出租墻體廣告合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX廣告?zhèn)髅接邢薰荆?/p>

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家專業(yè)從事廣告策劃、設(shè)計(jì)、制作及投放的企業(yè)，擁有豐富的市場(chǎng)資源和品牌合作經(jīng)驗(yàn)。為擴(kuò)大宣傳覆蓋面，提升品牌影響力，甲方經(jīng)多方考察，決定在XX市XX區(qū)XX路段的XX建筑物外墻租賃廣告位，用于發(fā)布商業(yè)廣告。經(jīng)與乙方協(xié)商，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方租賃乙方墻體廣告位事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

甲方在廣告行業(yè)深耕多年，已成功為多家知名品牌提供廣告服務(wù)，此次租賃墻體廣告位旨在配合其市場(chǎng)推廣策略，進(jìn)一步提升品牌知名度。乙方作為廣告位出租方，擁有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并承諾廣告位符合國家相關(guān)法律法規(guī)及城市管理規(guī)定，能夠滿足甲方的廣告發(fā)布需求。雙方基于對(duì)市場(chǎng)前景的共識(shí)和合作意向，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以保障廣告投放效果和雙方利益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，

地址：中國XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓8層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式：0XX-87654321。

乙方是一家具有專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)XX建筑物外墻的廣告位租賃及日常維護(hù)工作。該建筑物位于XX市核心商業(yè)區(qū)，人流量大，廣告曝光度高，是理想的戶外廣告投放場(chǎng)所。乙方憑借其豐富的物業(yè)資源和規(guī)范的管理體系，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的廣告位租賃服務(wù)，并確保廣告發(fā)布期間的設(shè)施安全及合規(guī)性。

乙方在廣告位租賃領(lǐng)域具有多年經(jīng)驗(yàn)，已與多家廣告公司建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，對(duì)廣告位的市場(chǎng)價(jià)值有充分認(rèn)知。此次與甲方合作，旨在通過提供優(yōu)質(zhì)的廣告投放環(huán)境，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。甲方選擇乙方作為廣告位出租方，主要基于乙方的專業(yè)服務(wù)和良好信譽(yù)。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就廣告位租賃的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成以下共識(shí)。

雙方合作的背景為甲方市場(chǎng)需求與乙方資源優(yōu)勢(shì)的匹配。甲方作為廣告投放方，需要高流量的戶外廣告位以提升品牌曝光；乙方作為廣告位出租方，具備符合要求的廣告資源且具備合法的出租資格?；诖?，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意以本合同為依據(jù)，明確租賃關(guān)系，確保廣告投放活動(dòng)的順利進(jìn)行。甲方將按照合同約定支付租金，乙方則保證廣告位的可用性和合規(guī)性，雙方共同推動(dòng)廣告項(xiàng)目的實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就墻體廣告位租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠按照約定在乙方提供的指定墻體位置發(fā)布商業(yè)廣告，并實(shí)現(xiàn)廣告宣傳目標(biāo)。合同范圍包括但不限于：廣告位的具體位置、租賃期限、租金及支付方式、廣告設(shè)計(jì)及制作要求、廣告發(fā)布期間的維護(hù)與管理、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等。具體而言，甲方租賃乙方位于XX市XX區(qū)XX路段XX建筑物外墻的指定區(qū)域作為廣告投放載體，用于發(fā)布與甲方業(yè)務(wù)相關(guān)的商業(yè)廣告。雙方將依據(jù)本合同約定，共同履行廣告位租賃、發(fā)布及管理等相關(guān)事宜，保障廣告活動(dòng)的合法合規(guī)及預(yù)期效果。

第二條定義

1.**墻體廣告位**：指乙方提供的用于甲方發(fā)布商業(yè)廣告的建筑物外墻指定區(qū)域。

2.**廣告發(fā)布**：指甲方按照本合同約定，在墻體廣告位上展示商業(yè)廣告的行為。

3.**廣告設(shè)計(jì)**：指甲方提供的廣告畫面、文字、顏色等視覺內(nèi)容的規(guī)劃與制作。

4.**租賃期限**：指本合同約定的墻體廣告位租賃起止時(shí)間。

5.**廣告效果**：指廣告發(fā)布后對(duì)目標(biāo)受眾產(chǎn)生的認(rèn)知、興趣及購買行為的影響。

6.**維護(hù)費(fèi)**：指廣告發(fā)布期間因設(shè)施損壞或維護(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用。

7.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的墻體廣告位，并確保廣告位在租賃期內(nèi)具備正常使用條件。甲方有權(quán)對(duì)廣告位的設(shè)計(jì)、制作及發(fā)布過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求其限期整改或解除合同，并追究相應(yīng)責(zé)任。

(2)**義務(wù)**：甲方應(yīng)按照合同約定支付租金及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，并確保廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及廣告管理?xiàng)l例，不得含有虛假或違法信息。甲方負(fù)責(zé)廣告的設(shè)計(jì)、制作及審核，確保廣告質(zhì)量滿足發(fā)布要求。廣告發(fā)布前，甲方應(yīng)向乙方提供最終確認(rèn)的廣告設(shè)計(jì)方案，并承擔(dān)因廣告設(shè)計(jì)導(dǎo)致的修改費(fèi)用。甲方應(yīng)合理使用廣告位，不得損壞墻體設(shè)施或影響周邊環(huán)境，若造成損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取租金及其他費(fèi)用，并要求甲方按時(shí)支付。乙方有權(quán)對(duì)甲方的廣告內(nèi)容進(jìn)行初步審核，確保其符合法律法規(guī)及公共秩序，若甲方內(nèi)容違規(guī)，乙方有權(quán)拒絕發(fā)布并要求其修改。乙方對(duì)廣告位具有所有權(quán)或合法使用權(quán)，有權(quán)監(jiān)督第三方不得非法占用或破壞廣告位。

(2)**義務(wù)**：乙方應(yīng)保證墻體廣告位在租賃期內(nèi)具備正常使用條件，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。乙方需提供廣告位的具體位置、尺寸及使用限制等必要信息，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)（如需）。廣告發(fā)布期間，乙方應(yīng)確保廣告位的安全，若因乙方管理不善導(dǎo)致設(shè)施損壞或廣告失效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行廣告安裝及調(diào)試，并承擔(dān)因自身原因造成的延誤責(zé)任。乙方不得擅自更改廣告位位置或用途，若確需調(diào)整應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商一致。乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得泄露廣告內(nèi)容及合作細(xì)節(jié)給無關(guān)第三方。

（注：以上內(nèi)容為合同條款的初步表述，具體細(xì)節(jié)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方同意向乙方支付墻體廣告位租賃費(fèi)，具體金額為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含廣告位在租賃期間的使用權(quán)及相關(guān)管理費(fèi)（不含稅費(fèi)）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX物業(yè)管理有限公司

賬號(hào)：XX

3.支付時(shí)間：

（1）本合同簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于租金XX%的定金，即人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）；

（2）剩余租金應(yīng)在廣告位正式交付甲方使用前XX日內(nèi)付清；

（3）如涉及廣告設(shè)計(jì)及制作費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方提交最終設(shè)計(jì)稿并經(jīng)甲方確認(rèn)后XX日內(nèi)支付，金額為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的所有稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、所得稅等）由乙方承擔(dān)，甲方無需另行支付。乙方應(yīng)在收款時(shí)向甲方開具合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.廣告發(fā)布期限：甲方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)完成廣告設(shè)計(jì)并提交乙方審核，乙方應(yīng)在收到審核通過的設(shè)計(jì)方案后XX日內(nèi)完成廣告制作并安裝。廣告實(shí)際發(fā)布時(shí)間自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂日：XX年XX月XX日；

（2）定金支付日：合同簽訂后XX日內(nèi)；

（3）尾款支付日：廣告位交付使用前XX日內(nèi)；

（4）廣告安裝完成日：不晚于XX年XX月XX日；

（5）廣告拆除日：合同到期后XX日內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)墻體原狀。

4.任何一方如需變更合同期限，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可修改。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按時(shí)支付租金或任何應(yīng)付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部租金及違約金。

（2）若甲方提供的廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)或損害乙方聲譽(yù)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止發(fā)布并刪除廣告，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及費(fèi)用，并支付違約金人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。

（3）若甲方未按約定用途使用廣告位或造成墻體損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并支付修復(fù)費(fèi)用，同時(shí)支付違約金人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按時(shí)交付廣告位或交付的廣告位不符合合同約定（如位置偏差超過XX厘米、墻體狀況不符合發(fā)布要求等），應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此造成的甲方損失。每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還部分或全部租金。

（2）若乙方在廣告發(fā)布期間因管理不善導(dǎo)致廣告設(shè)施損壞或廣告無法正常展示，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付違約金人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。

（3）若乙方擅自更改廣告位位置或用途未通知甲方，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，并支付違約金人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。

3.違約金上限：任何一方支付的違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%。

4.不可抗力免責(zé)：因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，協(xié)商延期履行或解除合同。

5.賠償范圍：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于廣告制作費(fèi)、替代廣告位租賃費(fèi)等。

6.解除合同權(quán)：任何一方嚴(yán)重違約（如支付延遲超過XX日、廣告內(nèi)容違法等），守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求其承擔(dān)全部違約責(zé)任。合同解除后，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、社會(huì)事件（如罷工、騷亂等）以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除條件：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方仍未恢復(fù)履行能力，本合同可自動(dòng)解除。合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已收取的款項(xiàng)（如定金、租金等），并結(jié)算實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

5.不可免除的責(zé)任：若不可抗力事件系因一方過錯(cuò)造成的（如乙方未進(jìn)行必要的建筑維護(hù)導(dǎo)致洪水侵入），該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)盡最大努力避免不可抗力事件的發(fā)生及其影響。

6.不可抗力證明：本條所稱“不可抗力證明”包括但不限于政府官方公告、保險(xiǎn)公司證明、權(quán)威媒體報(bào)道、公證文書等能夠證明事件真實(shí)性及影響程度的文件。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（2）依法向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。

2.爭(zhēng)議范圍：本條款適用于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同效力、履行障礙、違約責(zé)任、合同解除等。

3.仲裁/訴訟地點(diǎn)：若選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為XX市；若選擇訴訟，管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院。選擇仲裁的，雙方均應(yīng)向選定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)；選擇訴訟的，任何一方均可向約定法院提起訴訟。

4.證據(jù)提供：雙方應(yīng)妥善保存與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)及時(shí)提供給對(duì)方及選定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。證據(jù)形式包括但不限于書面文件、電子郵件、往來函件、會(huì)議記錄、視聽資料等。

5.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受影響的條款，任何一方不得單方面中止或終止合同。但若爭(zhēng)議涉及的核心權(quán)利義務(wù)（如支付義務(wù)）存在爭(zhēng)議，經(jīng)一方書面請(qǐng)求，對(duì)方應(yīng)暫停履行相關(guān)義務(wù)，直至爭(zhēng)議解決完畢。

6.法律適用：本合同及爭(zhēng)議解決的適用法律為中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)法律）。

7.專屬爭(zhēng)議條款：本合同爭(zhēng)議解決條款獨(dú)立于合同其他條款，即使合同其他條款被認(rèn)定無效或可分割，本爭(zhēng)議解決條款仍具有完全效力。任何一方均不得以其他爭(zhēng)議解決方式替代本合同約定的方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過專人遞送的，簽收時(shí)視為送達(dá)；通過掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。

3.分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。此保密義務(wù)不因合同終止而解除。

5.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。同意轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)遵守本合同所有條款。

6.合同終止：本合同在以下情況下終止：（1）履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（