紫香園購房協(xié)議合同模板合同雙方甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方位于紫香園的房屋事宜，達成如下協(xié)議。第一條標的物詳細描述房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域]紫香園[具體棟數(shù)][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，屬[建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，層高為[X]米，建筑層數(shù)地上[X]層，地下[X]層。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、門窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等（具體附屬設(shè)施清單見附件一）。土地使用權(quán)情況該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為[出讓/劃撥]方式取得。土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。第二條房屋價格及付款方式房屋價格該房屋按建筑面積計算，單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。付款方式乙方按下列第[具體方式]種方式按期付款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性向甲方支付全部購房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。2.分期付款（1）第一期：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%，計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。（2）第二期：乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付購房款的[X]%，計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。（3）第三期：乙方應(yīng)于房屋交付之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。3.銀行按揭貸款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。（2）剩余購房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）由乙方向銀行申請按揭貸款支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將辦理銀行按揭貸款所需的全部資料提交給銀行，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或獲批金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以其他方式補足剩余購房款。第三條房屋交付交付時間甲方應(yīng)于[具體日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方使用。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間可相應(yīng)順延。交付條件1.該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。2.房屋的供水、供電、供氣、排水等設(shè)施已具備正常使用條件。3.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。交付手續(xù)甲方交付房屋時，應(yīng)與乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于簽署房屋交接單、提供相關(guān)文件資料等。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起[X]日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。如乙方逾期不辦理的，視為乙方已接收該房屋，由此產(chǎn)生的一切風險和費用由乙方承擔。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取購房款。（2）在房屋交付前，對房屋進行合理的管理和維護。2.義務(wù)（1）保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）按照本合同約定的時間和條件交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（3）在房屋交付前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。（4）向乙方如實告知房屋的質(zhì)量狀況和相關(guān)情況，不得隱瞞或欺詐。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的時間和方式取得房屋所有權(quán)。（2）對房屋進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付購房款。（2）積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供相關(guān)資料和文件。（3）在房屋交付后，按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費和物業(yè)管理費用。（4）不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方和相關(guān)部門的同意。第五條產(chǎn)權(quán)登記初始登記甲方應(yīng)在房屋交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記所需的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定期限內(nèi)辦理初始登記的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在甲方辦理完初始登記后[X]日內(nèi)，向房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料和文件。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定期限內(nèi)辦理轉(zhuǎn)移登記的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第六條違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付購房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照購房款的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的購房款。2.如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件一