露營住宿租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號。甲方為一家依法注冊成立的綜合性企業(yè)，經(jīng)營范圍涵蓋旅游服務、場地租賃及商業(yè)投資等領(lǐng)域。甲方憑借其在旅游行業(yè)的豐富經(jīng)驗及廣泛的資源網(wǎng)絡，致力于為游客提供高品質(zhì)的露營住宿服務。甲方通過長期的市場調(diào)研與行業(yè)分析，發(fā)現(xiàn)露營旅游市場具有巨大的發(fā)展?jié)摿?，且現(xiàn)有市場上的露營住宿服務存在標準化程度低、服務質(zhì)量參差不齊等問題。為提升露營住宿服務的專業(yè)化水平，甲方?jīng)Q定委托乙方設(shè)計并建造符合現(xiàn)代旅游需求的露營住宿設(shè)施，并通過租賃模式將其投入使用，以滿足日益增長的游客需求。甲方在此次合作中扮演出租方與委托方的角色，負責提供項目資金支持、市場推廣資源及運營管理指導，同時享有露營住宿設(shè)施的所有權(quán)及租賃收益權(quán)。甲方的法定代表人為張明，聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑設(shè)計與工程公司，住所地位于中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)。乙方是一家專注于旅游設(shè)施設(shè)計、建造及工程管理的專業(yè)公司，擁有國家一級建造資質(zhì)及豐富的露營營地建設(shè)經(jīng)驗。自成立以來，乙方已成功完成多個高標準的旅游項目，包括度假村、景區(qū)配套設(shè)施及特色露營營地等。乙方在露營住宿設(shè)施的設(shè)計理念上，注重環(huán)?？沙掷m(xù)性與用戶體驗的結(jié)合，采用模塊化設(shè)計、節(jié)能材料及智能化管理系統(tǒng)，確保設(shè)施的安全性與舒適度?；诩追降捻椖啃枨?，乙方將充分發(fā)揮其在建筑設(shè)計與施工方面的專業(yè)優(yōu)勢，按照甲方提供的具體要求完成露營住宿設(shè)施的建設(shè)，并提供后續(xù)的租賃運營技術(shù)支持。在此次合作中，乙方作為服務提供方，負責按照合同約定完成設(shè)施建設(shè)，并可在租賃期內(nèi)提供維護保養(yǎng)服務。乙方的法定代表人為王強，聯(lián)系電話

**合同簡介**

本合同項下的合作基于甲方對露營住宿市場的戰(zhàn)略布局需求，以及乙方在旅游設(shè)施設(shè)計與工程領(lǐng)域的專業(yè)能力。甲方為拓展其旅游服務業(yè)務，計劃在XX省某風景旅游區(qū)建設(shè)一批高標準露營住宿設(shè)施，并通過租賃模式委托專業(yè)機構(gòu)運營。乙方憑借其在旅游設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域的成功案例與技術(shù)積累，響應甲方的合作邀約，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就露營住宿設(shè)施的設(shè)計、建造及租賃事宜達成一致。甲方負責提供項目資金及運營指導，乙方負責完成設(shè)施建設(shè)并確保其符合國家相關(guān)標準與甲方使用要求。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務，確保項目順利實施，并為后續(xù)的租賃運營奠定法律基礎(chǔ)。合作背景表明，雙方均具有履行合同的意愿與能力，且本次合作符合國家產(chǎn)業(yè)政策導向，有助于推動旅游產(chǎn)業(yè)升級與消費模式創(chuàng)新。通過本次合作，甲方將快速布局露營住宿市場，提升品牌影響力；乙方則可擴大業(yè)務規(guī)模，增強市場競爭力。雙方基于互惠互利原則，共同推動項目的成功落地。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方設(shè)計、建造并租賃露營住宿設(shè)施的相關(guān)事宜，確保項目按照約定的標準和要求完成，并為后續(xù)的租賃運營提供法律保障。具體內(nèi)容涵蓋以下方面：甲方負責提供項目所需的資金支持、土地使用許可及市場推廣資源，并對項目整體運營策略進行指導；乙方負責根據(jù)甲方需求進行露營住宿設(shè)施的設(shè)計、施工及驗收，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，并配合甲方完成租賃合同的簽訂與執(zhí)行。本合同范圍包括但不限于場地勘察、設(shè)計方案編制、建筑施工、設(shè)備安裝、項目驗收及租賃期內(nèi)的初步維護指導，旨在為甲方打造一套符合市場需求的露營住宿服務體系，實現(xiàn)投資回報與市場拓展的雙重目標。

第二條定義

1.**露營住宿設(shè)施**：指本合同項下由乙方建造的，供游客租賃使用的住宿單元及相關(guān)配套服務設(shè)施，包括帳篷、房車營地、公共活動區(qū)域及基礎(chǔ)生活設(shè)施等。

2.**設(shè)計標準**：指甲方在合同中明確的具體設(shè)計要求，包括但不限于建筑風格、空間布局、環(huán)保材料使用及智能化管理系統(tǒng)配置等。

3.**租賃收益**：指露營住宿設(shè)施在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的所有收入，包括住宿費、增值服務費及其他合法收入，按合同約定分配給甲乙雙方。

4.**維護保養(yǎng)**：指乙方在租賃期內(nèi)對設(shè)施進行的定期檢查、維修及保養(yǎng)工作，確保設(shè)施的正常使用和安全。

5.**不可抗力**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行或部分無法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務

**1.甲方的權(quán)力和義務**

（1）甲方有權(quán)對乙方的工程設(shè)計方案進行審核，并要求乙方根據(jù)實際需求進行調(diào)整，但需保證調(diào)整方案符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。

（2）甲方負責提供項目所需的建設(shè)用地，并確保乙方擁有合法的建設(shè)施工許可。甲方需按時支付設(shè)計費、工程款及相關(guān)稅費，并承擔因土地使用產(chǎn)生的所有費用。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工進度和質(zhì)量，并要求乙方定期提交工程報告及驗收申請。如乙方未達到合同約定的標準，甲方有權(quán)要求整改或解除合同。

（4）甲方負責露營住宿設(shè)施的市場推廣及品牌運營，包括制定租賃價格、宣傳方案及客戶服務標準。甲方有權(quán)根據(jù)市場反饋調(diào)整運營策略，并要求乙方配合提供技術(shù)支持。

（5）甲方需確保乙方的合法權(quán)益不受侵害，并在租賃期內(nèi)提供必要的運營資源，如水電供應、網(wǎng)絡接入等基礎(chǔ)設(shè)施支持。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方需承擔相應責任并賠償乙方損失。

**2.乙方的權(quán)力和義務**

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的需求及預算編制設(shè)計方案，并提交甲方審核。如甲方對設(shè)計方案提出異議，乙方需在合理期限內(nèi)進行調(diào)整，但調(diào)整方案需符合甲方的核心要求。

（2）乙方負責按照國家及行業(yè)相關(guān)標準進行施工，并確保工程質(zhì)量達到合同約定的等級。乙方需配備專業(yè)的施工團隊及設(shè)備，并定期向甲方匯報工程進度及安全情況。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方需承擔全部責任并負責修復。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按時支付工程款，并保留因延期付款產(chǎn)生的利息及違約金。如甲方未按時支付款項，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償損失。

（4）乙方需在工程竣工后提交完整的竣工圖紙、驗收報告及設(shè)備清單，并配合甲方進行項目驗收。驗收合格后，乙方需提供為期一年的維護保養(yǎng)服務，并承擔因施工質(zhì)量導致的維修費用。

（5）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提供技術(shù)支持及維護保養(yǎng)服務，包括設(shè)備檢修、故障排除及運營咨詢等。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施無法正常使用，乙方需承擔相應的賠償責任，并確保在合理期限內(nèi)修復問題。

（6）乙方需確保設(shè)計方案的原創(chuàng)性及合法性，不得侵犯任何第三方知識產(chǎn)權(quán)。如因乙方設(shè)計侵權(quán)導致糾紛，乙方需承擔全部責任并賠償甲方損失。

（7）乙方需遵守國家環(huán)保法規(guī)，采用節(jié)能環(huán)保材料進行施工，并確保項目符合綠色建筑標準。如因乙方違反環(huán)保規(guī)定導致處罰，乙方需自行承擔全部責任。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的總價格為人民幣叁佰伍拾萬元整（￥3,500,000.00），該價格包含但不限于露營住宿設(shè)施的設(shè)計費、建造費、設(shè)備安裝費、初期維護費及稅費（如增值稅等）。具體費用構(gòu)成及明細由乙方在投標方案中詳細列明，經(jīng)甲方審核確認后作為本合同附件。

2.支付方式：甲方應按照以下時間節(jié)點分期支付款項給乙方。

（1）合同簽訂后十日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款，金額為總價格的30%，即人民幣壹佰05萬元（￥1,050,000.00）。

（2）基礎(chǔ)工程驗收合格后十五日內(nèi)，甲方向乙方支付第二筆款項，金額為總價格的40%，即人民幣壹佰40萬元（￥1,400,000.00）。

（3）整體工程竣工驗收合格并交付使用后三十日內(nèi)，甲方向乙方支付第三筆款項，金額為總價格的25%，即人民幣八十七點五萬元（￥875,000.00）。

（4）上述款項支付至乙方指定銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX建筑設(shè)計與工程公司，賬號：622202XXXXXXXXXXXX。

3.支付條件：每期款項的支付以相應階段的工作完成并經(jīng)甲方書面確認為準。乙方需提供等額發(fā)票，甲方在收到發(fā)票并核實無誤后十日內(nèi)完成支付。如甲方因故未能按時支付，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過總價格的10%。

4.乙方在收到全部款項后，需向甲方開具等額增值稅發(fā)票，甲方憑發(fā)票進行稅前抵扣。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止，共計五年。自2024年1月1日起至2029年1月1日止。

2.項目履行期限：

（1）乙方設(shè)計周期：合同簽訂后三十日內(nèi)完成初步設(shè)計方案，六十日內(nèi)完成最終設(shè)計方案并提交甲方審核。

（2）施工周期：設(shè)計方案經(jīng)甲方最終確認后，乙方應在九十日內(nèi)完成主體工程建設(shè)，并配合甲方完成相關(guān)報批手續(xù)。

（3）設(shè)備安裝與調(diào)試：主體工程完工后，乙方應在三十日內(nèi)完成所有設(shè)備的安裝與調(diào)試，并初步驗收。

（4）整體竣工驗收：初步驗收合格后，乙方應在三十日內(nèi)完成整體工程竣工驗收，并正式交付甲方使用。

5.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）首付款支付節(jié)點：合同簽訂后十日內(nèi)。

（2）基礎(chǔ)工程驗收節(jié)點：預計2023年12月31日前完成。

（3）整體工程竣工驗收節(jié)點：預計2024年9月30日前完成。

（4）租賃期起始節(jié)點：2024年10月1日。

6.如遇不可抗力或甲方原因?qū)е马椖垦悠?，?jīng)雙方書面確認后，履行期限相應順延，但乙方最長不超過一年。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時支付任何一期款項的，除支付逾期違約金外，每逾期一日，乙方有權(quán)暫停相應階段的工作，直至甲方付清全部款項及違約金。若甲方在約定期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于已發(fā)生的工程費用、預期收益損失及訴訟費等。

（2）甲方提供的土地使用許可或相關(guān)審批文件存在瑕疵或非法，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于停工費用、律師費及訴訟費等。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項及利息。

（3）甲方在租賃期內(nèi)因運營管理不當導致乙方建造的設(shè)施損壞或被第三方索賠的，甲方應負責修復或賠償，并承擔由此產(chǎn)生的所有法律責任。乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任，并賠償損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成設(shè)計或施工工作的，每逾期一日，應按當期應付未付款項的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項及利息，同時賠償甲方因此遭受的預期收益損失，但賠償總額不超過總價格的20%。

（2）乙方設(shè)計或施工質(zhì)量不符合國家及行業(yè)標準的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔全部整改費用。若整改后仍無法達到標準，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于維修費用、律師費及訴訟費等。

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應承擔全部責任，并賠償由此產(chǎn)生的所有費用及損失。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項及利息。

（4）乙方在租賃期內(nèi)提供的維護保養(yǎng)服務不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方修復或賠償，并要求乙方承擔相應的違約責任。若乙方在合理期限內(nèi)未能修復，甲方有權(quán)委托第三方進行維修，并從乙方應付款項中直接扣除相應費用。

3.違約金上限：本合同項下的所有違約金累計不超過總價格的30%。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失與間接損失。

4.解除合同后果：任何一方解除合同的，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢诳們r格10%的違約金，并賠償由此產(chǎn)生的所有損失。解除合同后，已完成的工程部分按實際完成比例結(jié)算，甲方有權(quán)要求乙方退還多支付的款項。

5.不可抗力免責：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行合同，已發(fā)生的費用按實際情況分擔。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、瘟疫疫情以及罷工、騷亂等社會事件。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見到不可抗力事件可能影響合同履行時，應在合理期限內(nèi)（不超過五日）通知對方，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應再次協(xié)商確定合同是否繼續(xù)履行或解除。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部無法履行的，受影響方不承擔違約責任，但應采取積極措施減少損失。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。因不可抗力造成的直接損失，由各方自行承擔；若不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方可解除合同，并按已完成工作的比例結(jié)算費用。

4.不可抗力解除合同后果：若因不可抗力解除合同，雙方應互相返還已收付款項，并扣除因不可抗力產(chǎn)生的必要支出（如停工維護費、保險費等）。若不可抗力僅影響部分條款的履行，受影響條款應相應調(diào)整，其他條款繼續(xù)有效。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的，相關(guān)方應在事件結(jié)束后十日內(nèi)提供政府公告、新聞報道、保險理賠文件等作為證明。若雙方對不可抗力事件的影響存在爭議，可委托第三方機構(gòu)進行鑒定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同項下的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)進行，雙方可指定代表進行談判，并嘗試達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解機制：若協(xié)商未能在三十日內(nèi)達成一致，雙方同意將爭議提交給合同簽訂地（北京市朝陽區(qū)）的行業(yè)協(xié)會或第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、高效的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.仲裁選擇：若調(diào)解未能在六十日內(nèi)達成一致，或雙方直接選擇仲裁，本合同爭議應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為北京市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決外，任何法院或仲裁機構(gòu)均無權(quán)對該爭議進行任何形式的復查。

4.訴訟選擇：若雙方未選擇仲裁，且在調(diào)解或仲裁前未達成其他爭議解決方式，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地（北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。選擇訴訟解決的，應適用中華人民共和國法律。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應秉持誠實信用原則，保護對方商業(yè)秘密及知識產(chǎn)權(quán)，避免因爭議解決不當造成不必要的損失。所有爭議解決過程均應保密，除非法律另有規(guī)定或得到對方書面同意。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前十日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后三日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更均無效。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方在履行合同過程中，需將部分工作分包的，應確保分包方具備相應資質(zhì)，且分包工作不侵犯任何第三方權(quán)益。乙方應對分包方的行為承擔連帶責任。未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將合同項下的任何義務轉(zhuǎn)包給第三方。

4.獨立合同關(guān)系：本合同的簽訂與履行不影響雙方可能存在的其他合同關(guān)系，任何一方均應根據(jù)各自合同