租房協(xié)議到哪里簽訂合同房屋租賃合同合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備情況詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。（二）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（三）交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]前將該房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及[其他需要移交的物品]后視為交付完成。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方按[月/季/半年]支付租金，支付時間為每個支付周期開始前的[X]日內(nèi)。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。在租賃期限屆滿或本合同依法解除時，收回該房屋。對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常使用。2.義務(wù)保證該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合約定的用途，并具備正常使用的條件。負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用。因甲方未及時履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各項手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用該房屋。享有該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用權(quán)，甲方不得無故干涉。在租賃期限內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意，可以將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.義務(wù)按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。合理使用該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自與他人調(diào)換使用。租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，因保管不善造成丟失或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。五、維修責(zé)任（一）日常維修租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時維修，乙方可以自行維修，費用由甲方承擔(dān)。（二）重大維修因不可抗力或非乙方原因?qū)е略摲课菁案綄僭O(shè)施、設(shè)備需要進(jìn)行重大維修的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。六、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）甲方解除權(quán)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：1.未按照約定支付租金達(dá)[X]日以上的；2.擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；3.未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自與他人調(diào)換使用的；4.利用該房屋從事違法犯罪活動的；5.嚴(yán)重?fù)p壞該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，且拒不修復(fù)或賠償?shù)?。（三）乙方解除?quán)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：1.未按照約定交付該房屋達(dá)[X]日以上的；2.交付的房屋不符合約定的用途或不具備正常使用條件，且經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)修復(fù)的；3.因甲方原因?qū)е略摲课荼凰痉C關(guān)或行政機關(guān)依法查封、扣押的；4.甲方擅自干涉乙方對該房屋的正常使用，嚴(yán)重影響乙方生活或經(jīng)營的。（四）合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備返還給甲方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照約定時間交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)按照實際影響使用的天數(shù)退還相應(yīng)的租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；造成甲方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自與他人調(diào)換使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。4.乙方利用該房屋從事違法犯罪活動的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。5.乙方未按照約定時間返還該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金；造成甲方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式可以為直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或傳真送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。（二）合同附件本合同附件是本合同的組