租賃土地建車間合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[代碼]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于建設(shè)車間并開展相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況（一）土地位置甲方出租給乙方的土地位于[土地具體位置]，該土地的四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。（二）土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)）。（三）土地用途該土地的用途為[土地規(guī)劃用途]，乙方租賃該土地僅用于建設(shè)車間及開展與車間相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。（四）土地權(quán)屬狀況甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并保證復(fù)印件與原件一致。二、租賃期限（一）租賃期限本合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項下的土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：自第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的租金。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶姓名]四、土地交付及使用（一）土地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付狀態(tài)。（二）乙方使用1.乙方在租賃土地上建設(shè)車間及開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，辦理必要的審批手續(xù)。2.乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得對土地造成永久性損害。如因乙方原因造成土地?fù)p害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在租賃土地上建設(shè)的車間及其他附屬設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，但在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行處理。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，對乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回租賃土地。2.義務(wù)保證對租賃土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，向乙方提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠正常使用租賃土地。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件。不得干涉乙方在租賃土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用租賃土地，建設(shè)車間及開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，對租賃土地上建設(shè)的車間及其他附屬設(shè)施享有所有權(quán)和使用權(quán)。租賃期限屆滿前，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，辦理與租賃土地及車間建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營活動相關(guān)的審批手續(xù)。合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害。按時向有關(guān)部門繳納與租賃土地及車間建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營活動相關(guān)的稅費。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，按照本合同的約定將租賃土地及車間等附屬設(shè)施完好返還給甲方。六、車間建設(shè)（一）建設(shè)方案乙方應(yīng)在租賃土地交付后[X]個月內(nèi)完成車間建設(shè)方案的設(shè)計，并報甲方及相關(guān)部門審批。建設(shè)方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。（二）建設(shè)施工1.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行車間建設(shè)施工，并簽訂施工承包合同。2.乙方在車間建設(shè)施工過程中，應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和相關(guān)操作規(guī)程，確保施工安全。如因乙方原因造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照建設(shè)方案和施工進(jìn)度要求進(jìn)行車間建設(shè)，確保車間建設(shè)工程按時、按質(zhì)完成。（三）驗收車間建設(shè)工程竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)將驗收報告復(fù)印件提供給甲方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將租賃土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變土地用途或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同的約定完成車間建設(shè)或在租賃期限屆滿或本合同提前終止時未按照本合同的約定將租賃土地及車間等附屬設(shè)施完好返還給甲方的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。（四）通知送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更地址或