關(guān)于管道疏通合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，統(tǒng)一社會信用代碼為91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人為張三，聯(lián)系電話電子郵箱為zhangsan@。甲方系一家從事商業(yè)地產(chǎn)投資及運(yùn)營的企業(yè)，現(xiàn)因租賃物業(yè)內(nèi)的管道系統(tǒng)出現(xiàn)堵塞問題，需委托乙方提供專業(yè)的管道疏通服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX管道疏通服務(wù)有限公司，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX塔26層，統(tǒng)一社會信用代碼為91310115MA01XXXX6。乙方法定代表人為李四，聯(lián)系電話電子郵箱為lisi@。乙方系一家專業(yè)從事管道疏通、清洗及維修服務(wù)的公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及先進(jìn)的施工設(shè)備，具備相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可。

**合同簡介**

甲方因租賃物業(yè)內(nèi)部分區(qū)域管道發(fā)生堵塞，影響正常運(yùn)營及租戶使用，經(jīng)市場調(diào)研及多方比選，決定委托乙方提供專業(yè)的管道疏通服務(wù)。乙方憑借其在管道疏通領(lǐng)域的專業(yè)技術(shù)、高效服務(wù)及良好口碑，同意接受甲方的委托，按照本合同約定履行服務(wù)義務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本合同范本涉及的服務(wù)范圍包括但不限于甲方指定區(qū)域的排水管道、排污管道、雨水管道等市政及非市政管道的疏通、清洗及修復(fù)，旨在解決甲方管道堵塞問題，恢復(fù)管道系統(tǒng)正常運(yùn)行。合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)安全、高效、合規(guī)。本合同范本的簽訂及履行，是保障甲方物業(yè)正常運(yùn)營及租戶權(quán)益的重要前提，雙方均應(yīng)本著誠信原則全面履行各自義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是委托乙方為甲方租賃物業(yè)內(nèi)的管道系統(tǒng)提供專業(yè)的疏通、清洗及修復(fù)服務(wù)，以解決管道堵塞問題，恢復(fù)管道系統(tǒng)的正常運(yùn)行，保障甲方物業(yè)的正常使用及租戶的權(quán)益。服務(wù)范圍具體包括但不限于：

1.對甲方指定區(qū)域的排水管道、排污管道、雨水管道等市政或非市政管道進(jìn)行疏通；

2.使用專業(yè)設(shè)備對堵塞管道進(jìn)行清洗，清除管道內(nèi)的雜物、油脂、沉積物等；

3.對疏通或清洗后效果不佳的管道，提供必要的修復(fù)建議或?qū)嵤┖唵蔚男迯?fù)工作；

4.服務(wù)區(qū)域包括但不限于甲方物業(yè)內(nèi)的地下室、地面樓層、屋頂及相關(guān)附屬區(qū)域的管道系統(tǒng)；

5.乙方需按照甲方要求的時(shí)間、地點(diǎn)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成上述工作，確保管道暢通，符合國家及地方關(guān)于管道疏通的相關(guān)規(guī)范要求。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“管道”：指本合同第一條約定服務(wù)范圍內(nèi)的排水管道、排污管道、雨水管道、地漏、馬桶、蹲坑、工業(yè)管道等用于輸送液體或氣體的管狀設(shè)施。

2.“堵塞”：指管道因雜物、油脂、沉積物等造成部分或完全無法正常流通的狀態(tài)。

3.“疏通”：指采用物理或化學(xué)方法清除管道內(nèi)堵塞物，使管道恢復(fù)暢通的行為。

4.“清洗”：指使用高壓水槍或其他專業(yè)設(shè)備對管道內(nèi)壁進(jìn)行沖洗，清除沉積物的行為。

5.“服務(wù)費(fèi)用”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬。

6.“服務(wù)人員”：指乙方派駐現(xiàn)場執(zhí)行管道疏通服務(wù)的員工。

7.“安全規(guī)范”：指國家及地方關(guān)于建筑施工、管道疏通作業(yè)安全的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)的管道疏通服務(wù)，并對乙方的服務(wù)過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

1.2甲方有權(quán)要求乙方提供必要的服務(wù)方案，包括但不限于疏通方法的選擇、所需設(shè)備的說明、服務(wù)時(shí)間的建議等，乙方應(yīng)予以配合。

1.3甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的管道堵塞信息及服務(wù)區(qū)域的具體情況，包括管道材質(zhì)、長度、位置、堵塞原因（如已知）等，以便乙方制定合理的服務(wù)方案。

1.4甲方應(yīng)確保服務(wù)現(xiàn)場具備必要的安全通行條件，并為乙方服務(wù)人員提供必要的協(xié)助，如提供臨時(shí)工作區(qū)域、電源接入等。

1.5甲方應(yīng)在乙方服務(wù)人員到達(dá)現(xiàn)場前，與相關(guān)租戶進(jìn)行必要的溝通（如服務(wù)可能產(chǎn)生噪音、氣味等），減少對租戶正常活動的影響。

1.6甲方有權(quán)在服務(wù)完成后對疏通效果進(jìn)行驗(yàn)收，如對效果不滿意，有權(quán)在合理期限內(nèi)要求乙方進(jìn)行補(bǔ)充或重新服務(wù)，乙方應(yīng)予以配合，但雙方應(yīng)友好協(xié)商解決方案。

1.7甲方應(yīng)按照本合同第五條約定，按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

1.8甲方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管與服務(wù)相關(guān)的資料，包括但不限于管道圖紙（如有）、服務(wù)記錄等。

1.9如因甲方提供信息不準(zhǔn)確或未配合乙方工作導(dǎo)致服務(wù)效果不理想或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。

2.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可，服務(wù)人員應(yīng)佩戴統(tǒng)一標(biāo)識，使用合法合規(guī)的專業(yè)設(shè)備進(jìn)行作業(yè)。

2.3乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，指派經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)本次服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。

2.4乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及服務(wù)范圍提供服務(wù)，如需調(diào)整服務(wù)方案或時(shí)間，應(yīng)提前與甲方溝通并獲得甲方書面同意。

2.5乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，包括佩戴安全帽、手套、護(hù)目鏡等個(gè)人防護(hù)用品，設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保服務(wù)過程符合安全生產(chǎn)規(guī)范，避免發(fā)生安全事故。

2.6乙方應(yīng)使用環(huán)保、安全、高效的方法進(jìn)行管道疏通和清洗，盡量避免對管道系統(tǒng)及環(huán)境造成損害。如需使用化學(xué)藥劑，應(yīng)事先告知甲方，并確保藥劑符合環(huán)保要求。

2.7乙方應(yīng)妥善保管甲方物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，服務(wù)過程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.8乙方應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)過程，包括服務(wù)時(shí)間、地點(diǎn)、服務(wù)內(nèi)容、使用設(shè)備、發(fā)現(xiàn)的問題、疏通效果等，并可根據(jù)甲方要求提供書面服務(wù)報(bào)告或錄像資料。

2.9乙方服務(wù)人員在現(xiàn)場應(yīng)文明施工，遵守甲方的管理規(guī)定，不得在非工作區(qū)域隨意走動，不得大聲喧嘩，注意維護(hù)甲方及租戶的形象。

2.10乙方應(yīng)配備應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，如遇特殊情況（如堵塞嚴(yán)重、設(shè)備故障等）可能延誤服務(wù)時(shí)間，應(yīng)立即通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。

2.11在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)管道本身存在嚴(yán)重?fù)p壞或其他需要進(jìn)一步維修的問題，乙方應(yīng)立即停止作業(yè)，并向甲方報(bào)告，提供專業(yè)意見及修復(fù)建議，由甲方自行決定是否委托乙方進(jìn)行后續(xù)維修工作，相關(guān)費(fèi)用另行協(xié)商。

2.12乙方應(yīng)對服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及物業(yè)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2.13服務(wù)完成后，乙方應(yīng)主動配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并對驗(yàn)收過程中甲方提出的合理意見進(jìn)行溝通和改進(jìn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商，本次管道疏通服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣叁仟元整（￥3,000.00）。該費(fèi)用包含乙方為完成本合同第一條約定的全部服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的人工、設(shè)備、材料、交通及合理利潤等全部成本。

2.費(fèi)用構(gòu)成：具體服務(wù)項(xiàng)目及單價(jià)可根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況由雙方確認(rèn)，并作為本合同附件一。如服務(wù)范圍或內(nèi)容發(fā)生變化，導(dǎo)致費(fèi)用增減，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方付款后提供等額、合法的增值稅發(fā)票。

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，將總服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定銀行賬戶。乙方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)立即開具發(fā)票。如甲方因故未能按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.額外費(fèi)用：除本合同約定之外，如因甲方原因（如提供錯(cuò)誤信息、現(xiàn)場條件未達(dá)要求、需要額外加班等）或不可抗力因素導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)承擔(dān)該部分合理費(fèi)用。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成本合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日終止。

2.服務(wù)期限：乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后七十二小時(shí)內(nèi)，根據(jù)甲方指定的服務(wù)區(qū)域和需求，安排服務(wù)人員進(jìn)場進(jìn)行管道疏通工作。具體服務(wù)完成時(shí)間應(yīng)綜合考慮現(xiàn)場實(shí)際情況、管道復(fù)雜程度及天氣條件等因素，但乙方應(yīng)盡力在合理時(shí)間內(nèi)完成工作。

3.驗(yàn)收期限：乙方完成服務(wù)后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后二十四小時(shí)內(nèi)驗(yàn)收。如甲方無正當(dāng)理由逾期不驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同第一條及行業(yè)相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。

4.緊急服務(wù)：如遇甲方緊急情況（如管道完全堵塞導(dǎo)致無法使用），甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后合理時(shí)間內(nèi)（如四小時(shí)）響應(yīng)并派員到場處理，具體費(fèi)用另行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1甲方未按本合同第四條約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用、違約金，以及因甲方違約造成的乙方實(shí)際損失（包括但不限于乙方為追討欠款產(chǎn)生的合理費(fèi)用）。

1.2甲方未按約定提供必要的工作條件、信息或協(xié)助，導(dǎo)致乙方服務(wù)效率降低或無法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的額外費(fèi)用，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如乙方因此解除合同，甲方還應(yīng)支付乙方已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用。

1.3甲方在乙方服務(wù)完成后無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收超過約定時(shí)間，視為驗(yàn)收合格。如甲方因驗(yàn)收不合格要求乙方重新服務(wù)或修復(fù)，且經(jīng)確認(rèn)非乙方服務(wù)質(zhì)量問題所致，則甲方應(yīng)承擔(dān)乙方重新服務(wù)或修復(fù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1乙方未按本合同第五條約定或經(jīng)甲方合理確認(rèn)的時(shí)間完成服務(wù)，且無正當(dāng)理由（如不可抗力、甲方原因）的，每逾期一日，應(yīng)按合同總服務(wù)費(fèi)用的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過三日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用，并支付違約金。違約金總額不超過合同總服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。

2.2乙方提供的服務(wù)不符合本合同第一條約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致管道堵塞問題未能有效解決或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新服務(wù)直至達(dá)到合同要求，并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于租戶投訴處理費(fèi)用、設(shè)施損壞修復(fù)費(fèi)用等）。如重新服務(wù)后仍未能達(dá)到要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部費(fèi)用，并按合同總服務(wù)費(fèi)用的二倍支付違約金。

2.3乙方服務(wù)人員在現(xiàn)場違反安全規(guī)范操作，造成甲方人員、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)、賠償金等），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.4乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或物業(yè)信息給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.5乙方在服務(wù)過程中故意損壞甲方財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如經(jīng)查實(shí)乙方存在故意損壞行為，甲方除要求乙方賠償損失外，還有權(quán)要求乙方支付合同總服務(wù)費(fèi)用三倍的違約金。

3.不可抗力：如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力一方應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.賠償限制：除非法律另有規(guī)定或本合同另有約定，任何一方因違約給對方造成損失的，賠償范圍以其直接損失為限，且賠償總額一般不超過合同總價(jià)款的百分之五十。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用）、流行病疫情以及無法預(yù)見的技術(shù)故障（如影響服務(wù)提供的重大網(wǎng)絡(luò)中斷、設(shè)備突發(fā)嚴(yán)重故障且無法及時(shí)修復(fù)）等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的情況及其預(yù)計(jì)影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。如不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方根據(jù)不可抗力影響的程度，可以部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響的范圍由發(fā)生不可抗力一方提供的證明文件及對合同履行的影響程度判斷。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行造成的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除：如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)（例如，因戰(zhàn)爭導(dǎo)致服務(wù)區(qū)域被封鎖無法進(jìn)入），或不可抗力事件影響持續(xù)超過六十日，經(jīng)雙方協(xié)商未能達(dá)成一致意見，本合同可以解除。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)，并按實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。遭遇不可抗力一方無需支付違約金，但應(yīng)盡到通知義務(wù)并承擔(dān)已發(fā)生但非因自身過錯(cuò)造成的合理費(fèi)用。

5.不可抗力消除：一旦不可抗力事件消除，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，任何一方不得以此為由繼續(xù)遲延履行。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇一個(gè)中立的第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，具有合同約束力。

3.法律途徑：如協(xié)商或調(diào)解不成立，或雙方在收到對方解決爭議要求后三十日內(nèi)未開始協(xié)商或調(diào)解，任何一方均有權(quán)選擇以下第一種方式解決爭議：

(1)提交仲裁：將爭議提交至被告住所地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

(2)訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為被告住所地或合同履行地的人民法院，具體由爭議雙方協(xié)商確定；如協(xié)商不成，則由被告住所地人民法院管轄。

4.專屬條款：雙方確認(rèn)，在爭議解決過程中，應(yīng)將爭議事項(xiàng)與可能涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私分開處理，在不損害自身合法權(quán)益的前提下，盡可能保護(hù)相關(guān)信息的保密性。

5.法律適用：本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或郵箱。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前三日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后三曰視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。除非本合同另有約定，任何一方均不得依據(jù)本合同以外的其他事項(xiàng)追究對方責(zé)任。

4.可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若某條款被認(rèn)定無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.保密義務(wù)：除法律規(guī)定或本