林地被占用建房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（林地所有權(quán)人/使用權(quán)人）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（建房方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[林地具體位置]，面積為[X]平方米的林地的所有權(quán)/使用權(quán)（以下簡稱“該林地”），乙方因建房需要占用該林地，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合同背景及合法性聲明（一）背景甲方系該林地的合法權(quán)利人，擁有相關(guān)的權(quán)屬證明文件（詳見附件[權(quán)屬證明文件名稱]）。乙方因[建房具體用途，如自住、商業(yè)經(jīng)營等]需要占用該林地建房，且已充分了解占用林地建房需依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。（二）合法性聲明雙方確認，本合同的簽訂和履行將嚴格遵守國家有關(guān)林地保護、土地管理及建設(shè)規(guī)劃等方面的法律法規(guī)。乙方承諾將按照規(guī)定程序辦理林地占用審批手續(xù)，確保建房行為合法合規(guī)。二、標(biāo)的物描述（一）林地位置該林地位于[詳細地理位置描述，如某縣某鄉(xiāng)某村某組，可附地理位置圖]，其四至范圍為：東至[具體參照物或界限]，南至[具體參照物或界限]，西至[具體參照物或界限]，北至[具體參照物或界限]。（二）林地面積該林地總面積為[X]平方米，具體以相關(guān)權(quán)屬證明文件記載及雙方現(xiàn)場確認的為準。（三）林地現(xiàn)狀該林地目前主要為[林地植被現(xiàn)狀，如喬木林地、灌木林地等]，地上有[列舉地上附著物情況，如樹木種類、數(shù)量等]。三、占用期限乙方占用該林地建房的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。占用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定恢復(fù)林地原狀或與甲方協(xié)商繼續(xù)占用事宜。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取林地占用費用。監(jiān)督乙方在占用林地過程中的行為，確保其按照法律法規(guī)和本合同約定使用林地。在占用期限屆滿后，有權(quán)要求乙方恢復(fù)林地原狀或按照約定處置地上建筑物及其他設(shè)施。2.義務(wù)向乙方提供該林地的合法權(quán)屬證明文件復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理林地占用審批手續(xù)。在乙方辦理審批手續(xù)及建房過程中，提供必要的協(xié)助和配合。不得干涉乙方在合法合規(guī)前提下的正常建房及使用行為。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在辦理完畢相關(guān)審批手續(xù)后，按照本合同約定的用途和范圍占用林地建房，并享有所建房屋及相關(guān)設(shè)施的合法使用權(quán)。在占用期限內(nèi)，有權(quán)對所建房屋進行合理的修繕、維護和改造，但需提前通知甲方并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)辦理林地占用審批手續(xù)的全部費用和責(zé)任，確保建房行為合法合規(guī)。如因未辦理審批手續(xù)或手續(xù)不全導(dǎo)致的一切法律后果由乙方自行承擔(dān)。按照本合同約定的用途使用林地，不得擅自改變林地用途或超出約定范圍占用林地。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付林地占用費用。在占用林地期間，做好環(huán)境保護和林地資源保護工作，避免對周邊生態(tài)環(huán)境造成破壞。占用期限屆滿后，按照本合同約定恢復(fù)林地原狀或與甲方協(xié)商處置地上建筑物及其他設(shè)施。五、林地占用費用及支付方式（一）費用標(biāo)準乙方應(yīng)向甲方支付的林地占用費用為每平方米[X]元，總計費用為[X]元。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付林地占用費用：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付總費用的[X]%，即[X]元作為定金。2.在乙方取得林地占用審批手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余費用，即[X]元。（三）費用調(diào)整如因國家政策調(diào)整、物價變動等不可抗力因素導(dǎo)致林地占用費用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議進行調(diào)整。六、地上建筑物及其他設(shè)施的處置（一）占用期限內(nèi)在占用期限內(nèi)，乙方所建的地上建筑物及其他設(shè)施歸乙方所有，乙方享有合法的使用、收益和處分權(quán)。但乙方處分地上建筑物及其他設(shè)施時，不得損害甲方的合法權(quán)益，且需提前通知甲方。（二）占用期限屆滿后1.恢復(fù)原狀：占用期限屆滿后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)自行拆除地上建筑物及其他設(shè)施，恢復(fù)林地原狀，并經(jīng)甲方驗收合格。恢復(fù)原狀的費用由乙方承擔(dān)。2.協(xié)商處置：如乙方希望保留地上建筑物及其他設(shè)施，應(yīng)在占用期限屆滿前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商確定處置方式，如由甲方回購、繼續(xù)租賃等，并簽訂相關(guān)補充協(xié)議。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供林地權(quán)屬證明文件或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常占用林地建房的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的費用，并按照已支付費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方干涉乙方在合法合規(guī)前提下的正常建房及使用行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付林地占用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定恢復(fù)林地原狀，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照國家法律法規(guī)規(guī)定辦理林地占用審批手續(xù)或擅自改變林地用途、超出約定范圍占用林地的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違法行為，恢復(fù)林地原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應(yīng)按照林地占用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在占用期限屆滿后未按照本合同約定恢復(fù)林地原狀或處置地上建筑物及其他設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照林地占用費用總額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置地上建筑物及其他設(shè)施，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（四）通知與送達雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為有效送