贈送獨立大露臺合同范本合同編號：[具體編號]甲方（贈與人）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人：[如有，填寫法定代表人或負責人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈人）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人：[如有，填寫法定代表人或負責人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對獨立大露臺的合法處置權(quán)，現(xiàn)自愿將該獨立大露臺贈送給乙方，乙方同意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1露臺位置該獨立大露臺位于[具體建筑物名稱及詳細地址]，與甲方名下的[房屋具體信息，如房屋坐落、房號等]相連，具體位置以雙方確認的附圖（附件一）為準。1.2露臺面積該獨立大露臺的建筑面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)測繪機構(gòu)出具的測繪報告（附件二）為準。1.3露臺現(xiàn)狀甲方應向乙方如實告知露臺的現(xiàn)狀，包括但不限于露臺的結(jié)構(gòu)、裝修、設施設備等情況。露臺現(xiàn)狀以雙方在本合同簽訂時共同確認的《露臺現(xiàn)狀清單》（附件三）為準。第二條贈與目的和條件2.1贈與目的甲方贈與該獨立大露臺的目的是[具體說明贈與目的，如感謝乙方的幫助、基于雙方的合作關(guān)系等]。2.2贈與條件乙方接受該贈與應滿足以下條件：1.乙方應按照法律法規(guī)及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定合理使用該露臺，不得擅自改變露臺的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)的建設。2.乙方應承擔因使用該露臺而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。第三條雙方權(quán)利和義務3.1甲方權(quán)利和義務3.1.1權(quán)利1.在本合同簽訂后，如乙方違反本合同約定的贈與條件，甲方有權(quán)撤銷贈與，并要求乙方返還該露臺。2.甲方有權(quán)對乙方使用露臺的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定合理使用。3.1.2義務1.甲方應在本合同生效后[X]日內(nèi)，將該露臺交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。2.甲方應保證對該露臺擁有合法的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該露臺，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應向乙方提供與該露臺相關(guān)的資料和文件，包括但不限于露臺的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃設計文件等。3.2乙方權(quán)利和義務3.2.1權(quán)利1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途和方式使用該露臺。2.在符合相關(guān)規(guī)定和本合同約定的前提下，乙方有權(quán)對露臺進行合理的裝修和改造。3.2.2義務1.乙方應按照本合同約定的條件接受贈與，并遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，合理使用該露臺。2.乙方應承擔因使用該露臺而產(chǎn)生的一切費用和責任，包括但不限于因露臺使用造成的他人人身傷害或財產(chǎn)損失等。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該露臺轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分給第三方。第四條產(chǎn)權(quán)登記4.1登記義務如該露臺具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件，甲方應在本合同生效后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理露臺的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將露臺的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用由[明確費用承擔方]承擔。4.2登記延誤責任如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤，甲方應承擔相應的違約責任。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤，乙方應自行承擔由此產(chǎn)生的后果。第五條違約責任5.1甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付露臺或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照[具體金額或計算方式]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應按照露臺市場價值的[X]%向乙方支付賠償金。2.如甲方違反本合同約定，對露臺的權(quán)利瑕疵未如實告知或存在其他違約行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。5.2乙方違約責任1.如乙方違反本合同約定的贈與條件或使用露臺的相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)撤銷贈與，并要求乙方返還露臺。乙方應在接到甲方撤銷贈與通知后的[X]日內(nèi)將露臺恢復原狀并返還給甲方。如乙方未按時返還，每逾期一日，乙方應按照[具體金額或計算方式]向甲方支付違約金。2.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將露臺轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回露臺，并要求乙方按照露臺市場價值的[X]%向甲方支付賠償金。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。6.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3合同終止1.本合同因以下原因終止：雙方按照本合同約定履行完畢各自的義務；經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。2.合同終止后，雙方應按照本合同的約定進行清算和交接。第八條其他條款8.1保密條款雙方應對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2通知條款雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。通知在以下情況下視為送達：1.以郵寄方式送達的，以對方簽收之日視為送達；如對方拒絕簽收或無人簽收，則以郵件退回之日視為送達。2.以傳真方式送達的，以發(fā)送成功的傳真記錄視為送達。3.以電子郵件方式送達的，以郵件發(fā)送成功的系統(tǒng)記錄視為送達。8.3附件效力本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具