建設(shè)用地土地買賣協(xié)議書甲方（出讓方）：名稱：[甲方公司全稱]（若為自然人則寫姓名）法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]（自然人提供身份證號(hào)）乙方（受讓方）：名稱：[乙方公司全稱]（若為自然人則寫姓名）法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]（自然人提供身份證號(hào)）鑒于甲方合法擁有本協(xié)議項(xiàng)下建設(shè)用地的土地使用權(quán)，乙方愿意受讓該建設(shè)用地的土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就建設(shè)用地土地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.1土地位置本協(xié)議項(xiàng)下的建設(shè)用地位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)或坐標(biāo)]，其四至范圍為：東至[具體參照物或邊界]，南至[具體參照物或邊界]，西至[具體參照物或邊界]，北至[具體參照物或邊界]。1.2土地面積該建設(shè)用地的總面積為[X]平方米，土地面積以相關(guān)政府部門出具的土地使用權(quán)證或測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3土地用途該土地的用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，土地使用性質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)劃和政策要求。1.4土地使用年限該建設(shè)用地的土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[X]年。甲方應(yīng)確保乙方在受讓土地后能夠享有剩余使用年限內(nèi)的合法權(quán)益。1.5土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地上是否存在建筑物、附著物、抵押、查封等權(quán)利受限情況。截至本協(xié)議簽訂之日，該土地上[具體描述土地現(xiàn)狀，如“存在一棟建筑面積為[X]平方米的建筑物，該建筑物的相關(guān)情況如下……”或“無(wú)任何建筑物及附著物”等]。第二條土地買賣價(jià)格及支付方式2.1土地買賣價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該建設(shè)用地的土地買賣總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為包含土地出讓金、土地開發(fā)費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)等所有費(fèi)用的包干價(jià)格，除本協(xié)議另有約定外，乙方無(wú)需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地買賣價(jià)款：定金：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。第一期價(jià)款：在甲方完成本協(xié)議第三條約定的義務(wù)，且雙方辦理完畢土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地買賣價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期價(jià)款：在乙方取得土地使用權(quán)證后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的土地買賣價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]如甲方變更收款賬戶，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知乙方。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取土地買賣價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付價(jià)款或履行其他義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2義務(wù)土地權(quán)利保證：甲方保證對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的建設(shè)用地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未被列入政府征收、拆遷范圍。如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。資料提供：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供與該建設(shè)用地相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地出讓合同、規(guī)劃許可證、測(cè)繪報(bào)告等。協(xié)助變更登記：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。土地交付：在乙方支付第一期價(jià)款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該建設(shè)用地按現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況。瑕疵擔(dān)保：甲方應(yīng)保證該建設(shè)用地符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)劃和政策要求，不存在任何質(zhì)量瑕疵或其他不利于乙方使用的情況。如在交付后發(fā)現(xiàn)土地存在質(zhì)量瑕疵或其他問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合乙方使用要求。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該建設(shè)用地的土地使用權(quán)，并在土地使用年限內(nèi)依法享有對(duì)該土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2義務(wù)支付價(jià)款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議第二條的約定按時(shí)、足額向甲方支付土地買賣價(jià)款。合法使用土地：乙方應(yīng)按照土地的用途和相關(guān)規(guī)劃要求合法使用該建設(shè)用地，不得擅自改變土地用途。如因乙方擅自改變土地用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守法律法規(guī)：乙方在使用該建設(shè)用地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)審批手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議第三條的約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地買賣總價(jià)的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照土地買賣總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞土地存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的價(jià)款、利息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方交付的土地不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀或存在質(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。如甲方未能在合理期限內(nèi)完成修復(fù)或補(bǔ)救，乙方有權(quán)自行修復(fù)或采取其他措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議第二條的約定按時(shí)、足額支付土地買賣價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照土地買賣總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方未能在合理期限內(nèi)恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)采取措施恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知送達(dá)雙方之間的通知或其他通訊應(yīng)采用書面形式，并通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)至本協(xié)議約定的地址。一方變更地址的，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面