結(jié)婚房產(chǎn)份額協(xié)議書甲方（男方）：_________，身份證號(hào)碼：_________乙方（女方）：_________，身份證號(hào)碼：_________鑒于甲乙雙方于____年____月____日在____（地點(diǎn)）登記結(jié)婚，為明確婚后所購(gòu)房產(chǎn)的份額及權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況甲方與乙方于____年____月____日共同購(gòu)買位于____（省、市、區(qū)）____（街道）____（小區(qū)）____棟____單元____號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號(hào)為：____（房產(chǎn)證號(hào)）。該房產(chǎn)的購(gòu)買總價(jià)為人民幣_(tái)___元整，其中首付款為人民幣_(tái)___元整，由甲方支付____元，乙方支付____元；貸款為人民幣_(tái)___元整，由雙方共同承擔(dān)。二、房產(chǎn)份額約定甲乙雙方一致同意，該房產(chǎn)歸雙方共同所有，甲方擁有____%的份額，乙方擁有____%的份額。具體份額劃分如下：1.甲方支付的首付款人民幣_(tái)___元中，甲方擁有____%即人民幣_(tái)___元，乙方擁有____%即人民幣_(tái)___元。2.貸款人民幣_(tái)___元中，甲方承擔(dān)____%即人民幣_(tái)___元，乙方承擔(dān)____%即人民幣_(tái)___元。三、權(quán)利義務(wù)1.雙方共同享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。任何一方不得單方面處置該房產(chǎn)，如需出售、出租或抵押，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、水電費(fèi)等，由甲乙雙方按照各自擁有的房產(chǎn)份額承擔(dān)。具體承擔(dān)方式為：-物業(yè)費(fèi)：甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。-暖氣費(fèi)：甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。-水電費(fèi)：甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。3.房產(chǎn)貸款的償還，由甲乙雙方按照各自擁有的房產(chǎn)份額共同承擔(dān)。具體償還方式為：-每月還款額為人民幣_(tái)___元，其中甲方承擔(dān)____元，乙方承擔(dān)____元。-還款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。2.如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、協(xié)議的生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：____年____月____