工業(yè)用地租賃協(xié)議高級第一章總則1.1合同編號：_______1.2甲乙雙方信息：1.2.1出租方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期：____________________1.4合同生效日期：____________________1.5合同租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。1.6租賃標的：位于____________________的工業(yè)用地，土地面積：_______平方米，土地使用性質(zhì)：____________________。第二章土地使用及權(quán)屬2.1土地使用權(quán)2.1.1甲方保證出租的土地使用權(quán)合法、有效，并有權(quán)出租給乙方使用。2.1.2乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。2.2土地權(quán)屬2.2.1甲方負責將土地權(quán)屬證明文件交付給乙方，乙方在租賃期間有權(quán)查閱。2.2.2乙方在租賃期內(nèi)，不得侵犯甲方的土地權(quán)屬。第三章租賃費用及支付3.1租金3.1.1租金總額：人民幣_______元整（大寫：____________________）。3.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。3.2稅費3.2.1乙方應(yīng)按國家規(guī)定繳納土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費。3.2.2甲方在收到相關(guān)稅費憑證后，應(yīng)給予乙方相應(yīng)的扣除。第四章土地使用條件及要求4.1土地使用條件4.1.1乙方在使用土地時，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。4.1.2乙方不得在土地上從事違法經(jīng)營活動，不得損害公共安全和公共利益。4.2土地使用要求4.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃要求進行建設(shè)，保證符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。4.2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前，將土地恢復(fù)至原狀，不得擅自改變土地用途。第五章土地使用管理及維護5.1土地使用管理5.1.1甲方負責對土地進行日常管理，保證土地使用符合合同約定。5.1.2乙方應(yīng)配合甲方進行土地使用管理，及時報告土地使用情況。5.2土地使用維護5.2.1乙方應(yīng)負責租賃土地范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護，保證其正常運行。5.2.2乙方在租賃期間，應(yīng)保證土地及其附屬設(shè)施的安全、整潔，防止污染和破壞環(huán)境。第六章工程建設(shè)與施工6.1工程建設(shè)規(guī)劃6.1.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)完成項目建設(shè)，并按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計方案進行施工。6.1.2乙方應(yīng)保證建設(shè)項目符合國家相關(guān)建筑工程標準及環(huán)保要求。6.2施工許可與監(jiān)管6.2.1乙方在施工前應(yīng)辦理相關(guān)施工許可手續(xù)，并接受相關(guān)部門的監(jiān)管。6.2.2甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，保證施工質(zhì)量符合合同約定。6.3施工進度與質(zhì)量6.3.1乙方應(yīng)按照施工合同約定的工期完成項目建設(shè)。6.3.2施工質(zhì)量應(yīng)達到國家標準，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責整改并承擔相應(yīng)責任。6.4工程驗收與移交6.4.1工程建成后，乙方應(yīng)組織驗收，并邀請甲方參與。6.4.2驗收合格后，乙方應(yīng)將土地及建設(shè)項目無償移交給甲方。第七章水電及配套設(shè)施7.1水電供應(yīng)7.1.1甲方應(yīng)保證為乙方提供穩(wěn)定的水電供應(yīng)。7.1.2乙方在使用水電過程中，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，合理節(jié)約使用。7.2配套設(shè)施建設(shè)7.2.1乙方應(yīng)根據(jù)項目需要，自行建設(shè)或委托第三方建設(shè)配套設(shè)施。7.2.2配套設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標準，并經(jīng)甲方驗收合格。7.3配套設(shè)施維護7.3.1乙方應(yīng)負責配套設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。7.3.2如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時修復(fù)，保證正常使用。第八章環(huán)境保護與安全8.1環(huán)境保護8.1.1乙方在生產(chǎn)、施工過程中，應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染。8.1.2乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，對產(chǎn)生的廢棄物進行分類處理。8.2安全生產(chǎn)8.2.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，保證生產(chǎn)安全。8.2.2乙方應(yīng)對員工進行安全培訓(xùn)，提高安全意識。第九章保險9.1乙方應(yīng)在項目建設(shè)和運營期間，購買必要的保險，包括但不限于建筑工程險、財產(chǎn)險、責任險等。9.2保險金額應(yīng)根據(jù)項目實際情況和風(fēng)險程度確定，并經(jīng)甲方認可。9.3乙方應(yīng)將保險單副本提交給甲方，以便甲方了解保險范圍和保障程度。第十章附屬設(shè)施及公共設(shè)施10.1附屬設(shè)施10.1.1乙方在項目內(nèi)可自行建設(shè)附屬設(shè)施，如倉庫、辦公室等。10.1.2附屬設(shè)施的建設(shè)和使用應(yīng)符合合同約定和當?shù)匾?guī)劃要求。10.2公共設(shè)施10.2.1甲方負責提供租賃地塊內(nèi)的公共設(shè)施，如道路、綠化等。10.2.2公共設(shè)施的維護和保養(yǎng)由甲方負責，費用由甲方承擔。第十一章乙方投資與設(shè)備11.1投資責任11.1.1乙方在租賃土地上進行建設(shè)時，所需投資由乙方自行承擔。11.1.2乙方投資建設(shè)的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備，歸乙方所有。11.2設(shè)備安裝與使用11.2.1乙方應(yīng)在符合國家相關(guān)標準的前提下，自行安裝和使用設(shè)備。11.2.2乙方應(yīng)保證設(shè)備的安全運行，并對設(shè)備進行定期檢查和維護。11.3設(shè)備移交11.3.1工程驗收合格后，乙方應(yīng)將設(shè)備移交給甲方。11.3.2設(shè)備移交時，應(yīng)附設(shè)備清單和保修單。第十二章合同終止與解除12.1合同終止12.1.1本合同租賃期滿后自動終止。12.1.2在合同租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。12.2合同解除12.2.1任何一方違反合同約定，造成對方損失的，有權(quán)解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃土地及設(shè)施。第十三章其他約定13.1通知13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，自發(fā)出之日起生效。13.1.2通知方式包括但不限于信函、傳真、郵件等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于以下文件：土地使用權(quán)證明文件規(guī)劃設(shè)計方案施工合同保險單13.3法律適用與爭議解決13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________仲裁委