裝修合同及安全協(xié)議范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行裝修，乙方具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下裝修合同及安全協(xié)議。一、裝修工程概況（一）工程地點[房屋具體地址]（二）工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程包括但不限于拆除工程（如拆除不必要的墻體、地面瓷磚等）、墻面地面找平、水電線路改造（包括水管鋪設(shè)、電線穿管及配電箱安裝等）、防水工程（衛(wèi)生間、廚房、陽臺等區(qū)域的防水處理）。2.主體裝修工程（1）墻面裝修：包括墻面基層處理（如刮膩子）、墻面涂料粉刷或壁紙鋪貼。（2）地面裝修：如鋪設(shè)地磚、木地板等。（3）天花板裝修：包括吊頂造型設(shè)計與安裝（如石膏板吊頂、集成吊頂?shù)龋⑻旎ò逋苛戏鬯?。?）門窗安裝：更換或安裝室內(nèi)門窗（如臥室門、衛(wèi)生間門、窗戶等），包括門窗套的制作與安裝。3.安裝工程（1）燈具安裝：包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的吊燈、吸頂燈、壁燈、筒燈等各類燈具的安裝。（2）衛(wèi)浴設(shè)備安裝：如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭、浴霸等衛(wèi)浴設(shè)備的安裝。（3）廚房設(shè)備安裝：包括整體櫥柜的安裝、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、熱水器等廚房電器的安裝。（三）工程期限本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。（四）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.水電線路改造應(yīng)符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》和《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的要求。2.墻面、地面、天花板的裝修應(yīng)平整、光滑，無裂縫、起皮、空鼓等現(xiàn)象，符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。3.門窗安裝應(yīng)牢固、密封性能良好，開關(guān)靈活，符合《建筑門窗工程檢測技術(shù)規(guī)程》的要求。4.衛(wèi)浴設(shè)備、廚房設(shè)備的安裝應(yīng)符合產(chǎn)品安裝說明書的要求，運(yùn)行正常，無漏水、漏電等安全隱患。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的裝修工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。（2）有權(quán)要求乙方提供裝修工程的設(shè)計方案、施工圖紙、材料清單等相關(guān)資料。（3）對裝修工程中使用的主要材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量有知情權(quán)和選擇權(quán)。（4）在乙方完成裝修工程并經(jīng)甲方驗收合格后，享有該裝修工程的使用權(quán)。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式向乙方支付裝修工程款。（2）在開工前，向乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并保證施工場地的通水、通電。（3）協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系，避免因裝修施工影響鄰居的正常生活。（4）按照乙方的要求，及時提供裝修所需的相關(guān)資料和文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明等。（5）對乙方在施工過程中提出的合理建議和意見，應(yīng)及時予以答復(fù)和處理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取裝修工程款。（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和文件，以及施工場地的必要條件。（3）在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量。（2）制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并提交給甲方審核。按照施工進(jìn)度計劃組織施工，確保工程按時竣工。（3）遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。（4）對施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。（5）在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計方案或施工圖紙存在問題，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。（6）對裝修工程提供[X]年的質(zhì)量保修服務(wù)，自工程竣工驗收合格之日起計算。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，乙方應(yīng)免費(fèi)提供維修服務(wù)。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款為包干價，包括但不限于乙方完成本合同約定的裝修工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏黾拥墓こ藤M(fèi)用由甲方另行支付。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程完成[X]%時，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質(zhì)量保修期滿后[X]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)一次性無息支付給乙方。四、材料供應(yīng)（一）乙方采購材料1.乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)采購裝修工程所需的材料，并保證所采購的材料符合國家和地方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。2.乙方采購的材料應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并在材料進(jìn)場時通知甲方進(jìn)行檢驗。甲方有權(quán)對材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)材料不符合合同約定或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。3.乙方采購的材料在運(yùn)輸、保管過程中發(fā)生的損壞、丟失等風(fēng)險，由乙方承擔(dān)。（二）甲方供應(yīng)材料1.如甲方自行供應(yīng)部分材料，應(yīng)在材料進(jìn)場前[X]天通知乙方，并提供材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量證明文件等相關(guān)資料。2.甲方供應(yīng)的材料應(yīng)符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方供應(yīng)的材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方對其供應(yīng)的材料進(jìn)行保管和使用，如因乙方保管不善導(dǎo)致材料損壞、丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、安全責(zé)任（一）乙方安全責(zé)任1.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定并執(zhí)行安全施工制度和操作規(guī)程，確保施工安全。2.乙方應(yīng)為施工人員購買工傷保險和意外傷害保險，為施工人員提供必要的安全防護(hù)用品和設(shè)施。3.在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、防護(hù)圍欄等，防止發(fā)生安全事故。如因乙方安全措施不到位導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和操作技能。（二）甲方安全責(zé)任1.甲方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，告知乙方施工場地存在的安全隱患。2.如因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩缣峁┑氖┕龅卮嬖诎踩[患未及時告知乙方等，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、工程變更（一）變更程序1.如甲方要求對裝修工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方，并提供變更的詳細(xì)內(nèi)容和要求。2.乙方應(yīng)在收到甲方的變更通知后[X]天內(nèi)，向甲方提交變更部分的工程預(yù)算書和施工方案，經(jīng)甲方審核同意后，雙方簽訂工程變更協(xié)議。3.工程變更協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按照變更后的施工方案和要求進(jìn)行施工。（二）變更費(fèi)用工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少，由雙方按照變更部分的實際工程量和合同約定的計價方式進(jìn)行結(jié)算。如因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失，并相應(yīng)順延工期。3.如甲方違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付工程總價款的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)工程總價款的[X]%作為違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包裝修工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)工程總價款的[X]%作為違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好