辦公場所租用協(xié)議書模板甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有位于[辦公場所具體地址]的辦公場所（以下簡稱“該辦公場所”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該辦公場所用于其合法的經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的（一）辦公場所位置及面積甲方將位于[具體地址]的辦公場所出租給乙方使用。該辦公場所建筑面積為[X]平方米，具體以雙方共同確認的平面圖紙為準。（二）辦公場所現(xiàn)狀該辦公場所的現(xiàn)狀為[詳細描述辦公場所的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如“精裝修，配備有中央空調(diào)、電梯、辦公桌椅若干套等”]。甲方應(yīng)在交付該辦公場所時，向乙方提供該辦公場所的相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔該辦公場所的水、電、燃氣等實際發(fā)生的費用。三、租金及支付方式（一）租金標準該辦公場所的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.銀行賬戶信息開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]（三）保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當于[X]個月租金的保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方按照本協(xié)議約定將該辦公場所完好交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該辦公場所的使用情況進行合理監(jiān)督，但不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，有權(quán)收回該辦公場所。2.義務(wù)保證對該辦公場所有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和標準，將該辦公場所交付給乙方使用，并保證該辦公場所符合乙方的使用要求。負責該辦公場所的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方對該辦公場所的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途，合法使用該辦公場所。有權(quán)對該辦公場所進行合理的裝修和裝飾，但需事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。合理使用該辦公場所及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該辦公場所的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成該辦公場所或其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該辦公場所所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，不得在該辦公場所內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該辦公場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。五、裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對該辦公場所進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細的裝修方案，包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃等。甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修方案后[X]個工作日內(nèi)進行審核，并書面通知乙方是否同意。如甲方不同意，應(yīng)說明理由。（二）施工管理1.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進行裝修施工，并要求施工單位遵守該辦公場所所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定。2.乙方在裝修施工過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。如因乙方裝修施工造成該辦公場所或第三方的人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。（三）裝修費用乙方承擔該辦公場所的裝修費用。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方對該辦公場所進行的裝修和改造，除可移動的裝修裝飾部分外，無償歸甲方所有。六、物業(yè)管理（一）物業(yè)管理費乙方應(yīng)按照該辦公場所所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的標準為每月每平方米人民幣[X]元，乙方應(yīng)在每月[X]日前將當月的物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶。（二）乙方義務(wù)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。如因乙方違反物業(yè)管理規(guī)定給物業(yè)管理公司或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。七、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責任甲方負責該辦公場所的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、外墻、電梯、消防設(shè)施等。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于維修的書面通知后[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。如情況緊急，甲方應(yīng)立即安排維修。（二）乙方維修責任乙方負責該辦公場所內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如辦公桌椅、電器設(shè)備等。如因乙方使用不當造成該辦公場所或其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。八、保險（一）甲方保險甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為該辦公場所購買必要的財產(chǎn)保險，如火災(zāi)保險、自然災(zāi)害保險等。保險費用由甲方承擔。（二）乙方保險乙方應(yīng)自行購買該辦公場所內(nèi)的財產(chǎn)保險及公眾責任保險，以保障其在租賃期間的財產(chǎn)安全和可能對第三方造成的人身傷害或財產(chǎn)損失。保險費用由乙方承擔。九、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準將該辦公場所交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方對該辦公場所的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金、保證金或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時沒收乙方已支付的保證金。2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變該辦公場所的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將該辦公場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方恢復(fù)該辦公場所的原狀，并按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。十、協(xié)議的解除與終止（一）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面解除本協(xié)議。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本協(xié)議自動解除。3.一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。（二）協(xié)議終止1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日起[X]日內(nèi)將該辦公場所完好交還甲方。2.本協(xié)議提前解除或終止的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于退還保證金、結(jié)清費用、交還辦公場所等。十一、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該辦公場所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達1.雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)采用書面形