房屋大修或翻修合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承包方）：企業(yè)名稱(chēng)：[乙方企業(yè)名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）需要進(jìn)行大修或翻修，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力承接該工程，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、工程概況（一）工程地點(diǎn)該房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米。（二）工程內(nèi)容1.大修工程：若為大修工程，具體內(nèi)容包括但不限于對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固、修復(fù)屋頂漏水、更換破損的門(mén)窗、翻新墻面和地面、維修水電線(xiàn)路等。詳細(xì)的大修項(xiàng)目清單見(jiàn)本合同附件一。2.翻修工程：若為翻修工程，具體內(nèi)容包括拆除原有部分或全部建筑結(jié)構(gòu)，重新進(jìn)行基礎(chǔ)建設(shè)、主體建造、裝修裝飾等。詳細(xì)的翻修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙見(jiàn)本合同附件二。（三）工程期限本工程自[開(kāi)工日期]開(kāi)工，至[竣工日期]竣工，共計(jì)[X]日歷天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本工程采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)]方式計(jì)價(jià)，合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)款包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，乙方完成[具體工程節(jié)點(diǎn)]后，向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至已完成工程量的[X]%。3.竣工結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方在[X]個(gè)工作日內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方在收到后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核。審核無(wú)誤后，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.質(zhì)量保證金：剩余合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在工程質(zhì)量保修期滿(mǎn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、施工工藝等提出合理建議和意見(jiàn)。工程竣工后，有權(quán)按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。在開(kāi)工前，向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、地質(zhì)勘察報(bào)告、水電線(xiàn)路圖等。協(xié)調(diào)好周邊鄰居的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照乙方的要求，及時(shí)提供施工所需的水、電等條件，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，合理調(diào)整施工方案和施工進(jìn)度，但需提前通知甲方并取得甲方同意。對(duì)甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕執(zhí)行，但需說(shuō)明理由。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理和環(huán)境保護(hù)工作。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的人員和財(cái)產(chǎn)安全，如發(fā)生安全事故，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件三。（二）質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在施工過(guò)程中按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，做好質(zhì)量檢驗(yàn)記錄，并定期向甲方提交質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。2.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。甲方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收的，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告和資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收合格證書(shū)；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。五、安全生產(chǎn)與文明施工（一）安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。2.乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)買(mǎi)工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，為施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備、材料等購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。3.如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)通知甲方。同時(shí)，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門(mén)報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。（二）文明施工1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)文明施工的法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)工作。2.乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，減少施工噪音和粉塵對(duì)周邊環(huán)境的影響。3.乙方應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的垃圾和廢棄物，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９?、窩工，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量要求為止。因此造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。3.若乙方違反安全生產(chǎn)、文明施工等相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改仍不符合要求的，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰，直至解除合同。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行