房屋出租承租合同書第一章合同雙方基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：1.2.2出租方地址：1.2.3出租方聯(lián)系人：1.2.4出租方聯(lián)系方式：1.3承租方信息1.3.1承租方名稱：1.3.2承租方地址：1.3.3承租方聯(lián)系人：1.3.4承租方聯(lián)系方式：第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)人：2.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2.3房屋用途性質(zhì)：2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：2.3.2房屋面積：2.3.3房屋裝修情況：2.3.4房屋設(shè)施設(shè)備：第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.1.3租賃期限為：（月/年）3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：3.2.2租金支付方式：（月付/季付/年付）3.2.3首付款金額及支付日期：3.2.4保證金金額及支付日期：3.2.5租金支付時(shí)間：（每月/每季/每年）第四章租賃房屋使用及維護(hù)4.1使用范圍4.1.1承租方使用房屋僅限于：4.1.2禁止使用房屋進(jìn)行：4.1.3不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方責(zé)任：4.2.2承租方責(zé)任：4.2.3定期維修及保養(yǎng)：第五章附屬設(shè)施及服務(wù)5.1附屬設(shè)施5.1.1房屋內(nèi)含以下附屬設(shè)施：5.1.2附屬設(shè)施使用說(shuō)明及費(fèi)用：5.2服務(wù)5.2.1出租方提供以下服務(wù)：5.2.2承租方需要額外服務(wù)及費(fèi)用：5.2.3服務(wù)質(zhì)量及投訴處理：第六章物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理6.1.1房屋位于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，承租方需遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.1.2承租方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式6.1.2.1物業(yè)管理費(fèi)金額：6.1.2.2繳費(fèi)周期：6.1.2.3繳費(fèi)方式：6.1.3物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：6.1.3.1保安巡邏：6.1.3.2清潔衛(wèi)生：6.1.3.3公共設(shè)施維護(hù)：6.2費(fèi)用支付6.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)所有與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于：6.2.1.1水電費(fèi)：6.2.1.2供暖費(fèi)（如有）：6.2.1.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)（如有）：6.2.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)與租金支付方式及時(shí)間一致。第七章房屋維護(hù)及保養(yǎng)7.1房屋維護(hù)7.1.1房屋的日常維護(hù)責(zé)任歸承租方所有。7.1.2承租方應(yīng)保持房屋的整潔，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，包括但不限于：7.2.1.1空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)：7.2.1.2供水系統(tǒng)保養(yǎng)：7.2.1.3供電系統(tǒng)保養(yǎng)：7.2.2保養(yǎng)期間的必要費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八章房屋轉(zhuǎn)租及合租8.1轉(zhuǎn)租8.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。8.1.2出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同復(fù)印件交由出租方備案。8.2合租8.2.1如需合租，承租方應(yīng)保證所有合租人均遵守本合同條款。8.2.2合租人之間應(yīng)自行解決合租關(guān)系中的任何糾紛，不得影響出租方權(quán)益。第九章合同解除與終止9.1合同解除9.1.1出租方有權(quán)在以下情況下解除合同：9.1.1.1承租方未按時(shí)支付租金；9.1.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定；9.1.1.3承租方未履行保養(yǎng)責(zé)任；9.1.2承租方有權(quán)在以下情況下解除合同：9.1.2.1出租方未按時(shí)交付房屋；9.1.2.2出租方違反合同約定；9.1.2.3出租方無(wú)法提供物業(yè)管理服務(wù)。9.2合同終止9.2.1租賃期滿后，雙方如無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋移交手續(xù)。第十章附件10.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：10.1.1房屋平面圖：10.1.2房屋設(shè)施設(shè)備清單：10.1.3物業(yè)管理規(guī)定：10.1.4其他相關(guān)文件：10.2附件與本合同具有同等法律效力，如附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。第十一章合同生效及備案11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2備案11.2.1出租方在簽訂本合同前，應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并具備出租條件。11.2.2如出租方需進(jìn)行備案，應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)辦理完畢。第十二章其他約定12.1信息變更12.1.1雙方任何一方信息發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)在變更后的七個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。12.2通知送達(dá)12.2.1本合同規(guī)定的通知，以書面形式送達(dá)對(duì)方住所或約定的其他地點(diǎn)，即為送達(dá)。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章附則13.1本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2本合同自簽訂之日起至租賃期滿或雙方