五華區(qū)輕鋼別墅合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包人）：姓名：[甲方法人姓名]法定代表人：[具體姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承包人）：姓名：[乙方法人姓名]法定代表人：[具體姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方有建造輕鋼別墅的需求，乙方具備相應的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造輕鋼別墅事宜達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱位于五華區(qū)[具體地址]的輕鋼別墅建造工程。1.2工程地點五華區(qū)[詳細地址]1.3工程內(nèi)容乙方按照甲方確認的設計方案，負責輕鋼別墅的基礎施工、主體結構安裝、屋面及墻面系統(tǒng)安裝、門窗安裝、水電安裝、室內(nèi)外裝修等全部工程內(nèi)容，具體包括但不限于：1.基礎工程：根據(jù)地質(zhì)勘察報告和設計要求，進行基礎開挖、鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑等工作，確?；A的穩(wěn)定性和承載能力。2.主體結構工程：采用符合國家標準的輕鋼龍骨材料，按照設計圖紙進行主體框架的安裝，包括立柱、橫梁、連接件等的安裝和固定。3.屋面及墻面系統(tǒng)工程：安裝屋面彩鋼板、保溫棉、防水卷材等材料，確保屋面的防水、保溫性能；安裝墻面彩鋼板、裝飾板等材料，達到美觀、耐用的效果。4.門窗工程：安裝符合設計要求的門窗，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。5.水電工程：進行室內(nèi)外給排水管道的鋪設、電氣線路的敷設、開關插座的安裝等工作，滿足別墅的使用功能。6.室內(nèi)外裝修工程：包括墻面、地面、天花板的裝修，衛(wèi)生間、廚房的設備安裝，以及室內(nèi)外的裝飾工程。1.4工程期限本工程總工期為[X]日歷天，自[開工日期]起至[竣工日期]止。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應順延。第二條工程價款及支付方式2.1工程價款本工程采用固定總價合同，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括但不限于乙方完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費用，如材料采購、人工費用、設備租賃、運輸費用、稅費等。2.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方應在[具體日期]內(nèi)支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預付款，用于乙方采購工程材料和設備。2.進度款：乙方完成基礎工程后，甲方應在[具體日期]內(nèi)支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成主體結構工程后，甲方應在[具體日期]內(nèi)支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成屋面及墻面系統(tǒng)工程后，甲方應在[具體日期]內(nèi)支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成門窗工程后，甲方應在[具體日期]內(nèi)支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成水電工程后，甲方應在[具體日期]內(nèi)支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.結算款：工程竣工經(jīng)甲方驗收合格后，雙方進行工程結算。甲方應在結算完成后[具體日期]內(nèi)支付至合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：預留合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為[X]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應在[具體日期]內(nèi)無息退還質(zhì)保金。第三條雙方權利和義務3.1甲方權利和義務3.1.1權利1.有權對工程的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關標準進行施工。2.有權對工程設計方案提出修改意見，但應提前書面通知乙方，并承擔因設計變更導致的費用增加和工期延誤責任。3.有權組織工程竣工驗收，對工程質(zhì)量不符合要求的部分，有權要求乙方進行整改。3.1.2義務1.按照合同約定的時間和方式支付工程價款。2.在開工前，提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件，如完成場地平整、通水通電等工作。3.及時提供工程所需的設計圖紙和技術資料，并對乙方提出的技術問題進行解答。4.協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。3.2乙方權利和義務3.2.1權利1.按照合同約定的時間和方式收取工程價款。2.有權要求甲方提供施工所需的設計圖紙和技術資料，并對甲方提出的不合理要求進行協(xié)商解決。3.在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設計圖紙存在問題或現(xiàn)場條件與設計不符，有權及時向甲方提出書面意見，并要求甲方進行處理。3.2.2義務1.嚴格按照合同約定和相關標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。2.編制施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方審核同意后執(zhí)行。3.按照國家和地方有關安全生產(chǎn)的規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。4.對施工現(xiàn)場的材料、設備和成品進行妥善保管，防止損壞和丟失。5.工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、檢驗報告、質(zhì)量證明文件等。6.在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負責免費維修。第四條工程質(zhì)量及驗收4.1工程質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應符合國家和地方相關標準和規(guī)范的要求，以及雙方確認的設計方案和施工圖紙的要求。乙方應嚴格按照質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。4.2質(zhì)量檢驗與驗收1.乙方應在施工過程中進行自檢、互檢和專檢，確保每道工序的質(zhì)量符合要求。2.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行隱蔽。3.工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，甲方應在收到報告后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。第五條材料供應5.1材料采購本工程所需的主要材料由乙方負責采購，乙方應選擇符合國家和地方相關標準和規(guī)范要求的材料，并提供材料的質(zhì)量證明文件。甲方有權對乙方采購的材料進行檢驗和確認，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，有權要求乙方更換。5.2材料保管乙方應妥善保管采購的材料，確保材料的質(zhì)量和安全。如因乙方保管不善導致材料損壞或丟失，乙方應負責承擔相應的損失。第六條違約責任6.1甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付應付款項及違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９せ蜓诱`工期，應承擔乙方因此造成的損失，并相應順延工期。6.2乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。2.如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和相關標準的要求，應負責無償返工，直至達到合格標準為止。如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民