公寓房出租裝飾合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（裝飾方）：公司名稱：法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套公寓房（以下簡稱“該公寓”）擬用于出租，為提升該公寓的出租價值，甲方委托乙方對該公寓進行裝飾裝修。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就該公寓的裝飾裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝飾工程概況1.工程地點：該公寓位于[具體地址]。2.工程內(nèi)容：乙方按照甲方確認(rèn)的設(shè)計方案和施工圖紙，對該公寓進行全面裝飾裝修，具體包括但不限于墻面處理、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、水電安裝、門窗更換、廚房設(shè)備安裝、衛(wèi)生間潔具安裝等工作（詳見附件1：裝飾工程預(yù)算清單）。3.工程期限：本工程自年月日開工，至年月日竣工，總工期為日歷天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣元（大寫：元整），該價款為固定總價，包含乙方完成本工程所需的全部費用，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)備費、運輸費、管理費、利潤、稅費等。2.支付方式：合同簽訂后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)向乙方支付工程總價款的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）。工程進度達(dá)到%時，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)向乙方支付工程總價款的%，即人民幣元（大寫：元整）。工程全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)向乙方支付工程總價款的%，即人民幣元（大寫：元整）。剩余工程總價款的%作為質(zhì)量保證金，即人民幣元（大寫：元整），在工程質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進行施工。有權(quán)對工程變更提出意見和建議，對不符合要求的工程部分有權(quán)要求乙方返工整改。有權(quán)在工程竣工后按照合同約定進行驗收，對驗收不合格的工程有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。在乙方施工前，負(fù)責(zé)提供該公寓的相關(guān)資料和證件，確保乙方能夠順利施工。協(xié)調(diào)好與該公寓相關(guān)的鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。按照乙方的要求，及時提供施工所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和配合工作。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補償。2.義務(wù)按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。嚴(yán)格按照合同約定的工期完成工程施工，不得擅自延誤工期。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好施工安全防護措施，確保施工安全。對施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進行及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。為施工人員購買必要的保險，承擔(dān)因施工人員原因造成的人身傷害和財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。自工程竣工驗收合格之日起，按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定對工程提供質(zhì)保服務(wù)。四、工程變更1.施工過程中，如甲方需要對工程內(nèi)容進行變更，應(yīng)提前天以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整施工方案和工程預(yù)算，并報甲方確認(rèn)。2.因工程變更導(dǎo)致工程價款增加或工期延長的，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，明確變更部分的工程價款和工期調(diào)整事宜。五、工程驗收1.工程完工后，乙方應(yīng)在個工作日內(nèi)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：本工程的驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定執(zhí)行，具體以設(shè)計方案、施工圖紙和工程質(zhì)量驗收規(guī)范為準(zhǔn)。3.驗收程序：甲方組織相關(guān)人員對工程進行全面檢查，包括工程質(zhì)量、施工工藝、設(shè)備運行等方面。如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。4.驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署工程驗收報告，作為工程交付使用的依據(jù)。六、質(zhì)量保修1.本工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程質(zhì)量問題免費提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。2.質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方仍應(yīng)提供終身維護服務(wù)，只收取合理的材料成本費和人工費。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費用和損失，并相應(yīng)順延工期。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定的工期完成工程施工的，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。乙方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至驗收合格為止。因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期完工的違約責(zé)任。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件1：裝飾工程預(yù)算清單項目規(guī)格數(shù)量單價金額墻面處理[具體規(guī)格][數(shù)量][單價][金額]地面鋪設(shè)[具體規(guī)格][數(shù)量][單價][金額]天花板吊頂[具體規(guī)格][數(shù)量][單價][金額]水電安裝[具體規(guī)格][數(shù)量][單價][金額]門窗更換[具體規(guī)格][數(shù)量][單價][金額]廚房設(shè)備安裝[具體規(guī)格][數(shù)量][單價][金額]衛(wèi)生間潔具安裝[具體規(guī)格][數(shù)量][單價][金額]