2025關(guān)于杭州房屋租賃合同范本房屋租賃合同范本合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為位于杭州市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃上述房屋用于用途，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《杭州市房屋租賃管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1.1甲方出租的房屋位于杭州市區(qū)路號，具體房號為，建筑面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證書或房產(chǎn)權(quán)證書為準）。1.2房屋用途為（如：居住、辦公、商業(yè)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。1.3房屋權(quán)屬狀況：甲方為租賃房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的出租權(quán)，保證租賃房屋不存在權(quán)屬糾紛或抵押擔保情形。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。如協(xié)商一致，應(yīng)另行簽訂書面租賃合同。如未協(xié)商一致，則本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣元（大寫：元整），租金標準以本合同簽訂時雙方確認的金額為準。3.2租金支付方式為（如：按月支付、按季度支付），乙方應(yīng)于每月日前（如按季度支付，則為每季度首月日前）支付當期租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬戶：3.3甲方應(yīng)向乙方提供正式的租金收據(jù)或發(fā)票，如需開具增值稅專用發(fā)票，甲方應(yīng)提供相關(guān)開票信息。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付房屋押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔保。4.2押金退還：租賃期屆滿后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1甲方應(yīng)按時交付租賃房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。如房屋因自然老化或甲方原因?qū)е滦枰S修，甲方應(yīng)承擔相關(guān)費用。5.2甲方有權(quán)對乙方的房屋使用情況進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常生活或工作。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)，但所需費用由乙方承擔。乙方的權(quán)利和義務(wù)：5.4乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。5.5乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔維修或賠償責任。5.6乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.7租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或出借租賃房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日以書面形式征得甲方同意。第六條房屋的維修與養(yǎng)護6.1租賃房屋的日常維護和修繕責任由甲方承擔，費用由甲方自行承擔，但因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞除外。6.2如租賃房屋出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方并配合維修，不得因維修影響正常使用。6.3維修期間，如影響乙方的正常使用，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助或相應(yīng)補償。第七條合同的變更與解除7.1本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋：7.2.1乙方未按約定支付租金超過日的；7.2.2乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租的；7.2.3乙方利用租賃房屋從事違法活動的；7.2.4乙方未經(jīng)甲方同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)的；7.2.5乙方無正當理由連續(xù)空置房屋超過日的。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：7.3.1甲方提供的租賃房屋不符合合同約定或存在重大安全隱患的；7.3.2甲方無正當理由拒絕乙方合理維修請求的；7.3.3因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的。第八條違約責任8.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按每日%的標準向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。8.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。8.3甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方受到的直接損失。8.4雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)提前日通知對方，且不承擔違約責任。第九條其他約定9.1租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔水費、電費、燃氣費、寬帶費、物業(yè)費等相關(guān)費用，并按期繳納。9.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況，并簽署《房屋交接確認書》。9.3本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向杭州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月