景區(qū)售貨亭租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[代碼]鑒于甲方擁有位于[景區(qū)具體名稱]內(nèi)的售貨亭的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該售貨亭用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1售貨亭位置甲方將位于[景區(qū)具體名稱]內(nèi)[具體位置]的售貨亭（以下簡(jiǎn)稱“該售貨亭”）出租給乙方使用。該位置經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，具體以雙方簽字確認(rèn)的位置圖為準(zhǔn)。1.2售貨亭規(guī)格及設(shè)施該售貨亭建筑面積為[X]平方米，具體規(guī)格為[長(zhǎng)×寬×高]。售貨亭配備有[列舉具體設(shè)施，如貨架、收銀臺(tái)、照明設(shè)備等]，甲方應(yīng)保證上述設(shè)施在交付時(shí)能正常使用。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該售貨亭的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金。（2）此后每年的租金應(yīng)在上一年度租金到期前[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]第四條保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.2保證金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定返還售貨亭并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和保證金。（2）監(jiān)督乙方對(duì)售貨亭的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回售貨亭及其附屬設(shè)施。5.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將售貨亭及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。（2）保證該售貨亭的出租行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，擁有合法的出租權(quán)。（3）協(xié)助乙方辦理在景區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）負(fù)責(zé)對(duì)售貨亭的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全性和正常使用。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用售貨亭進(jìn)行合法商業(yè)經(jīng)營(yíng)。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)售貨亭及其附屬設(shè)施的使用權(quán)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和保證金。（2）合法經(jīng)營(yíng)，遵守景區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度和國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）愛(ài)護(hù)售貨亭及其附屬設(shè)施，不得擅自對(duì)售貨亭進(jìn)行改造、裝修或拆除。如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。（4）承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將售貨亭及其附屬設(shè)施返還給甲方。第六條售貨亭的維修和保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)售貨亭的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全性和正常使用。因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)售貨亭內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為售貨亭購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面變更本合同的相關(guān)條款。8.2合同解除8.2.1甲方解除權(quán)有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定支付租金或保證金，經(jīng)甲方書(shū)面催告后[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自將售貨亭轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；（3）乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴(yán)重影響景區(qū)形象和秩序的；（4）乙方違反本合同約定，擅自對(duì)售貨亭進(jìn)行改造、裝修或拆除，且拒不恢復(fù)原狀的。8.2.2乙方解除權(quán)有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將售貨亭交付給乙方使用，經(jīng)乙方書(shū)面催告后[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未交付的；（2）甲方提供的售貨亭存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，且經(jīng)乙方書(shū)面催告后[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未修復(fù)的；（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常辦理在景區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)的。8.3通知義務(wù)一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。合同自通知送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將售貨亭交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自將售貨亭轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同約定，擅自對(duì)售貨亭進(jìn)行改造、裝修或拆除，且拒不恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。11.2通知送達(dá)甲乙雙方在本合同中填寫(xiě)的地址和聯(lián)系方式為雙方有效的通知送達(dá)地址。一方變更地址或