2025租賃合同中違約的補(bǔ)救措施本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方同意將其擁有的租賃物出租給乙方使用，乙方愿意承租并遵守本合同的條款，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于的租賃物（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃期限為自年月日起至年月日止，共計年。1.3本合同租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣元整（大寫：）每月。2.2租金應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。2.3甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第三條租賃期間的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)按時收取租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）有權(quán)對租賃物進(jìn)行定期檢查，確保其處于良好的使用狀態(tài)；（3）有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。3.2甲方的義務(wù)：（1）保證租賃物的合法性及完整性，無權(quán)利瑕疵；（2）在租賃期間內(nèi)不得擅自收回租賃物或增加租金（除非本合同另有約定）；（3）提供租賃物的必要信息及協(xié)助，確保乙方正常使用。3.3乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用租賃物；（2）有權(quán)要求甲方在租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題時進(jìn)行修復(fù)（如適用）。3.4乙方的義務(wù)：（1）按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途；（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或抵押；（4）租賃期屆滿后，將租賃物完好歸還甲方。第四條違約責(zé)任及補(bǔ)救措施4.1違約行為以下行為構(gòu)成違約：（1）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，且在甲方書面通知后日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)的；（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或抵押的；（4）乙方利用租賃物從事非法活動的；（5）乙方在租賃期間內(nèi)嚴(yán)重?fù)p害租賃物，導(dǎo)致其無法正常使用的；（6）乙方未履行本合同其他主要義務(wù)，且在甲方書面通知后日內(nèi)仍未改正的。4.2補(bǔ)救措施如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)采取如下補(bǔ)救措施：（1）要求乙方繼續(xù)履行合同，支付逾期租金及相關(guān)費(fèi)用，并按逾期金額的日‰（千分之）支付違約金；（2）解除本合同，收回租賃物，并要求乙方賠償因其違約行為造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、空置損失、重新出租費(fèi)用等；（3）要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金（但不得低于前述損失的實(shí)際金額）；（4）其他法律允許的補(bǔ)救措施。4.3通知程序甲方采取前述補(bǔ)救措施前，應(yīng)向乙方發(fā)送書面通知，說明違約事實(shí)及要求。乙方在收到通知后日內(nèi)有權(quán)利進(jìn)行解釋或改正。4.4協(xié)商解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起日。如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.5法律救濟(jì)如甲方因乙方違約遭受損失，甲方有權(quán)通過法律途徑要求乙方賠償，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等合理支出。第五條不可抗力5.1若因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或變更本合同。5.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第六條爭議解決6.1如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下為簽署部分，無需填寫）甲方（簽字蓋章）：日期：年月日乙方（簽字蓋章）：日期：