房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，且有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方有意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)），房屋用途為[具體用途]。2.該房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（如有）。3.該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況詳見(jiàn)本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修清單》。（二）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀與合同約定一致，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵。該房屋目前的使用情況為[自用/出租等]，若該房屋存在租賃情況，甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方如實(shí)告知，并提供相關(guān)租賃合同。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包含辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在該房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)]第三條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，且該房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)的狀況與本合同約定一致。甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)在接收該房屋后，按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房屋的水、電、氣、物業(yè)等過(guò)戶手續(xù)。第四條房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修清單》的約定，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等完好無(wú)損地交付給乙方。雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。（三）風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移該房屋的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。在交付前，該房屋因不可抗力等原因造成的損失由甲方承擔(dān)；在交付后，該房屋因不可抗力等原因造成的損失由乙方承擔(dān)。第五條過(guò)戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)]。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理延遲的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)利糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理的，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本合同約定承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、直接送達(dá)等。一方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。（四）附件效力本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修清單名稱品牌規(guī)格型號(hào)數(shù)量[設(shè)施設(shè)備1