房屋轉(zhuǎn)讓出售合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，且有意將該房屋轉(zhuǎn)讓出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該房屋轉(zhuǎn)讓出售事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋坐落于[房屋具體地址]，房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，房屋棟號為[棟號]，單元號為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。房屋建筑面積以房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/其他]。5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]，具體以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證等。2.該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、轉(zhuǎn)讓出售價格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓出售價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓出售價格為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。該價格為甲方凈得價，不包括辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。定金在乙方支付最后一期購房款時沖抵購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。3.貸款支付：如乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。銀行實際發(fā)放貸款的金額與乙方應(yīng)支付的剩余購房款之間的差額，由乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付給甲方。4.尾款：乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛和瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求簽署相關(guān)文件。在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。結(jié)清該房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)。要求甲方按照合同約定履行交付房屋及協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求簽署相關(guān)文件。承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，符合正常使用狀態(tài)。雙方應(yīng)在交付時進行現(xiàn)場驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。（三）資料交付甲方應(yīng)在房屋交付時，將該房屋的相關(guān)資料交付給乙方，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購房合同、發(fā)票、物業(yè)合同等。五、過戶手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。（二）稅費承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費]。（三）協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求簽署相關(guān)文件。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時按照房屋轉(zhuǎn)讓出售價格的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及利息，并按照房屋轉(zhuǎn)讓出售價格的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時按照房屋轉(zhuǎn)讓出售價格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時按照房屋轉(zhuǎn)讓出售價格的[X]%向乙方收取違約金。2.如乙方因自身原因?qū)е裸y行貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，無法按照合同約定支付剩余購房款的，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額；逾期未補足的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時按照房屋轉(zhuǎn)讓出售價格的[X]%向乙方收取違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書