商業(yè)空間租賃協(xié)議細(xì)則第一章總則1.1合同編號：_______1.2本協(xié)議以下簡稱“協(xié)議”，是指甲方（出租方）與乙方（承租方）就甲方擁有的商業(yè)空間租賃事宜所簽訂的協(xié)議。1.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。第二章租賃物概述2.1租賃物：甲方將位于_______地址的商業(yè)空間出租給乙方使用，該空間的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《租賃物詳情表》。2.2租賃物用途：乙方承諾僅將該租賃物用于_______用途，不得從事違法活動或與租賃物性質(zhì)不符的經(jīng)營活動。2.3租賃物現(xiàn)狀：乙方在簽訂本協(xié)議前已對租賃物進行了實地查看，確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限：本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣_______元整，租金支付方式為_______。3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。3.4租金調(diào)整：在租賃期間，如遇租金政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。第四章租賃物的使用與維護4.1使用責(zé)任：乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或功能。4.2日常維護：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護，保證租賃物處于良好狀態(tài)。4.3大修責(zé)任：租賃期間如需進行大修，由雙方協(xié)商確定責(zé)任主體及費用承擔(dān)。4.4緊急維修：租賃期間如發(fā)生緊急維修情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，雙方協(xié)商解決。第五章違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任：5.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，甲方有權(quán)要求乙方支付_______的違約金。5.1.3乙方未按約定進行日常維護，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)費用。5.2甲方違約責(zé)任：5.2.1甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3違約金：本協(xié)議中約定的違約金為_______，系雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致確定的，具有法律效力。第六章租賃物的交付與驗收6.1交付時間：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。6.2驗收程序：乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)對租賃物進行驗收，并填寫《租賃物驗收報告》。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物的交付應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議的約定，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)》。6.4驗收異議：若乙方在驗收過程中發(fā)覺租賃物存在質(zhì)量問題或不符合約定，應(yīng)在驗收報告上注明，并要求甲方在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.5驗收合格：驗收合格后，雙方應(yīng)在《租賃物驗收報告》上簽字確認(rèn)，租賃物視為交付完成。第七章使用規(guī)則與限制7.1使用規(guī)則：乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、相關(guān)行業(yè)規(guī)定以及甲方制定的各項管理制度。7.2使用限制：乙方不得在租賃物內(nèi)從事以下活動：7.2.1違法活動；7.2.2危害他人或公共安全的行為；7.2.3損壞租賃物或附屬設(shè)施的行為；7.2.4未經(jīng)甲方同意的經(jīng)營活動。7.3使用報告：乙方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)向甲方提交上一季度的經(jīng)營活動報告，報告內(nèi)容包括但不限于：7.3.1主要業(yè)務(wù)概況；7.3.2營業(yè)收入及利潤情況；7.3.3未來經(jīng)營計劃。第八章設(shè)施與設(shè)備8.1設(shè)施與設(shè)備：租賃物內(nèi)包含的設(shè)施與設(shè)備詳見附件三《租賃物設(shè)施與設(shè)備清單》。8.2維護責(zé)任：租賃物內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護，但在乙方使用過程中因乙方不當(dāng)使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3更新與替換：在租賃期間，如甲方對租賃物內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備進行更新或替換，甲方應(yīng)提前_______日通知乙方，并保證更新或替換后的設(shè)施與設(shè)備功能不低于原設(shè)施與設(shè)備。8.4使用培訓(xùn)：甲方應(yīng)向乙方提供必要的使用培訓(xùn)，保證乙方能夠正確、安全地使用租賃物內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備。第九章財務(wù)與稅務(wù)9.1財務(wù)管理：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和財務(wù)管理制度，建立健全財務(wù)賬目，并定期向甲方提供財務(wù)報表。9.2稅務(wù)處理：乙方應(yīng)依法納稅，并及時向甲方提供稅務(wù)申報材料。9.3稅收承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。9.4財務(wù)審計：甲方有權(quán)在必要時對乙方的財務(wù)狀況進行審計，乙方應(yīng)予以配合。第十章保險10.1甲方責(zé)任保險：甲方應(yīng)為其擁有的租賃物投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并將乙方列為保險受益人。10.2乙方責(zé)任保險：乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動投保相應(yīng)的責(zé)任保險，包括但不限于公眾責(zé)任險、產(chǎn)品責(zé)任險等。10.3保險賠償：如發(fā)生保險，雙方應(yīng)按照保險合同的規(guī)定處理賠償事宜。10.4保險信息共享：雙方應(yīng)相互提供保險合同副本及相關(guān)保險信息，以便對方了解保險覆蓋范圍。第十一章附屬協(xié)議與附件11.1本協(xié)議附件包括但不限于租賃物詳情表、租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)、租賃物設(shè)施與設(shè)備清單等，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的附屬協(xié)議或附件，以本協(xié)議為準(zhǔn)。11.3未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議附件不得單獨變更或解除。第十二章通知與送達12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過以下方式送達：12.1.1郵寄：通過掛號信或特快專遞寄送至對方提供的地址；12.1.2傳真：通過傳真機發(fā)送至對方提供的傳真號碼；12.1.3郵件：通過郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。12.2送達時間：通知自發(fā)出之日起，以對方簽收或?qū)嶋H收悉的時間為準(zhǔn)。12.3送達確認(rèn)：對方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)給予書面確認(rèn)，否則視為已送達。第十三章其他13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議的修改、補充或解除，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。13.4本協(xié)議自雙