2025土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.證件類型及號(hào)碼：[如身份證號(hào)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.證件類型及號(hào)碼：[如身份證號(hào)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本協(xié)議項(xiàng)下土地的相關(guān)權(quán)益，并愿意將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意按照本協(xié)議約定的條件受讓該土地的使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體參照物或邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體參照物或邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體參照物或邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體參照物或邊界標(biāo)識(shí)]。2.土地面積：該土地的總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書或測繪文件記載為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地的用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]，土地使用性質(zhì)符合國家及地方相關(guān)規(guī)劃和政策要求。4.土地權(quán)屬狀況：甲方保證該土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未設(shè)置抵押、質(zhì)押、查封等任何擔(dān)保物權(quán)或其他限制權(quán)利的情形。甲方應(yīng)向乙方提供該土地的合法有效的土地權(quán)屬證書及相關(guān)資料。第二條轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓方式：甲方將該土地的使用權(quán)以[具體轉(zhuǎn)讓方式，如出讓、劃撥轉(zhuǎn)出讓等]的方式轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包括甲方為取得該土地使用權(quán)所支付的全部費(fèi)用以及因轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)而應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成本協(xié)議約定的全部交付義務(wù)并辦理完畢土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)按照上述約定的時(shí)間和金額將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額收取土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供該土地的合法有效的土地權(quán)屬證書及相關(guān)資料。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用，交付時(shí)應(yīng)確保土地現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定的條件。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)而應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，但雙方另有約定的除外。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理該土地上的所有債權(quán)債務(wù)及其他遺留問題，保證乙方不受任何第三方的追索或干擾。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件受讓該土地的使用權(quán)，并享有該土地的相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，并協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和要求，合理使用該土地，不得擅自改變土地用途或違反土地使用規(guī)劃。承擔(dān)因受讓該土地使用權(quán)而應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，但雙方另有約定的除外。在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。第四條土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將該土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地進(jìn)行現(xiàn)場勘查，并簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況。2.交付條件土地應(yīng)處于可正常使用的狀態(tài)，地上附著物（如有）應(yīng)按照雙方約定的方式處理。甲方應(yīng)將該土地的相關(guān)資料，如土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證、地質(zhì)勘察報(bào)告等一并交付給乙方。3.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：自土地交付之日起，該土地的風(fēng)險(xiǎn)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。但因甲方原因?qū)е峦恋亟桓恫环霞s定條件的，風(fēng)險(xiǎn)仍由甲方承擔(dān)。第五條土地使用權(quán)變更登記1.登記手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在土地交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理變更登記所需的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.登記費(fèi)用承擔(dān)：辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方約定的承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)、雙方按比例承擔(dān)等]承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地或協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地權(quán)屬證書及相關(guān)資料不真實(shí)、不合法或存在虛假陳述，導(dǎo)致乙方無法取得該土地的合法使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括乙方為取得該土地使用權(quán)所支付的全部費(fèi)用、因處理該糾紛而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）以及乙方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該土地轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或違反土地使用規(guī)劃，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀或采取其他補(bǔ)救措施。第七條爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。第八條其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。3.不可抗力：因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或