2025年城市個人租房合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)自愿簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號幢室的合法出租權(quán)，乙方有意承租上述房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于市區(qū)路號幢室，建筑面積為平方米，房屋用途為（如：居?。?。該房屋權(quán)屬清晰，甲方承諾對該房屋擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃期間不存在任何第三人主張權(quán)利或其他權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)訂租賃合同，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標準為每月人民幣元（大寫：圓整）。租金支付方式為（如：按月支付、按季度支付）。選擇按月支付的，乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶：戶名：賬號：開戶行：選擇按季度支付的，乙方應于每季度第一個月日前支付本季度租金。甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金乙方需支付房屋押金人民幣元（大寫：圓整），用于保障租賃期間房屋及相關(guān)設施的完好。押金的退還：租賃期滿且乙方無任何違約行為，甲方應在日內(nèi)全額退還押金（不計利息）。如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應金額用于抵扣乙方所欠費用或賠償損失。第五條房屋交付及驗收甲方應于年月日前將房屋交付乙方使用，并雙方共同檢查房屋及配套設施的狀況。乙方對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋或配套設施存在損壞或瑕疵，應于日內(nèi)通知甲方修復。甲方應在接到通知后日內(nèi)完成修復。若甲方未按時完成修復，乙方有權(quán)根據(jù)《房屋租賃條例》主張相應權(quán)利。第六條甲方的權(quán)利與義務甲方應按照約定的時間將房屋交付乙方，并確保房屋及配套設施處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，但不得無故干擾乙方的正常居住生活。甲方負責房屋的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)問題，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應承擔相應責任。甲方不得將房屋出售、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，確需轉(zhuǎn)讓或抵押的，應提前日書面通知乙方，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。第七條乙方的權(quán)利與義務乙方應按時支付租金及相關(guān)費用，不得無故拖欠。乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合理使用房屋及配套設施，并應妥善保管房屋及設施，如有損壞應及時修復或賠償。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，不得在房屋內(nèi)從事違法活動或存放危險物品。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、取暖費、燃氣費等相關(guān)費用。第八條房屋維修與費用承擔租賃期間，房屋及配套設施的日常維修由甲方負責，相關(guān)費用由甲方承擔。因乙方使用不當或人為損壞導致的維修費用，由乙方承擔。房屋因自然老化或不可抗力因素導致的損壞，由甲方負責維修，費用由甲方承擔。第九條合同的變更與解除雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。如甲方因特殊原因需提前收回房屋，應提前日書面通知乙方，并退還未使用的租金及押金。因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應向乙方支付相當于個月租金的違約金。乙方因特殊原因需提前退租，應提前日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后解除合同，乙方支付的押金不予退還作為違約金。第十條違約責任甲方未按約定交付房屋或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用房屋的，甲方應向乙方支付相當于個月租金的違約金。乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的%作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。任何一方違反本合同約定的其他條款，均應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。第十一條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項第十三條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙