通過中介賣房合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下三方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]共同簽訂：賣方（甲方）：姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買方（乙方）：姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]中介方（丙方）：公司名稱：[中介公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[注冊(cè)號(hào)]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房屋出售權(quán)，乙方有購買房屋的意愿，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況甲方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度和風(fēng)格，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]。（三）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，且房屋現(xiàn)狀與甲方所描述一致。如因房屋存在未披露的瑕疵或糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、服務(wù)內(nèi)容（一）丙方服務(wù)內(nèi)容1.為甲乙雙方提供房屋買賣信息咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)行情、交易流程等。2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋實(shí)地查看，安排看房時(shí)間和行程。3.促成甲乙雙方達(dá)成房屋買賣意向，并協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。4.協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.在交易過程中，為甲乙雙方提供協(xié)調(diào)和溝通服務(wù)，解決交易中出現(xiàn)的問題。（二）甲方義務(wù)1.向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。2.按照丙方的要求，配合丙方進(jìn)行房屋的推廣和銷售工作，包括允許丙方帶客戶看房等。3.積極配合乙方和丙方辦理房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。（三）乙方義務(wù)1.向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和購房需求。2.按照丙方的安排，按時(shí)看房，積極與甲方進(jìn)行溝通和協(xié)商。3.積極配合甲方和丙方辦理房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。三、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包括交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金由丙方代收代管。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，將首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲乙雙方指定的銀行監(jiān)管賬戶。3.貸款支付：如乙方需要貸款購房，應(yīng)在[具體時(shí)間]前向銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。銀行批準(zhǔn)貸款后，貸款金額將直接支付至甲乙雙方指定的銀行監(jiān)管賬戶。4.尾款支付：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方共同到銀行辦理解除監(jiān)管手續(xù)，銀行將監(jiān)管賬戶中的購房款余額支付給甲方。四、中介服務(wù)費(fèi)用（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%，剩余部分應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)支付給丙方。五、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在交易過程中，有權(quán)了解交易進(jìn)展情況。2.義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛和瑕疵。按照合同約定的時(shí)間和要求，配合辦理房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)。在房屋交付前，保持房屋的現(xiàn)狀，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的真實(shí)情況。按照合同約定的時(shí)間和方式取得房屋所有權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，如實(shí)提供購房所需的資料和信息。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、誠信的中介服務(wù)。保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。在服務(wù)過程中，及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)交易進(jìn)展情況，協(xié)助解決交易中出現(xiàn)的問題。六、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部購房款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，水、電、氣等費(fèi)用結(jié)清。（二）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。清單應(yīng)包括房屋的鑰匙、相關(guān)證件、附屬設(shè)施等物品的交接情況。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照合同約定的時(shí)間和要求辦理房屋交易手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞房屋存在的瑕疵或糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方擅自解除合同或拒絕履行合同義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。2.如乙方擅自解除合同或拒絕履行合同義務(wù)的，已支付的定金不予退還。（三）丙方違約責(zé)任1.如丙方未能按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲乙雙方提供中介服務(wù)，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲乙雙方支付違約金。2.如丙方在服務(wù)過程中存在故意隱瞞、欺詐等行為，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)三方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)