南充房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于南充市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.坐落位置：該房產(chǎn)位于南充市[區(qū)/縣][街道名稱][小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]。2.建筑面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房產(chǎn)的用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：[毛坯/精裝修等，詳細(xì)描述裝修情況，如裝修風(fēng)格、裝修材料品牌等]。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備該房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等，如空調(diào)[X]臺(tái)、冰箱[X]臺(tái)等]。上述附屬設(shè)施及設(shè)備隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，其質(zhì)量狀況以交付時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。（三）相關(guān)權(quán)益甲方保證該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益清晰，不存在任何糾紛或爭(zhēng)議。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、小區(qū)公共配套設(shè)施的使用權(quán)等。二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式（一）房產(chǎn)價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格包括該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備的價(jià)格，以及甲方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。3.貸款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。如乙方的貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，貸款金額應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)放款后[X]日內(nèi)由貸款機(jī)構(gòu)直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方的貸款申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。4.尾款：在該房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制情況，且甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。如因該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同的約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備，并保證其完好無(wú)損。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在該房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的質(zhì)量狀況，如存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。按照相關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。在辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的工作，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)資料。在接收該房產(chǎn)后，按照相關(guān)規(guī)定使用和維護(hù)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備。四、房產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票、質(zhì)量保證書(shū)等。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付該房產(chǎn)時(shí)，共同對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)注明交付時(shí)間、交付內(nèi)容、雙方確認(rèn)的事項(xiàng)等。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅等。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并配合對(duì)方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，使其達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方隱瞞該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或存在其他權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方的貸款申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)或貸款金額不足，且未按照本合同約定的時(shí)間補(bǔ)足剩余購(gòu)房款的，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信