農(nóng)業(yè)種植土地轉(zhuǎn)讓與承包合同第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3甲乙雙方基本信息1.3.1甲方（土地轉(zhuǎn)讓方）信息1.3.1.1公司名稱：_______1.3.1.2法定代表人姓名：_______1.3.1.3聯(lián)系方式：_______1.3.1.4住所地址：_______1.3.2乙方（土地承包方）信息1.3.2.1公司名稱：_______1.3.2.2法定代表人姓名：_______1.3.2.3聯(lián)系方式：_______1.3.2.4住所地址：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)_______第二章土地基本情況2.1土地位置_______2.2土地面積_______2.3土地性質(zhì)_______2.4土地權(quán)屬證明文件2.4.1土地權(quán)屬證明文件編號：_______2.4.2土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件：_______第三章土地轉(zhuǎn)讓與承包內(nèi)容3.1土地轉(zhuǎn)讓3.1.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1.1人民幣大寫：_______3.1.1.2人民幣小寫：_______3.1.2土地轉(zhuǎn)讓支付方式3.1.2.1首付款比例：_______3.1.2.2剩余款項(xiàng)支付方式：_______3.1.2.3支付期限：_______3.2土地承包3.2.1土地承包期限3.2.1.1起始日期：_______3.2.1.2結(jié)束日期：_______3.2.2土地承包用途_______第四章土地承包雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1提供符合合同約定的土地4.1.2保證土地權(quán)屬清晰4.1.3協(xié)助乙方辦理土地承包手續(xù)4.1.4不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1按合同約定支付土地承包費(fèi)用4.2.2合理使用土地，不得擅自改變土地用途4.2.3維護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境4.2.4按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)第五章土地轉(zhuǎn)讓與承包費(fèi)用及支付5.1土地承包費(fèi)用5.1.1承包費(fèi)用金額5.1.1.1人民幣大寫：_______5.1.1.2人民幣小寫：_______5.2費(fèi)用支付方式5.2.1首付款比例：_______5.2.2剩余款項(xiàng)支付方式：_______5.2.3支付期限：_______5.3逾期支付的處理5.3.1逾期支付利息：_______5.3.2逾期支付違約金：_______5.3.3逾期支付的法律責(zé)任：_______第六章土地使用與維護(hù)6.1土地使用規(guī)范6.1.1乙方在使用土地時(shí)，必須遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。6.1.2乙方應(yīng)按照土地承包合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。6.1.3乙方不得在土地上從事破壞生態(tài)環(huán)境的活動。6.2土地維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方有責(zé)任保持土地的整潔和肥沃，對土地進(jìn)行必要的耕作和管理。6.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行土地平整和土壤改良，保證土地的生產(chǎn)能力。6.2.3乙方在土地使用過程中產(chǎn)生的廢棄物，應(yīng)按照國家規(guī)定進(jìn)行處理。第七章土地產(chǎn)出與收益分配7.1土地產(chǎn)出7.1.1土地產(chǎn)出包括糧食、經(jīng)濟(jì)作物、園藝作物等。7.1.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對產(chǎn)出物進(jìn)行管理和銷售。7.2收益分配7.2.1土地產(chǎn)出所得收益，扣除國家規(guī)定的稅費(fèi)和土地承包費(fèi)用后，雙方按照合同約定的比例進(jìn)行分配。7.2.2分配比例由甲乙雙方在合同中明確約定。7.2.3乙方應(yīng)定期向甲方提供土地產(chǎn)出和收益分配的詳細(xì)報(bào)告。第八章土地轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.1.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容不適應(yīng)時(shí)，甲乙雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2解除條件8.2.1乙方嚴(yán)重違反土地使用規(guī)范，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除合同。8.2.2甲方未按時(shí)提供符合合同約定的土地，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提供或改正的，乙方有權(quán)解除合同。第九章土地承包合同的履行與監(jiān)督9.1履行監(jiān)督9.1.1甲乙雙方應(yīng)定期對土地承包合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。9.1.2監(jiān)督檢查的方式包括實(shí)地查看、查閱相關(guān)文件和記錄等。9.2履行報(bào)告9.2.1乙方應(yīng)定期向甲方提交土地承包合同的履行報(bào)告，包括土地使用情況、產(chǎn)出情況、收益分配情況等。第十章合同附件與生效10.1附件10.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：10.1.1.1土地權(quán)屬證明文件10.1.1.2土地產(chǎn)出質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1.1.3土地使用規(guī)范細(xì)則10.2生效10.2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章土地承包合同期限的延長與續(xù)約11.1延長條件11.1.1在土地承包合同到期前，甲乙雙方均有權(quán)提出延長承包期限。11.1.2延長承包期限的條件包括但不限于：乙方履行合同情況良好，土地產(chǎn)出穩(wěn)定，雙方均有意愿繼續(xù)合作。11.2續(xù)約程序11.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同到期前三個(gè)月內(nèi)，就延長承包期限進(jìn)行協(xié)商。11.2.2協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同，明確延長后的承包期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。11.2.3續(xù)約合同應(yīng)包含原合同的主要內(nèi)容，并對其中的變更部分進(jìn)行特別說明。第十二章土地承包合同終止與清算12.1終止條件12.1.1合同到期自然終止。12.1.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2清算程序12.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。12.2.2清算內(nèi)容包括但不限于：剩余土地承包費(fèi)用的結(jié)算，土地及地上附著物的移交等。12.2.3清算過程中，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，保證清算工作的順利進(jìn)行。第十三章合同解除與賠償13.1解除合同13.1.1在合同履行期間，如遇不可抗力或其他法定原因，甲乙雙方均可解除合同。13.1.2解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。13.2賠償責(zé)任13.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。13.2.2賠償范圍包括但不限于：