2025標(biāo)準(zhǔn)店鋪租賃協(xié)議合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系電話：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系電話：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方擁有的店鋪事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物概況甲方同意將位于（省/市）（區(qū)/縣）路號的店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體情況如下：建筑面積：平方米房產(chǎn)權(quán)屬：（自有/共有），房屋所有權(quán)證編號：租賃用途：乙方承租該店鋪用于（具體用途，如：商業(yè)經(jīng)營、辦公等）甲方保證其對租賃物擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題。如因甲方原因?qū)е伦赓U物權(quán)屬問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方未在租賃期滿前提出續(xù)租申請，本合同自動終止，甲方有權(quán)將租賃物另行出租。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣元整（大寫：元整）/月。租金支付方式：甲方收款賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的‰。租金支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，具體由甲乙雙方協(xié)商一致后另行書面約定。租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場租金變化或其他合理原因，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整的具體事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第四條押金乙方需向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整）。押金用途：用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、妥善使用租賃物、按時繳納相關(guān)費用等。押金退還：在租賃期滿后，如乙方無違約行為且租賃物及相關(guān)設(shè)施無損壞（正常折舊除外），甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方出現(xiàn)違約行為或租賃物及相關(guān)設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。押金不足以覆蓋損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。第五條租賃物的使用與維護乙方承諾嚴格按租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或進行違法活動。如需改變租賃用途，應(yīng)提前日書面通知甲方并獲得甲方書面同意。乙方應(yīng)妥善使用租賃物及相關(guān)設(shè)施，不得擅自拆除、改建或損壞租賃物結(jié)構(gòu)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物及相關(guān)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護及清潔工作，確保租賃物處于良好狀態(tài)。租賃物的外部維護及公共區(qū)域的維護由甲方負責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。第六條費用承擔(dān)租賃期間，乙方需承擔(dān)以下費用：水費、電費、燃氣費、供暖費等能源費用；物業(yè)管理費；電話費、網(wǎng)絡(luò)費等乙方使用產(chǎn)生的費用。租賃期間，甲方需承擔(dān)以下費用：租賃物的房屋維修費（非乙方使用造成的損壞）；租賃物的土地使用稅。除上述約定外，其他費用由甲乙雙方協(xié)商確定，或按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第七條轉(zhuǎn)租及其他權(quán)利限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用。如經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超出本合同約定的租賃期限，且轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有，但乙方仍需對轉(zhuǎn)租方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同的全部條款，如轉(zhuǎn)租方違反合同約定，甲方有權(quán)直接向乙方追究責(zé)任。第八條合同的變更與解除本合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。任何一方不得單方面解除本合同，除非發(fā)生以下情形：一方嚴重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用且雙方協(xié)商一致解除合同。一方嚴重違約的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第九條違約責(zé)任乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣元整（大寫：元整），并賠償造成的損失。乙方擅自改變租賃用途或進行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣元整（大寫：元整），并賠償造成的損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣元整（大寫：元整），并賠償造成的損失。任何一方因違約行為導(dǎo)致對方通過法律途徑主張權(quán)利的，違約方需承擔(dān)對方為此支付的律師費、訴訟費等合理費用。第十條免責(zé)條款如因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致租賃物無法正常使用或本合同無法履行，雙方互不負違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)協(xié)商解決后續(xù)事宜。如不可抗力事件持續(xù)超過日，任一方有權(quán)解除合同。第十一條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及其他本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字蓋