租房子怎樣寫協(xié)議合同書房屋租賃合同協(xié)議撰寫指南及示例引言在當(dāng)今社會，租房是一種常見的居住選擇。為了保障出租方和承租方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，簽訂一份規(guī)范、詳細的房屋租賃協(xié)議合同書至關(guān)重要。作為一名有著二十年法律行業(yè)工作經(jīng)驗的律師，我將為大家詳細介紹如何撰寫一份符合《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定的房屋租賃合同書。合同雙方身份（一）出租方出租方即房屋的所有權(quán)人或有權(quán)出租該房屋的人。在合同中，應(yīng)明確出租方的姓名、性別、民族、身份證號碼、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等基本身份信息。例如：出租方（甲方）：[姓名]，性別：[具體性別]，民族：[具體民族]，身份證號碼：[具體號碼]，聯(lián)系地址：[詳細地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。（二）承租方承租方是租賃房屋的一方。同樣，合同里要清晰記錄承租方的姓名、性別、民族、身份證號碼、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等內(nèi)容。示例如下：承租方（乙方）：[姓名]，性別：[具體性別]，民族：[具體民族]，身份證號碼：[具體號碼]，聯(lián)系地址：[詳細地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落位置：應(yīng)準(zhǔn)確寫明房屋所在的具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、小區(qū)名稱、棟數(shù)、單元號、房號等信息。例如：該房屋位于[省][市][區(qū)（縣）][街道名稱][小區(qū)名稱][棟數(shù)][單元號][房號]。2.房屋建筑面積：明確房屋的建筑面積大小，可注明以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。如：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：約定房屋的使用用途，如居住、辦公等。例如：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公]使用，不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設(shè)施：詳細列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等，并注明其品牌、型號、數(shù)量及使用狀況。例如：房屋內(nèi)配備有[品牌]冰箱一臺、[品牌]空調(diào)[數(shù)量]臺等。（二）租賃期限明確租賃的起始日期和結(jié)束日期。例如：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。同時，可約定是否有續(xù)租的相關(guān)事宜，如乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。（三）租金及支付方式1.租金金額：確定每月或每年的租金數(shù)額。例如：該房屋每月租金為人民幣[X]元。2.支付方式：說明租金的支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。若采用銀行轉(zhuǎn)賬，需提供甲方的銀行賬戶信息。例如：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：[銀行名稱]，賬號：[賬號號碼]。3.租金調(diào)整：可約定租金是否會根據(jù)市場情況等因素進行調(diào)整以及調(diào)整的方式和周期。例如：租賃期間，如市場租金水平發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。（四）押金1.押金金額：明確乙方應(yīng)向甲方支付的押金數(shù)額。例如：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金退還：約定押金退還的條件和時間。一般情況下，租賃期滿，乙方結(jié)清所有費用且房屋及其附屬設(shè)施無損壞的，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。權(quán)利義務(wù)（一）出租方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期限屆滿后收回房屋。監(jiān)督乙方合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞房屋或違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的使用條件，在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。不得隨意干涉乙方對房屋的正常使用，但有權(quán)在合理時間內(nèi)對房屋進行檢查和維修，檢查或維修前應(yīng)提前[X]小時通知乙方。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等。（二）承租方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和方式使用房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，享有對房屋的合法使用權(quán)，不受甲方非法干涉。有權(quán)要求甲方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，以保證房屋的正常使用。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付租金和押金。合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。違約責(zé)任（一）出租方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反合同約定，擅自提前收回房屋，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用期間的租金和押金。（二）承租方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方已支付的押金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施、將房屋轉(zhuǎn)租給第三方等，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照租金的[X]%向甲方支付違約金。爭議解決（一）協(xié)商解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇以下方式解決爭議：1.仲裁：雙方一致同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。2.訴訟：任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達雙方確認的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方。否則，由此導(dǎo)致的通知無法送達的后果由未通知方承擔(dān)。（三）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。正式落款出租方（甲方）簽字（或蓋章）：日期：年月日承租方（乙方）簽字（或蓋章）：日期：年月日以上房