公建裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和豐富的項(xiàng)目運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。甲方擬通過公開招標(biāo)方式選取乙方，就XX市XX區(qū)XX號(hào)公建項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）的裝修工程進(jìn)行合作。本項(xiàng)目的總建筑面積約為XX平方米，用途為XX（例如：商業(yè)綜合體、行政辦公、公共文化設(shè)施等），甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，需委托具備相應(yīng)資質(zhì)和施工能力的乙方完成裝修工程，以滿足項(xiàng)目后續(xù)的招商運(yùn)營或使用需求。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向，并以此作為本合同附件的當(dāng)事人基本信息部分，為后續(xù)合同條款的制定提供前提性說明。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑裝飾工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊成立的專業(yè)建筑裝飾企業(yè)，持有有效的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》（資質(zhì)等級(jí)：XX），并在過往項(xiàng)目實(shí)踐中積累了豐富的公建裝修工程經(jīng)驗(yàn)。乙方根據(jù)甲方發(fā)布的招標(biāo)公告，具備承接本項(xiàng)目裝修工程的綜合實(shí)力和技術(shù)能力，且在財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)裝備、人員配置等方面均符合甲方要求。經(jīng)甲乙雙方初步溝通，乙方已就本項(xiàng)目的裝修方案、施工進(jìn)度計(jì)劃及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容形成初步意見，并愿意按照甲方的要求完成本項(xiàng)目的裝修工程。乙方作為專業(yè)的服務(wù)提供方，將嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合甲方提供的項(xiàng)目需求，提供設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等全流程服務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。雙方的合作為甲方獲取合格的裝修服務(wù)提供前提，乙方通過履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)自身在市場競爭中的業(yè)務(wù)拓展和經(jīng)濟(jì)效益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX號(hào)公建項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）裝修工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按照約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和質(zhì)量完成。本合同涉及的裝修范圍包括但不限于本項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)外的地面、墻面、天花、門窗、吊頂、地面鋪裝、室內(nèi)隔斷、消防系統(tǒng)相關(guān)裝修部分、強(qiáng)弱電系統(tǒng)相關(guān)裝修部分、給排水系統(tǒng)相關(guān)裝修部分、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)相關(guān)裝修部分、智能化系統(tǒng)相關(guān)裝修部分、以及合同附件《裝修工程范圍清單》中詳細(xì)列明的其他項(xiàng)目。裝修目的在于使本項(xiàng)目滿足XX（例如：商業(yè)租賃、行政辦公、公共服務(wù)等）的功能需求，提升項(xiàng)目整體品質(zhì)和市場競爭力。雙方將依據(jù)本合同約定，共同完成裝修工程的設(shè)計(jì)、材料采購、施工、驗(yàn)收等全過程活動(dòng)，最終交付符合要求的裝修成果。

第二條定義

1.“公建項(xiàng)目”指甲方擁有的、用于非住宅用途的建筑物或構(gòu)筑物，包括但不限于商業(yè)綜合體、寫字樓、政府機(jī)構(gòu)、文化設(shè)施、體育場館等。

2.“裝修工程”指在本合同約定范圍內(nèi)，對公建項(xiàng)目進(jìn)行的室內(nèi)外裝飾裝修活動(dòng)，包括但不限于水電改造、墻面處理、地面鋪裝、天花吊頂、門窗安裝、隔斷搭建、消防系統(tǒng)配套裝修、智能化系統(tǒng)配套裝修等。

3.“設(shè)計(jì)圖紙”指經(jīng)甲方書面確認(rèn)的裝修工程設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。

4.“合同價(jià)款”指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)向乙方支付的裝修工程總價(jià)款。

5.“工期”指按照本合同約定，乙方完成全部裝修工程并通過竣工驗(yàn)收所需的時(shí)間。

6.“竣工驗(yàn)收”指工程完工后，由甲方相關(guān)單位依據(jù)國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、本合同約定及設(shè)計(jì)文件進(jìn)行的最終驗(yàn)收程序。

7.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1甲方的權(quán)力：

a.有權(quán)對乙方的施工、人員資質(zhì)、材料使用、工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方根據(jù)監(jiān)督意見進(jìn)行整改。

b.有權(quán)審核乙方提交的施工設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案及設(shè)計(jì)變更方案，并有權(quán)拒絕不合理的方案。

c.在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對裝修工程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及最終成果進(jìn)行確認(rèn)或提出修改意見。

d.有權(quán)依據(jù)合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，對乙方違約行為采取索賠、暫停支付工程款等措施。

e.工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求乙方提交完整的工程資料及竣工圖紙。

1.2甲方的義務(wù)：

a.有義務(wù)按照合同約定及時(shí)向乙方提供施工所需場地，并確保場地具備基本的施工條件（如水源、電源接入點(diǎn)等），配合乙方辦理相關(guān)施工許可或報(bào)建手續(xù)。

b.有義務(wù)向乙方提供本合同約定的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)文件及其他必要的設(shè)計(jì)資料，并保證資料的真實(shí)性和完整性。

c.有義務(wù)按照合同約定的進(jìn)度和金額及時(shí)支付工程款，如有特殊情況需延期支付，應(yīng)提前書面通知乙方并協(xié)商一致。

d.有義務(wù)或參與工程竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后按照合同約定支付剩余工程款及結(jié)算款。

e.有義務(wù)配合乙方進(jìn)行工程測量、材料進(jìn)場驗(yàn)收等輔助工作，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任。

f.對乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)的涉及結(jié)構(gòu)安全或主體功能的問題，應(yīng)提供專業(yè)技術(shù)支持或協(xié)調(diào)解決方案。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1乙方的權(quán)力：

a.有權(quán)按照合同約定的設(shè)計(jì)圖紙和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。

b.有權(quán)依據(jù)合同約定收取工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。

c.在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在錯(cuò)誤或不符合實(shí)際需求，有權(quán)提出書面意見并要求甲方確認(rèn)或進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。

d.有權(quán)拒絕使用不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

e.在甲方未按時(shí)支付工程款且未提供合理解釋或擔(dān)保的情況下，有權(quán)根據(jù)合同約定暫停施工或解除合同。

2.2乙方的義務(wù)：

2.2.1總體義務(wù)：

a.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的企業(yè)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人及關(guān)鍵崗位人員須持證上崗，并遵守國家及地方的法律法規(guī)和安全生產(chǎn)規(guī)定。

b.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并對施工全過程的質(zhì)量安全負(fù)責(zé)。

c.乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案，并報(bào)甲方審核同意后方可實(shí)施。施工過程中如需變更方案，應(yīng)履行變更審批程序。

d.乙方應(yīng)加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全，配備必要的消防、安全防護(hù)設(shè)施，并承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。

e.乙方應(yīng)合理施工，確保工程按合同約定的工期完成。如遇非甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，應(yīng)提前書面報(bào)告甲方，并采取措施縮短延誤時(shí)間。

f.乙方應(yīng)建立健全現(xiàn)場管理制度，做好成品、半成品及材料的保護(hù)工作，防止因管理不善造成的損壞。

g.乙方應(yīng)按照合同約定及國家環(huán)保要求，妥善處理施工廢棄物，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

h.乙方應(yīng)設(shè)立專職質(zhì)量檢驗(yàn)員，對施工質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢，并積極配合甲方的檢查和驗(yàn)收工作。

2.2.2材料管理義務(wù)：

a.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定或甲方指定品牌、型號(hào)、規(guī)格采購裝修材料，并確保材料質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。主要材料進(jìn)場前應(yīng)向甲方提供樣品及材質(zhì)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。

b.乙方應(yīng)對進(jìn)場材料進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收，并做好驗(yàn)收記錄。如發(fā)現(xiàn)材料不合格，應(yīng)立即停止使用并書面報(bào)告甲方處理。

c.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管合同約定由其供應(yīng)的材料，并承擔(dān)保管期間的價(jià)值損失風(fēng)險(xiǎn)。工程未竣工驗(yàn)收前，乙方不得擅自將材料移出施工現(xiàn)場。

2.2.3竣工及資料義務(wù)：

a.工程完工后，乙方應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行自檢，自檢合格后書面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并配合甲方及監(jiān)理單位（如有）進(jìn)行檢查。

b.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)整理并提交完整的竣工圖紙（包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖等）、材料合格證、檢測報(bào)告、驗(yàn)收記錄等工程資料，并按甲方要求進(jìn)行歸檔。

c.乙方應(yīng)向甲方提供裝修工程的保修書，并按合同約定的保修期限承擔(dān)保修責(zé)任。

2.2.4違約責(zé)任預(yù)備義務(wù)：

a.乙方若因施工質(zhì)量不合格導(dǎo)致返工，應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用，并相應(yīng)延誤工期，且甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

b.乙方若未按合同約定工期竣工，除不可抗力因素外，應(yīng)向甲方支付逾期完工違約金，并采取措施趕工至約定工期。

c.乙方應(yīng)對施工過程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行清理，并運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)或符合規(guī)定的場所處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的裝修工程總價(jià)款（以下簡稱“合同價(jià)款”）為人民幣XX元整（大寫：XX元整），具體明細(xì)以雙方簽訂的《裝修工程范圍清單》及《裝修工程預(yù)算書》為準(zhǔn)。合同價(jià)款已包含乙方為完成本合同約定的裝修工程所應(yīng)投入的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金等全部費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)向甲方提供符合要求的發(fā)票。甲方在收到乙方提交的符合合同約定及財(cái)務(wù)制度的發(fā)票后XX日內(nèi)，應(yīng)將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方在合同附件中載明的銀行賬戶。

3.工程款支付按以下階段分次支付：

a.合同簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整，作為預(yù)付款。

b.工程完成基礎(chǔ)裝修（或主體分項(xiàng)工程完成XX%）并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整。

c.工程全部完工，通過竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整。

d.裝修工程整體保修期滿，且甲方支付完畢所有應(yīng)付款項(xiàng)后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料及結(jié)算文件，甲方在核對無誤后XX日內(nèi)支付剩余XX%的工程尾款，即人民幣XX元整。

4.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付工程款。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方提供對公賬戶信息及相應(yīng)的發(fā)票。任何一方變更銀行賬戶信息，應(yīng)提前XX日書面通知對方并經(jīng)對方確認(rèn)。

5.如甲方因故未能按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部裝修工程并通過甲方最終驗(yàn)收合格、甲方支付全部工程款、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止，合同關(guān)系終止。

2.乙方應(yīng)在收到甲方書面開工通知后XX日內(nèi)正式開工。合同約定的總工期為XX日歷天，自開工之日起計(jì)算。如遇法定節(jié)假日，工期相應(yīng)順延。

3.工期延誤：

a.因甲方原因（如提供資料延遲、場地條件未達(dá)要求、指令變更等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方有權(quán)要求甲方順延付款時(shí)間，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的實(shí)際損失。

b.因乙方原因（如管理不善、人員不足、材料供應(yīng)不及時(shí)等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施盡快趕上進(jìn)度。每逾期一日，乙方向甲方支付合同價(jià)款XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的XX%。

c.非雙方原因造成的不可抗力事件導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延，乙方免承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快排除影響恢復(fù)施工。

4.竣工驗(yàn)收：乙方完成施工后，應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請后XX日內(nèi)相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，簽訂竣工驗(yàn)收報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的整改意見在XX日內(nèi)完成整改，并重新申請驗(yàn)收，直至合格為止。因整改造成的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1未按合同約定支付工程款：

a.每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的資金成本及催款費(fèi)用。

b.逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款XX%的違約金，并賠償乙方停工、窩工等直接損失。

c.若甲方無故拒絕支付任何階段工程款，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付已完成工程量對應(yīng)的款項(xiàng)及合同總價(jià)款XX%的違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于合同保證金、已投入的材料成本、人員遣散費(fèi)等。

1.2未按時(shí)提供施工場地或必要條件：

a.每延誤一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金。

b.延誤超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款XX%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

1.3無理拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收：

a.乙方提交竣工驗(yàn)收申請后，甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收超過XX日的，視為驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收期限屆滿后XX日內(nèi)支付相應(yīng)工程款。

b.由此導(dǎo)致乙方無法按期獲得尾款的，甲方應(yīng)按逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償。

1.4甲方提出的變更指令不合理或造成乙方損失：

a.因甲方提出的重大設(shè)計(jì)變更或指令錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方返工、材料浪費(fèi)或工期延誤的，由此產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于返工費(fèi)、材料差價(jià)損失）由甲方承擔(dān)，并賠償乙方因此遭受的其他損失。

b.甲方應(yīng)就變更內(nèi)容向乙方提供書面確認(rèn)文件，并相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款及工期。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：

a.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)或國家及行業(yè)合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤，乙方向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，且甲方有權(quán)解除合同。

b.若返工后仍不合格，或出現(xiàn)重大質(zhì)量問題影響甲方使用，乙方除承擔(dān)無限期返工責(zé)任外，還應(yīng)支付合同總價(jià)款XX%的違約金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償全部損失。

c.因乙方使用不合格材料導(dǎo)致質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方更換材料并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，工期不予順延，違約金按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

2.2工期延誤：

a.除不可抗力及甲方原因外，每逾期一日，乙方向甲方支付合同價(jià)款XX%的違約金，累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失（如租賃成本增加、開業(yè)延期損失等）。

b.乙方應(yīng)積極采取措施縮短工期，否則甲方有權(quán)委托第三方代為施工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并從應(yīng)付乙方款項(xiàng)中直接扣除。

2.3未按約定提交竣工資料或保修書：

a.乙方未在竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)提交完整竣工資料的，每逾期一日，向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

b.乙方未在合同約定保修期滿后XX日內(nèi)提交保修書的，視為違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按合同總價(jià)款XX%支付違約金。

2.4擅自分包或轉(zhuǎn)包：

a.乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

b.已支付給乙方的款項(xiàng)超出合同約定或?qū)嶋H完成工作的，甲方有權(quán)予以追回。

2.5違反安全規(guī)定或造成安全事故：

a.乙方因施工安全措施不到位導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失、行政處罰等，并支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

b.由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償。

2.6乙方提前竣工：

a.如乙方經(jīng)甲方同意提前竣工，且提前部分質(zhì)量合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后按提前完成工程量價(jià)值的XX%向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)金。

b.若提前竣工給甲方帶來額外收益（如提前招商、使用等），雙方可另行協(xié)商獎(jiǎng)勵(lì)方式。

3.解除合同的后果：

a.任何一方解除合同，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。

b.解除合同后，已完成的工程量按實(shí)際發(fā)生成本結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)款項(xiàng)。乙方應(yīng)妥善移交已完成的合格工程及材料，甲方應(yīng)支付已完成部分對應(yīng)的款項(xiàng)。

c.因乙方原因解除合同的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)（扣除已完成合格工程款及甲方有權(quán)收取的違約金后），并賠償甲方損失。

d.因甲方原因解除合同的，甲方除支付乙方已完成合格工程款外，還應(yīng)支付合同總價(jià)款XX%的違約金，并賠償乙方其他損失。

4.賠償責(zé)任的限制：

a.除本合同另有約定外，任何一方的賠償責(zé)任應(yīng)以實(shí)際損失為限，但違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%。

b.乙方對甲方提供的設(shè)計(jì)文件、資料等的保密義務(wù)不因合同的解除或終止而解除。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、暴雨、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致合同一方或雙方無法履行其在本合同下的部分或全部義務(wù)。

2.通知：任何一方遭遇不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況、可能的影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，確認(rèn)是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響方根據(jù)不可抗力影響的程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減少不可抗力造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，協(xié)商調(diào)整合同條款（如工期、價(jià)款等）或解除合同。

4.不可免除的責(zé)任：因一方違約行為（如管理不善、主觀故意等）導(dǎo)致的后果，不得以不可抗力為由進(jìn)行抗辯或免除責(zé)任。任何一方利用不可抗力事件進(jìn)行欺詐或規(guī)避責(zé)任的，其免責(zé)主張無效。

5.合同終止：如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，或合同履行被不可抗力影響超過XX日仍未消除，雙方均可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)就善后事宜（如款項(xiàng)結(jié)算、資料返還、場地移交等）進(jìn)行協(xié)商處理。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、誠信的原則進(jìn)行，努力尋求雙方都能接受的解決方案。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。

2.調(diào)解：如協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商基礎(chǔ)上，可選擇向有管轄權(quán)的建設(shè)行政主管部門或合同履行地或爭議發(fā)生地的行業(yè)協(xié)會(huì)申請調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解機(jī)構(gòu)提出的建議不具有強(qiáng)制約束力，但雙方應(yīng)本著自愿原則予以考慮。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)，按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，除提交仲裁的爭議部分外，本合同其他部分的效力不受影響。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

4.訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方也可在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，向合同履行地人民法院或爭議發(fā)生地人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)合同約定繼續(xù)履行非爭議部分義務(wù)的權(quán)利，也不影響雙方自愿和解或達(dá)成和解協(xié)議。

5.法律適用：爭議解決適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意選擇上述爭議解決方式及管轄機(jī)構(gòu)。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得變更本條約定。

第九條其他條款

1.通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。在訴訟或仲裁程序中，書面通知按法律程序送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.合同附件：本合同附件（包括但不限于《裝修工程范圍