，擅自改變車位用途、對車位進行改造或損壞車位及周邊設施的，應負責恢復原狀或賠償甲方的損失。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并按照月租金的[X]倍向乙方收取違約金。3.如乙方違反車輛停放規(guī)定，經(jīng)甲方或小區(qū)物業(yè)管理部門多次催告仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并按照月租金的[X]%向乙方收取違約金。七、合同的解除和終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府政策原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。3.如一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍不改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同解除后，本合同即行終止。（三）合同終止后的處理1.本合同終止后，乙方應在[X]日內(nèi)將該車位恢復原狀并交還甲方。如乙方未按時交還車位，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向甲方支付逾期占用費。2.乙方在交還車位時，應保證車位及周邊設施完好無損。如有損壞，應負責修復或賠償。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該車位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知方式甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。如以郵寄方式送達的，以郵件簽收或退回之日視為送達