與政府的場地合同范本場地使用合同合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：[政府部門全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（承租方）：[公司/個人全稱]法定代表人/負責人/姓名：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有本合同項下場地的合法出租權(quán)，乙方因[具體使用目的]需要租賃該場地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條場地基本情況1.1場地位置甲方將位于[場地具體地址]的場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方使用。該場地的具體位置及四至范圍以雙方確認的附圖（附件一）為準。1.2場地面積該場地的總面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。場地面積的測量以相關(guān)部門的測繪報告或雙方共同確認的測量結(jié)果為準。1.3場地用途乙方租賃該場地的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔因使用場地而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。第三條租金及支付方式3.1租金標準該場地的租金按照每月每平方米[X]元計算，每月租金總額為[X]元。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致場地運營成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.3押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當于[X]個月租金的押金，即[X]元。租賃期滿或合同提前終止后，如乙方無違約行為，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。（2）對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方糾正違反本合同約定的行為。（3）在租賃期限屆滿或合同提前終止后，收回該場地。4.1.2義務（1）按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該場地，并保證場地及附屬設(shè)施設(shè)備符合乙方使用要求。（2）負責對場地的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進行維修、保養(yǎng)，確保場地的正常使用。但因乙方使用不當或人為損壞的除外。（3）協(xié)助乙方辦理與使用場地相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔。4.2乙方權(quán)利義務4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限使用該場地。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對場地的合法占有、使用和收益權(quán)。（3）對場地進行合理的裝修和改造，但需提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。4.2.2義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。（2）合理使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞場地及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成場地或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）在租賃期限屆滿或合同提前終止后，將場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。第五條場地維修與改造5.1維修責任（1）租賃期間，甲方負責對場地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保場地的正常使用。甲方應在接到乙方維修通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修；如情況緊急，應在[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。（2）因乙方使用不當或人為損壞的場地及附屬設(shè)施設(shè)備，由乙方負責維修或承擔維修費用。5.2改造與裝修（1）乙方如需對場地進行改造或裝修，應提前向甲方提交書面申請，并附上詳細的改造或裝修方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進行改造或裝修。（2）乙方的改造或裝修不得影響場地的主體結(jié)構(gòu)和安全，不得違反國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定。改造或裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收。（3）租賃期滿或合同提前終止后，乙方對場地進行的改造或裝修部分，如甲方要求保留，甲方應給予乙方適當補償；如甲方要求拆除，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)拆除，并恢復場地原狀。第六條保險6.1甲方保險甲方應按照相關(guān)規(guī)定為場地購買財產(chǎn)保險，以保障場地在租賃期間的安全。保險費用由甲方承擔。6.2乙方保險乙方應自行購買與使用場地相關(guān)的保險，如公眾責任險、財產(chǎn)險等，以保障自身和第三方在場地內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全。保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付場地，每逾期一日，應按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照押金金額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定對場地進行維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應承擔相應的賠償責任。7.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）如乙方擅自改變場地用途、損壞場地及附屬設(shè)施設(shè)備或違反國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。（3）因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。8.3合同終止（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同的約定辦理場地交接手續(xù)。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的任何通知或文件，均應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達、傳真送達等。如以郵寄方式送達，以掛號信或特快專遞簽收之日視為送達日期。10.2保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何