攝影場地承包合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有攝影場地的合法經(jīng)營權(quán)，乙方有意承包該攝影場地用于相關(guān)攝影活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包場地基本情況1.場地位置：該攝影場地位于[具體地址]，其詳細(xì)的地理位置信息可參考附件一《場地地理位置示意圖》。2.場地面積：場地總面積為[X]平方米，其中室內(nèi)攝影區(qū)域面積為[X]平方米，室外景觀區(qū)域面積為[X]平方米。具體的場地范圍以雙方共同確認(rèn)的附件二《場地范圍界定圖》為準(zhǔn)。3.場地設(shè)施：場地內(nèi)配備有專業(yè)的攝影燈光設(shè)備[具體設(shè)備名稱及數(shù)量]、攝影道具[具體道具名稱及數(shù)量]、化妝間[數(shù)量]間、休息區(qū)[面積及相關(guān)設(shè)施描述]等，詳細(xì)的設(shè)施清單見附件三《場地設(shè)施清單》。二、承包期限本合同的承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費(fèi)用按照以下方式遞增：自合同簽訂后的第[X]年起，每年承包費(fèi)用在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付第一年的承包費(fèi)用。此后，每年的承包費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)年的[具體日期]前支付。乙方可以通過以下方式支付承包費(fèi)用：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]現(xiàn)金支付：乙方如選擇現(xiàn)金支付，應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行，并由甲方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取承包費(fèi)用。對乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。在承包期限屆滿或本合同提前終止時，收回攝影場地及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將攝影場地及相關(guān)設(shè)施交付給乙方使用，并確保場地及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與攝影場地經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)（如需），提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)承擔(dān)場地的土地使用稅、房產(chǎn)稅等與場地所有權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。在承包期限內(nèi)，對場地的主體結(jié)構(gòu)和重大設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保場地的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用攝影場地及其附屬設(shè)施，開展攝影相關(guān)業(yè)務(wù)。享有對場地進(jìn)行合理改造和裝修的權(quán)利，但需提前向甲方提交改造和裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同的約定按時支付承包費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的場地管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用場地從事違法活動。對場地及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變場地的用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方原因造成場地或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)在場地經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。五、場地的使用和維護(hù)1.使用限制：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用攝影場地，不得將場地用于其他非攝影相關(guān)的活動。如乙方需要變更場地用途，應(yīng)提前[X]天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可變更。2.維護(hù)責(zé)任：乙方在使用場地期間，應(yīng)負(fù)責(zé)對場地及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地和設(shè)施的正常使用。對于場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照操作規(guī)程進(jìn)行使用，如因乙方操作不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.改造和裝修：如乙方需要對場地進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的改造和裝修方案，包括設(shè)計圖紙、施工計劃等。甲方應(yīng)在收到乙方的方案后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方是否同意。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行改造和裝修。改造和裝修完成后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理。六、保險1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，為攝影場地及其附屬設(shè)施購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于場地及其附屬設(shè)施的實(shí)際價值。保險期限應(yīng)與本合同的承包期限一致。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，為其在場地內(nèi)的經(jīng)營活動購買公眾責(zé)任險，保險金額應(yīng)不低于人民幣[X]元。保險期限應(yīng)與本合同的承包期限一致。3.如發(fā)生保險事故，甲乙雙方應(yīng)積極配合保險公司進(jìn)行理賠工作，并按照保險公司的要求提供相關(guān)資料。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將場地及相關(guān)設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的承包費(fèi)用和賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同的約定對場地的主體結(jié)構(gòu)和重大設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時支付承包費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用和違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同的約定，擅自改變場地的用途和結(jié)構(gòu)、將場地轉(zhuǎn)租給第三方或利用場地從事違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，收回場地，并要求乙方支付承包費(fèi)用的[X]%作為違約金。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。八、合同的變更和解除1.變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的內(nèi)容。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.解除：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的