按平方計算施工合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（或負責(zé)人）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號碼）：[具體號碼]乙方（承包方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（或負責(zé)人）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號碼）：[具體號碼]鑒于甲方擬將[工程名稱]項目（以下簡稱“本工程”）發(fā)包給乙方進行施工，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，愿意承接該工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[工程具體名稱]（二）工程地點[詳細地址]（三）工程內(nèi)容乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求和相關(guān)規(guī)范，完成本工程的[具體施工內(nèi)容，如建筑主體施工、裝修裝飾工程、水電安裝等]。具體施工范圍以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。（四）工程面積計算方式本工程按照實際施工完成的面積進行計算。面積計算規(guī)則如下：1.對于建筑物的建筑面積，按照國家現(xiàn)行的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》進行計算。2.對于其他特殊部位的面積，如裝修面積、防水面積等，按照雙方約定的計算方法進行計算。若雙方未約定，則按照行業(yè)通行的計算方法執(zhí)行。二、合同工期（一）開工日期本工程定于[具體日期]開工，如因不可抗力或甲方原因?qū)е聼o法按時開工，開工日期相應(yīng)順延。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)就工期順延事宜進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。2.因甲方原因（如未按時提供施工圖紙、未及時支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若延誤時間超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本工程采用按平方計算的方式確定合同價款，單價為每平方米[X]元。暫定工程總面積為[X]平方米，合同暫定總價款為人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]元）。最終合同價款以實際施工完成的面積乘以單價進行結(jié)算。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付合同暫定總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方應(yīng)按照工程進度分階段向甲方提交進度款申請報告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的進度款。進度款支付比例如下：基礎(chǔ)工程完成并驗收合格后，支付至合同暫定總價款的[X%]；主體結(jié)構(gòu)工程完成并驗收合格后，支付至合同暫定總價款的[X%]；裝修裝飾工程完成并驗收合格后，支付至合同暫定總價款的[X%]；工程全部完工并通過竣工驗收后，支付至合同暫定總價款的[X%]。3.結(jié)算款：工程竣工驗收合格且雙方完成結(jié)算后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付至結(jié)算總價款的[X%]，剩余[X%]作為質(zhì)量保證金。4.質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金在工程質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照施工圖紙、技術(shù)要求和相關(guān)規(guī)范進行施工。有權(quán)對乙方的施工人員、設(shè)備、材料等進行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方更換或整改。有權(quán)在工程竣工后組織相關(guān)部門進行竣工驗收，對工程質(zhì)量提出意見和建議。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。在開工前，向乙方提供施工圖紙、技術(shù)要求和相關(guān)資料，并進行技術(shù)交底。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。及時辦理工程變更、簽證等手續(xù)，確認(rèn)工程進度和質(zhì)量。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的圖紙、技術(shù)要求和相關(guān)資料，并進行技術(shù)交底。對甲方提出的不合理要求，有權(quán)提出異議并進行協(xié)商。2.義務(wù)按照施工圖紙、技術(shù)要求和相關(guān)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定。制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。對施工現(xiàn)場的安全負責(zé)，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。對工程施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等進行清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，對工程質(zhì)量進行保修。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方約定的質(zhì)量要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以施工圖紙、技術(shù)要求和相關(guān)規(guī)范為準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強對工程施工過程的質(zhì)量控制。在施工過程中，乙方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行檢驗和試驗，確保工程質(zhì)量符合要求。（三）工程驗收1.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行隱蔽。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)進行驗收，如甲方未按時驗收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。2.分項工程完成后，乙方應(yīng)進行自檢，自檢合格后報甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到報告后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收，如驗收不合格，乙方應(yīng)及時整改，直至驗收合格。3.工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，甲方應(yīng)在接到報告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進行竣工驗收。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。六、材料設(shè)備供應(yīng)（一）甲方供應(yīng)材料設(shè)備甲方負責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備（以下簡稱“甲供材料設(shè)備”）應(yīng)在施工前[X]天內(nèi)運至施工現(xiàn)場，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。甲方應(yīng)按照合同約定的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求供應(yīng)甲供材料設(shè)備，如因甲方供應(yīng)的材料設(shè)備不符合要求導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方采購材料設(shè)備乙方負責(zé)采購的材料設(shè)備（以下簡稱“乙供材料設(shè)備”）應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方約定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)在采購前將材料設(shè)備的樣品、規(guī)格、型號、質(zhì)量證明文件等報甲方確認(rèn)，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可采購。乙方采購的乙供材料設(shè)備應(yīng)在使用前進行檢驗和試驗，合格后方可使用。七、工程變更（一）變更的提出在工程施工過程中，如甲方需要對工程內(nèi)容進行變更，應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方，并提供變更后的施工圖紙和技術(shù)要求。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進行施工。（二）變更的計價工程變更部分的價款按照以下方式計算：1.若變更項目在合同中有相同或類似項目的，按照合同中相同或類似項目的單價進行計算。2.若變更項目在合同中沒有相同或類似項目的，由雙方協(xié)商確定單價。協(xié)商不成的，按照國家現(xiàn)行的相關(guān)計價規(guī)定進行計算。（三）變更的確認(rèn)工程變更完成后，乙方應(yīng)及時向甲方提交變更部分的工程量清單和價款報告，甲方應(yīng)在接到報告后的[X]個工作日內(nèi)進行審核確認(rèn)。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)審核確認(rèn)，視為認(rèn)可乙方提交的報告。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款的，每逾期一天，按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若逾期時間超過[X]天，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金。由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。2.甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏⑼９?、窩工等情況，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如返工或修復(fù)后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。2.乙方未按照合同約定的工期竣工的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。3.乙方違反合同約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對