上海房屋購買合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣人（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.國籍：[甲方國籍]3.身份證/護(hù)照號碼：[甲方證件號碼]4.地址：[甲方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]6.委托代理人：[如有，填寫代理人姓名]7.聯(lián)系電話：[代理人電話號碼]（二）買受人（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.國籍：[乙方國籍]3.身份證/護(hù)照號碼：[乙方證件號碼]4.地址：[乙方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]6.委托代理人：[如有，填寫代理人姓名]7.聯(lián)系電話：[代理人電話號碼]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：上海市[具體區(qū)][具體路][具體弄][具體號][具體室]。2.房屋類型：[如公寓、別墅、商鋪等]。3.建筑面積：[具體面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[具體面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[具體面積]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]。6.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]。7.土地使用權(quán)取得方式：[出讓或劃撥]。8.土地使用年限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.甲方應(yīng)保證房屋交付時附屬設(shè)施設(shè)備完好，具體附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉如空調(diào)、熱水器、門窗等]。2.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料等]。三、合同價款及支付方式（一）合同價款該房屋的總價款為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價款包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等全部權(quán)益。（二）支付方式乙方按下列第[X]種方式按期付款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付全部房屋價款。2.分期付款（1）第一期：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的[X]%，計人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（2）第二期：乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付房屋總價款的[X]%，計人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（3）第三期：乙方應(yīng)于房屋交付之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余房屋價款，計人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.銀行貸款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款，計人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（3）如銀行實際審批貸款金額與乙方申請的貸款金額不一致，乙方應(yīng)在銀行審批結(jié)果確定之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補足差額部分。（4）銀行貸款部分由銀行按照其規(guī)定直接支付給甲方。四、房屋交付及相關(guān)事宜（一）交付時間甲方應(yīng)于[具體日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。（二）交付條件1.甲方應(yīng)保證房屋已通過相關(guān)部門的驗收，具備交付使用條件。2.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用。（三）交付手續(xù)1.雙方進(jìn)行房屋交接時，應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好情況。2.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)證件資料（如房屋所有權(quán)證、土地使用證等）一并交付給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取房屋價款。（2）在乙方違約時，按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利限制。（2）按照合同約定的時間和條件交付房屋。（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（4）在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。（5）如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定取得房屋的所有權(quán)。（2）要求甲方按照合同約定交付房屋和履行其他義務(wù)。（3）在甲方違約時，按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。（2）配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋交易過程中的稅費。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改的，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的款項（扣除違約金后）。2.若乙方未配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第[X]種方式解決：1.提交上海仲裁委員會仲裁。2.依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)交易管理部門留存[X]份，具有同等法律效力。（二）附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：1.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單2.公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明3.房屋平面圖4.其他相關(guān)文件（三）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)