租賃農(nóng)田合同協(xié)議書(shū)模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有合法的農(nóng)田經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方希望租賃該農(nóng)田用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃農(nóng)田的基本情況1.位置：該農(nóng)田位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號(hào)等]。2.面積：租賃農(nóng)田的總面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，可附測(cè)量圖）。3.四至界限：東至[具體標(biāo)志物或相鄰農(nóng)田所有者]，西至[具體標(biāo)志物或相鄰農(nóng)田所有者]，南至[具體標(biāo)志物或相鄰農(nóng)田所有者]，北至[具體標(biāo)志物或相鄰農(nóng)田所有者]。4.土地性質(zhì)：該農(nóng)田為[耕地類(lèi)型，如水田、旱地等]，土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方每年應(yīng)向甲方支付租金為每畝人民幣[X]元，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付時(shí)間：每年[具體日期]前支付當(dāng)年租金。支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[甲方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，并由甲方出具收款收據(jù)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃農(nóng)田，確保農(nóng)田用途符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃農(nóng)田的經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.義務(wù)保證對(duì)租賃農(nóng)田擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃農(nóng)田交付給乙方使用，并確保農(nóng)田具備基本的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。協(xié)助乙方辦理與租賃農(nóng)田相關(guān)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)手續(xù)，如農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼申請(qǐng)等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方在租賃農(nóng)田上進(jìn)行的合法農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有租賃農(nóng)田的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)自主決定種植作物的種類(lèi)、養(yǎng)殖方式等，但不得改變農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途。有權(quán)獲得租賃農(nóng)田上因農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的收益，包括農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售收入、農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼等。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可以將租賃農(nóng)田的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。合理使用租賃農(nóng)田，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)、破壞農(nóng)田生態(tài)環(huán)境或改變農(nóng)田用途。如因乙方原因造成農(nóng)田地力下降或其他損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)和政策，按時(shí)繳納與租賃農(nóng)田相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃農(nóng)田進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保農(nóng)田設(shè)施的正常使用。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е罗r(nóng)田設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行修復(fù)。五、農(nóng)田的交付和返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃農(nóng)田交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)農(nóng)田的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括農(nóng)田的位置、面積、四至界限、農(nóng)田設(shè)施狀況等內(nèi)容。2.返還：租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃農(nóng)田返還給甲方。返還時(shí)，農(nóng)田應(yīng)保持交付時(shí)的基本狀態(tài)，但因正常使用和自然損耗造成的合理變化除外。乙方應(yīng)清理租賃農(nóng)田上的雜物和廢棄物，拆除自行搭建的臨時(shí)建筑物和設(shè)施，并將農(nóng)田設(shè)施恢復(fù)到正常使用狀態(tài)。如乙方未能按照約定返還租賃農(nóng)田，甲方有權(quán)要求乙方按照租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期占用費(fèi)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃農(nóng)田，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金總額的[X%]。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃農(nóng)田，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自干涉乙方的合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，違約金金額為未支付租金金額的[X%]。如乙方違反本合同約定，改變農(nóng)田用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)農(nóng)田原狀；如乙方未能在甲方規(guī)定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失，損失賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將租賃農(nóng)田轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金總額的[X%]。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條