安置房交易合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，就甲方向乙方購買安置房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方將位于__________________的安置房出售給乙方。該房屋建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳，房屋結(jié)構(gòu)為_______，土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2、該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：__________________，土地使用權(quán)證號為：__________________。

3、房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯/簡裝/精裝），附屬設(shè)施包括：_______。

二、成交價格及支付方式

1、該安置房成交總價款為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），含稅。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），付款方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。

（2）尾款：余款人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付完畢。甲方應(yīng)在收到尾款后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等。

2、甲方應(yīng)在約定的日期內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的原始鑰匙_______把，并配合乙方進(jìn)行房屋交接。

4、甲方應(yīng)保證房屋交付時具備正常居住條件，如水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施能夠正常使用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并按時接收房屋。

2、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

3、乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

四、房屋交付

1、甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施應(yīng)能夠正常使用。

2、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的原始鑰匙_______把，并配合乙方進(jìn)行房屋交接。

3、乙方應(yīng)在接收房屋前，對房屋進(jìn)行驗收，如有問題，應(yīng)及時與甲方溝通解決。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)日剩余購房款的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付購房款，并支付違約金。

2、若乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)日應(yīng)付購房款的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付購房款及違約金。

3、因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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