老房屋電梯維修合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方為老房屋電梯的所有權(quán)人或管理方，乙方具備電梯維修相關(guān)資質(zhì)和專業(yè)能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就老房屋電梯維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修電梯基本信息（一）電梯位置位于[老房屋具體地址]的[具體樓棟]，電梯編號為[電梯編號]。（二）電梯品牌及型號品牌：[電梯品牌]；型號：[電梯型號]。（三）電梯規(guī)格參數(shù)載重：[X]千克；速度：[X]米/秒；層數(shù)：[X]層等（根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)填寫）。二、維修服務(wù)內(nèi)容（一）維修檢查項(xiàng)目1.對電梯的機(jī)械系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，包括但不限于曳引機(jī)、制動器、限速器、安全鉗等部件的磨損情況、運(yùn)行狀態(tài)及性能檢測。2.檢查電梯的電氣系統(tǒng)，涵蓋控制柜、電機(jī)、接觸器、繼電器、傳感器等電氣元件的連接是否牢固、絕緣性能是否良好，以及程序運(yùn)行是否正常。3.檢測電梯的門系統(tǒng)，包括轎廂門、層門的門鎖裝置、門套、門機(jī)系統(tǒng)等的工作狀況，確保門的開關(guān)順暢、密封良好且安全保護(hù)裝置有效。4.檢查電梯的導(dǎo)軌系統(tǒng)，查看導(dǎo)軌的垂直度、接頭情況以及導(dǎo)靴的磨損程度。5.對電梯的安全保護(hù)裝置進(jìn)行測試，如超載保護(hù)、超速保護(hù)、緩沖器等，確保其在緊急情況下能正常工作。（二）維修及更換部件根據(jù)檢查結(jié)果，對存在故障或磨損嚴(yán)重的部件進(jìn)行維修或更換。具體更換的部件清單需經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施，所更換的部件應(yīng)為原廠正品或質(zhì)量不低于原廠標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品。（三）調(diào)試與試運(yùn)行維修工作完成后，乙方應(yīng)對電梯進(jìn)行全面調(diào)試，確保電梯各項(xiàng)性能指標(biāo)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。調(diào)試完成后，進(jìn)行不少于[X]小時(shí)的試運(yùn)行，以檢驗(yàn)電梯的穩(wěn)定性和可靠性。三、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，維修工期為[X]日歷天，自[開工日期]起至[竣工日期]止。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。四、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用本合同維修總費(fèi)用為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元），該費(fèi)用包括但不限于維修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等乙方完成本合同約定維修服務(wù)所需的一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。2.乙方完成電梯維修檢查工作，并向甲方提交詳細(xì)的檢查報(bào)告和維修方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。3.電梯維修工作全部完成，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余的合同款項(xiàng)，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維修工作進(jìn)度和質(zhì)量，要求乙方提供維修過程中的相關(guān)資料和信息。對乙方更換的部件進(jìn)行檢查和確認(rèn)，對不符合合同約定的部件有權(quán)要求乙方更換。在維修工作完成后，有權(quán)組織相關(guān)部門對電梯進(jìn)行驗(yàn)收，對驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目有權(quán)要求乙方返工直至合格。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供電梯機(jī)房鑰匙、安排專人配合乙方工作、協(xié)調(diào)相關(guān)業(yè)主等。在維修期間，不得擅自使用電梯或進(jìn)行可能影響維修工作的其他活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取維修費(fèi)用。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)電梯存在其他未預(yù)見的問題，有權(quán)要求甲方增加相應(yīng)的維修費(fèi)用或調(diào)整維修方案，但需提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范進(jìn)行電梯維修工作，確保維修質(zhì)量和安全。遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。對維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和業(yè)主信息予以保密。為維修人員購買必要的保險(xiǎn)，承擔(dān)因維修工作導(dǎo)致的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。在維修工作完成后，向甲方提供電梯維修保養(yǎng)手冊、更換部件清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。六、質(zhì)量保證（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方維修的電梯應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，以及雙方在合同中約定的質(zhì)量要求。（二）質(zhì)保期限乙方對維修工作提供[X]個(gè)月的質(zhì)量保證期，自電梯驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修原因?qū)е码娞莩霈F(xiàn)故障或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換部件。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作直至甲方支付款項(xiàng)及違約金，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。2.若甲方違反合同約定，擅自使用未經(jīng)驗(yàn)收合格的電梯或進(jìn)行影響維修工作的活動，導(dǎo)致電梯損壞或維修工作無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和損失賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的工期完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方維修的電梯質(zhì)量不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致電梯發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或業(yè)主信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元），并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）通知與送達(dá)雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以掛號信或特快專遞發(fā)出后[X]日視為送達(dá)。（三）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但