正規(guī)的廠房租賃合同范本甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]（若為自然人則寫姓名）法定代表人：[姓名]（若為自然人則無此項(xiàng)）地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]（若為自然人則寫身份證號(hào)）乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]（若為自然人則寫姓名）法定代表人：[姓名]（若為自然人則無此項(xiàng)）地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]（若為自然人則寫身份證號(hào)）鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該廠房用于[具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，具體以雙方實(shí)地確認(rèn)的四至范圍為準(zhǔn)。2.廠房面積：該廠房建筑面積共計(jì)[X]平方米，具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或雙方測量確認(rèn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)：該廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、數(shù)量等，如行車[X]臺(tái)、消防設(shè)施[具體情況]等]。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該廠房租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如每[X]年根據(jù)市場行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過[X]%]。2.支付方式：乙方應(yīng)按照[支付周期，如季度、半年等]支付租金。租金支付時(shí)間為每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]戶名：[賬戶名稱]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[X]元。2.租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將廠房按約定交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。對(duì)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證該廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途合理使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期內(nèi)，享有對(duì)廠房的獨(dú)占使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀或按照甲方要求處理。負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和安全保衛(wèi)工作，遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用廠房產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。第六條廠房的維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的日常檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。2.重大維修：如廠房及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大損壞或故障，影響正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)組織維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的重大維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.維修期間的處理：在維修期間，如因維修工作影響乙方正常使用廠房，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式由雙方協(xié)商確定。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定為廠房及附屬設(shè)施設(shè)備購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買在租賃廠房內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同的情形乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的。乙方利用廠房從事違法犯罪活動(dòng)的。3.乙方解除合同的情形甲方未按照合同約定交付廠房或交付的廠房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未解決的。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致廠房無法正常使用，且無法在合理期限內(nèi)恢復(fù)的。4.合同終止：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因其他法定或約定情形導(dǎo)致合同終止的，乙方應(yīng)在合同終止后[X]日內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備按約定交還甲方。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定交付廠房或交付的廠房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途、利用廠房從事違法犯罪活動(dòng)等違反合同約定的行為，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.