化肥廠拆除出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：名稱：[化肥廠名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（購買方）：名稱：[公司/個人名稱]法定代表人/負責人/個人姓名：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體代碼/號碼]鑒于甲方擁有一座化肥廠（以下簡稱“標的物”），并有意將該化肥廠進行拆除并出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件購買該化肥廠的拆除權及相關資產。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1化肥廠基本情況化肥廠位于[具體地址]，占地面積約為[X]平方米，擁有以下主要建筑物、設備及附屬設施：建筑物：包括生產車間、倉庫、辦公樓、宿舍等，建筑面積共計約[X]平方米。具體建筑物的結構、層數(shù)、建造時間等信息詳見附件一《建筑物清單》。生產設備：涵蓋化肥生產所需的各類設備，如反應釜、攪拌機、輸送機、包裝機等，設備型號、規(guī)格、數(shù)量等信息詳見附件二《生產設備清單》。附屬設施：包括供水、供電、供氣系統(tǒng)，污水處理設施，消防設施等，具體情況詳見附件三《附屬設施清單》。1.2標的物現(xiàn)狀甲方保證標的物在交付給乙方時的現(xiàn)狀與本合同約定及附件描述一致。標的物目前存在的任何瑕疵、損壞或缺陷，甲方應在簽訂本合同前向乙方如實告知。第二條出售范圍2.1拆除權甲方同意將化肥廠的拆除權轉讓給乙方，乙方有權按照國家相關法律法規(guī)和本合同的約定對化肥廠進行拆除作業(yè)。2.2資產所有權除本合同另有約定外，化肥廠拆除過程中所獲得的所有可回收利用的材料、設備等資產的所有權歸乙方所有。但不包括甲方已明確保留的資產，甲方保留資產的清單詳見附件四《甲方保留資產清單》。第三條合同價款及支付方式3.1合同價款本合同項下化肥廠拆除出售的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為含稅價，包括但不限于標的物拆除權的轉讓費用、可回收資產的費用以及乙方完成拆除作業(yè)所需的一切費用。3.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付合同價款：定金：本合同簽訂后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在最后一筆款項支付時抵作合同價款。進度款：乙方完成化肥廠[X]%的拆除工作量后，經甲方驗收合格，甲方應在收到乙方書面付款申請后的[X]個工作日內，向乙方支付合同價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方完成全部拆除作業(yè)，并將拆除現(xiàn)場清理至符合甲方要求后，經甲方驗收合格，甲方應在收到乙方書面付款申請后的[X]個工作日內，向乙方支付剩余合同價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1權利按照本合同約定收取合同價款。對乙方的拆除作業(yè)進行監(jiān)督，確保拆除作業(yè)符合國家相關法律法規(guī)和本合同的約定。在乙方違約的情況下，有權按照本合同約定追究乙方的違約責任。4.1.2義務在本合同簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供化肥廠的相關資料，包括但不限于土地使用證、房產證、設備購買發(fā)票等，以便乙方辦理拆除作業(yè)所需的相關手續(xù)。協(xié)助乙方辦理化肥廠拆除作業(yè)所需的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在乙方拆除作業(yè)過程中，協(xié)調與周邊居民、單位等的關系，為乙方的拆除作業(yè)提供必要的便利條件。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。4.2乙方權利義務4.2.1權利按照本合同約定獲得化肥廠的拆除權及相關資產的所有權。在拆除作業(yè)過程中，有權合理使用化肥廠的場地、設施等資源。在甲方違約的情況下，有權按照本合同約定追究甲方的違約責任。4.2.2義務按照國家相關法律法規(guī)和本合同的約定進行拆除作業(yè)，確保拆除作業(yè)的安全、環(huán)保和文明施工。在拆除作業(yè)前，制定詳細的拆除方案，并報甲方和相關部門備案。承擔拆除作業(yè)過程中的一切費用和風險，包括但不限于拆除設備的購置、運輸、安裝費用，拆除人員的工資、保險費用，以及因拆除作業(yè)造成的第三方人身傷害和財產損失的賠償費用等。在拆除作業(yè)過程中，妥善保管和處理拆除過程中獲得的可回收利用的材料、設備等資產，不得隨意丟棄或處置。完成全部拆除作業(yè)后，按照甲方的要求將拆除現(xiàn)場清理干凈，達到甲方滿意的標準。第五條拆除作業(yè)要求5.1拆除方案乙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，向甲方提交詳細的拆除方案，包括拆除作業(yè)的時間安排、拆除方法、安全措施、環(huán)保措施等內容。拆除方案應經甲方和相關部門審核通過后，方可實施。5.2安全要求乙方應嚴格遵守國家相關安全生產法律法規(guī)和標準，制定并落實安全管理制度和操作規(guī)程，確保拆除作業(yè)的安全。乙方應為拆除作業(yè)人員購買足額的工傷保險和意外傷害保險，并為拆除作業(yè)現(xiàn)場配備必要的安全防護設備和消防器材。5.3環(huán)保要求乙方應遵守國家相關環(huán)境保護法律法規(guī)和標準，采取有效的環(huán)保措施，減少拆除作業(yè)對環(huán)境的影響。拆除過程中產生的廢棄物、粉塵、噪聲等應按照相關規(guī)定進行處理和排放。5.4文明施工要求乙方應文明施工，保持拆除作業(yè)現(xiàn)場的整潔和有序。在拆除作業(yè)過程中，不得影響周邊居民和單位的正常生活和工作秩序。第六條交付與驗收6.1交付甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，將化肥廠交付給乙方。交付時，雙方應辦理交接手續(xù)，簽署《交付確認書》，確認標的物的現(xiàn)狀和相關資料的移交情況。6.2驗收進度驗收：乙方完成化肥廠[X]%的拆除工作量后，應通知甲方進行驗收。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內組織驗收。驗收合格的，雙方簽署《進度驗收報告》；驗收不合格的，乙方應在甲方規(guī)定的期限內進行整改，直至驗收合格為止。最終驗收：乙方完成全部拆除作業(yè)，并將拆除現(xiàn)場清理至符合甲方要求后，應通知甲方進行最終驗收。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內組織驗收。驗收合格的，雙方簽署《最終驗收報告》；驗收不合格的，乙方應在甲方規(guī)定的期限內進行整改，直至驗收合格為止。第七條違約責任7.1甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付的款項。若甲方未按照本合同約定向乙方提供化肥廠的相關資料或協(xié)助乙方辦理行政審批手續(xù)，導致乙方無法正常進行拆除作業(yè)的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。7.2乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和要求完成拆除作業(yè)，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照國家相關法律法規(guī)和本合同的約定進行拆除作業(yè)，導致發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定將拆除現(xiàn)場清理干凈，達到甲方要求的，甲方有權自行組織清理，清理費用由乙方承擔。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款雙方應對本合同的內容以及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2合同變更與解除本合同的變更或解除須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。9.3不可抗力因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可