承包別墅后花園合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅一棟，該別墅配備后花園一處（以下簡稱“后花園”），甲方有意將后花園的經(jīng)營管理事宜承包給乙方，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意承包該后花園。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物1.后花園位置：該后花園位于甲方別墅[具體方位]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.面積：后花園總面積約為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀描述：后花園內(nèi)現(xiàn)有[列舉花園內(nèi)現(xiàn)有的植物、景觀設(shè)施等，如樹木[具體品種及數(shù)量]、花卉[具體品種及數(shù)量]、噴泉一座、休閑桌椅若干套等]。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取承包費(fèi)用。對乙方的經(jīng)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途和方式使用后花園。在承包期限屆滿后，有權(quán)收回后花園，并要求乙方按照本合同約定恢復(fù)后花園原狀。2.義務(wù)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將后花園交付給乙方使用，并提供必要的協(xié)助和配合。保證對后花園擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。協(xié)助乙方辦理與后花園經(jīng)營管理相關(guān)的必要手續(xù)，如臨時用水、用電等申請手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有對后花園的自主經(jīng)營管理權(quán)，有權(quán)按照本合同約定的用途和方式使用后花園。有權(quán)在不違反本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對后花園進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但需提前書面通知甲方，并取得甲方的同意。有權(quán)獲得因經(jīng)營管理后花園所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和方式使用后花園，不得將后花園用于違法違規(guī)活動或超出本合同約定范圍的經(jīng)營活動。合理使用和保護(hù)后花園內(nèi)的設(shè)施和植物，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保后花園的環(huán)境整潔和美觀。承擔(dān)因經(jīng)營管理后花園所產(chǎn)生的各項稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。在承包期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定將后花園恢復(fù)原狀，并返還給甲方。五、后花園的使用和管理（一）使用用途乙方承包后花園后，主要用于[明確具體的經(jīng)營用途，如打造私家花園供游客參觀游覽、舉辦小型聚會活動等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變后花園的使用用途。（二）改造和建設(shè)1.乙方如需對后花園進(jìn)行改造和建設(shè)，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的改造建設(shè)方案，包括改造建設(shè)的內(nèi)容、范圍、時間安排等，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.改造建設(shè)過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全和周邊環(huán)境不受影響。3.改造建設(shè)完成后，乙方應(yīng)將改造建設(shè)的相關(guān)資料（如設(shè)計圖紙、施工記錄等）提交給甲方備案。（三）維護(hù)和保養(yǎng)1.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的后花園維護(hù)保養(yǎng)計劃，定期對后花園內(nèi)的植物進(jìn)行修剪、施肥、澆水、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和更新。2.如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е潞蠡▓@內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞或植物死亡，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行修復(fù)和補(bǔ)種。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間將后花園交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的承包費(fèi)用，同時按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，對乙方的經(jīng)營管理活動進(jìn)行不當(dāng)干涉，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的使用用途或方式使用后花園，或未經(jīng)甲方書面同意擅自對后花園進(jìn)行改造和建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)原狀；若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定對后花園進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致后花園環(huán)境惡化或設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的變更、解除和終止（一）合同變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的條款。（二）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。（三）合同終止1.本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算和交接。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、