集體房產(chǎn)抵債協(xié)議書鑒于甲方因自身經(jīng)營(yíng)需要，需向乙方借款人民幣_(tái)_______萬(wàn)元（以下簡(jiǎn)稱借款），雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意以甲方擁有的位于________市________區(qū)________路________號(hào)________小區(qū)________棟________單元________室（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）作為本次借款的抵質(zhì)押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條借款金額及期限1.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整（大寫：________）。1.2借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。1.3逾期還款的，甲方應(yīng)按每日________‰向乙方支付逾期利息。第二條抵質(zhì)押擔(dān)保2.1甲方同意以其合法擁有的房產(chǎn)作為本次借款的抵質(zhì)押擔(dān)保。2.2房產(chǎn)的基本情況：________市________區(qū)________路________號(hào)________小區(qū)________棟________單元________室，建筑面積________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________，土地使用權(quán)證號(hào)：________。2.3甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。第三條抵質(zhì)押登記3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)抵質(zhì)押登記手續(xù)，辦理登記所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2如因甲方原因?qū)е碌仲|(zhì)押登記未能及時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。第四條借款用途4.1甲方保證本次借款僅用于甲方合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于任何非法用途。4.2如甲方擅自改變借款用途，乙方有權(quán)立即要求甲方提前還款，并解除本協(xié)議。第五條還款方式5.1甲方應(yīng)按以下方式償還借款本息：（1）按月分期還款，每月還款日為每月________日，每期還款金額為_(kāi)_______萬(wàn)元；（2）一次性還款，在借款到期日一次性償還全部借款本息。5.2甲方應(yīng)將還款資金直接匯入乙方指定的銀行賬戶：戶名：________開(kāi)戶行：________賬號(hào)：________第六條協(xié)議的解除6.1如甲方按期足額償還全部借款本息，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方應(yīng)配合辦理抵質(zhì)押注銷手續(xù)。6.2如甲方出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部借款本息：（1）甲方逾期還款超過(guò)________日的；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；（3）甲方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；（4）甲方擅自處置抵質(zhì)押房產(chǎn)的。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本協(xié)議約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)按每日________‰支付逾期利息，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等。7.2甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：________日期：________年________月________日乙方（簽字）：________日期：________年________月________日見(jiàn)證單位（蓋章）：________日期：_______