租賃廠房及設(shè)備合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]承租方（乙方）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房地址]的廠房及相關(guān)設(shè)備的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該廠房及設(shè)備用于[乙方使用用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.廠房甲方將坐落于[廠房詳細地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，其具體位置及四至范圍以雙方確認的附圖為準。該廠房的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，乙方保證在租賃期內(nèi)按照該規(guī)劃用途及本合同約定使用該廠房。2.設(shè)備甲方出租給乙方的設(shè)備詳見本合同附件一《設(shè)備清單》。該設(shè)備清單應(yīng)詳細列明設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、購置時間、使用狀況等信息。甲方保證所提供的設(shè)備均為合法擁有且不存在任何權(quán)利瑕疵，能夠正常投入使用。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標準廠房租金為每月每平方米人民幣[X]元，每月租金總計為人民幣[X]元。設(shè)備租金根據(jù)設(shè)備的使用情況和市場行情確定，具體租金標準詳見附件一《設(shè)備清單》中所列明的各項設(shè)備租金，每月設(shè)備租金總計為人民幣[X]元。上述租金合計每月為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整在租賃期內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場物價指數(shù)和當(dāng)?shù)赝悘S房及設(shè)備租賃價格的變動情況由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。3.支付方式乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票給乙方。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有租金、水電費、物業(yè)費等費用，并將廠房及設(shè)備完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。監(jiān)督乙方按照本合同約定使用廠房及設(shè)備，對乙方的違規(guī)行為有權(quán)要求其改正。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回廠房及設(shè)備。2.義務(wù)保證廠房及設(shè)備符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等標準，并具備正常使用條件。在租賃期內(nèi)，負責(zé)對廠房及設(shè)備進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。因設(shè)備故障或廠房設(shè)施損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時內(nèi)安排維修人員到達現(xiàn)場進行維修。如因不可抗力或乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房及設(shè)備相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用廠房及設(shè)備。在租賃期內(nèi)，對廠房及設(shè)備享有排他的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定對廠房及設(shè)備進行維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。合理使用廠房及設(shè)備，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得對設(shè)備進行超負荷運轉(zhuǎn)或進行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在廠房內(nèi)從事違法犯罪活動。負責(zé)租賃期間廠房及設(shè)備的日常清潔和管理工作，保持廠房及設(shè)備的整潔和完好。未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房及設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。第六條維修與保養(yǎng)1.日常維修乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)廠房及設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。對于一般性故障，乙方可以自行維修，但維修費用由甲方承擔(dān)；對于較為嚴重的故障或損壞，甲方應(yīng)負責(zé)組織專業(yè)人員進行維修。2.定期保養(yǎng)甲方應(yīng)按照設(shè)備的使用說明書和相關(guān)規(guī)定，定期對設(shè)備進行保養(yǎng)和維護。保養(yǎng)和維護計劃應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)給予必要的配合。3.維修責(zé)任界定因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成的廠房及設(shè)備損壞，由乙方負責(zé)維修并承擔(dān)維修費用。因設(shè)備本身質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的損壞，由甲方負責(zé)維修并承擔(dān)維修費用。第七條保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，對廠房及設(shè)備購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買在租賃期間因使用廠房及設(shè)備而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任保險，如公眾責(zé)任險、產(chǎn)品責(zé)任險等，保險費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標準提供廠房及設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定對廠房及設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方因此遭受經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)按照實際損失金額進行賠償。若甲方擅自提前終止本合同，應(yīng)按照剩余租賃期租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的未使用期間的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方違反本合同約定使用廠房及設(shè)備，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，或?qū)υO(shè)備進行破壞性使用的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照設(shè)備重置價值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將廠房及設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。第九條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除情形因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動終止。因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動終止。甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金和押金，并按照國家有關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。3.違約解除情形若一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方公司名稱]（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：[簽字]簽訂日期：[簽訂日期]承租方（乙方）：[乙方