未裝修鋪面租房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處未裝修的鋪面，愿意將該鋪面出租給乙方使用，乙方愿意承租該鋪面，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條鋪面基本情況1.甲方出租給乙方的鋪面位于[鋪面具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。2.該鋪面為未裝修狀態(tài)，其現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如水電線路、門窗等]。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該鋪面，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該鋪面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將鋪面完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條鋪面用途1.乙方承租該鋪面的用途為[具體用途，如經(jīng)營(yíng)餐飲、零售等]，乙方應(yīng)在合法合規(guī)的前提下使用該鋪面。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撲伱娴挠猛?。如乙方需要改變用途，?yīng)提前[X]日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，方可改變用途。第五條甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本合同的約定收取租金和押金。2.在租賃期間，有權(quán)對(duì)鋪面的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。3.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回該鋪面。（二）義務(wù)1.保證該鋪面的產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)將該鋪面出租給乙方，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.按照本合同的約定交付鋪面給乙方使用，并確保鋪面的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。3.協(xié)助乙方辦理與該鋪面租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)鋪面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.在租賃期間，按照本合同的約定合法使用該鋪面。2.有權(quán)對(duì)鋪面進(jìn)行裝修和裝飾，但應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。3.在租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（二）義務(wù)1.按照本合同的約定按時(shí)支付租金和押金。2.合理使用該鋪面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞鋪面及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成鋪面或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該鋪面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.承擔(dān)租賃期間因使用該鋪面而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。5.在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可轉(zhuǎn)租。乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提供給甲方。6.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)將鋪面及其附屬設(shè)施完好返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第七條鋪面裝修1.乙方有權(quán)對(duì)該鋪面進(jìn)行裝修和裝飾，但應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）乙方的裝修方案應(yīng)提前[X]日提交給甲方審核，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后的[X]日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，如逾期未答復(fù)，則視為同意。（2）乙方的裝修不得破壞鋪面的主體結(jié)構(gòu)和影響其他租戶的正常使用。如因裝修造成鋪面主體結(jié)構(gòu)損壞或影響其他租戶權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行裝修，并確保裝修工程符合相關(guān)安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，對(duì)于乙方在鋪面內(nèi)進(jìn)行的裝修和裝飾，按以下方式處理：（1）可移動(dòng)的裝修設(shè)施和物品，乙方有權(quán)自行拆除和搬走，但應(yīng)恢復(fù)鋪面的原狀。（2）不可移動(dòng)的裝修部分，如裝修形成的固定設(shè)施等，歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。第八條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定交付鋪面給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方在租賃期間擅自收回鋪面，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金。3.如甲方未按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用鋪面的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金和違約金。2.如乙方擅自改變鋪面的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照押金金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.如乙方未按照本合同的約定對(duì)鋪面進(jìn)行合理使用和維護(hù)，造成鋪面或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照押金金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。第九條合同的解除和終止（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過(guò)[X]日的；2.乙方擅自改變鋪面的用途或轉(zhuǎn)租給第三方的；3.乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)的；4.乙方嚴(yán)重違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未改正的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照本合同的約定交付鋪面給乙方使用，逾期超過(guò)[X]日的；2.甲方在租賃期間擅自收回鋪面的；3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用鋪面的。（四）本合同終止的情形：1.租賃期滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的；2.本合同因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因無(wú)法繼續(xù)履行的；3.本合同因一方嚴(yán)重違約而被解除的。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法